Как встать в очередь на квартиру: кто может это сделать и что нужно
Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Встать в очередь на

Программы очереди на жилье

Правительство РФ разработало несколько проектов, чтобы улучшить условия жизни граждан. Есть социальные программы, которые действуют в регионах и Москве, где предусмотрена квартирная очередь.

Федеральные проекты:

  • Обеспечение жильем молодых семей. Программа предполагает субсидии для приобретения недвижимости.
  • Жилье для переселенцев из-за чрезвычайных происшествий, непредвиденных обстоятельств. Дополнительное финансирование происходит за счет госбюджета.
  • Программы для госслужащих, военных, полицейских. Они включают ипотечное кредитование по сниженным ставкам. Человек может продлить срок погашения долга, отодвинуть платежи.
  • Финансовая поддержка при получении квартиры или дома жителям сельской местности.
  • Проекты, предназначенные для выделения государственных квартир малообеспеченным категориям граждан.

Социальные программы для жителей Москвы:

  • Списание части ипотечного долга при рождении ребенка. Положение действует во многих видах проектов.
  • Компенсация расходов за найм жилища. Ее выплачивают лицам, признанным нуждающимися, размер – 50% от средней рыночной цены.
  • Предоставление субсидии для приобретения или строительства жилья.
  • Социальная ипотека. Квартиру, принадлежащую городу, предлагают по льготной цене. Она зависит от стоимости строительства дома и срока нахождения покупателя в квартирной очереди.

Статьей 51 ЖК РФ установлен перечень оснований, при наступлении которых возникает право включения в очередность. К ним относятся:

  1. У гражданина нет собственного жилья либо находящегося в социальной аренде. Такое условие затрагивает не только заявителя, но и других членов его семьи. Причем аренда предусматривается только коммерческая.
  2. Лицо выступает в качестве нанимателя арендного жилого объекта по соглашению о найме. При этом жилая площадь составляет величину менее установленного норматива для определенного субъекта государства.
  3. Недвижимый объект, являющийся собственностью, не отвечает санитарным стандартам или пожарной безопасности, то есть признано в аварийном состоянии либо внесен в программу сноса ветхого жилья.
  4. Заявитель живет в квартире, где проживает ещё одна семья и в ней есть заболевший человек с открытой формой болезни, которой можно заразиться и проживание с ним категорически запрещено.
  5. Жилое помещение должно быть величиной не менее 10 кв.м. В ситуации, когда несколько членов семейства являются квартиросъемщиками по разным соглашениям о найме, то норма исчисляется на 1 человека в суммарном объеме всех недвижимых объектов.

Требуемая документация

Для регистрации в статусе нуждающегося в помощи в улучшении жилищных условий потребуется подготовить пакет определенных документов. Постановка в очередь осуществляется после представления следующего перечня документов:

  • Заявление установленной формы;
  • Гражданский паспорт обратившегося лица;
  • Технический план помещения, составленного БТИ;
  • Справка о наличии задолженности по внесению платежей за коммунальные услуги;
  • Информация из домовой книги о прописанных лицах;
  • Справочные сведения, подтверждающие статус малоимущего;
  • Выписка, подтверждающая либо опровергающая наличие прав собственника на недвижимый объект;
  • Справки, подтверждающие наличие тяжких заболеваний, статуса сироты, удостоверения участников всевозможных войн и другое.

Чтобы встать на жилищный учет, нужно принести пакет различных бумаг:

  • паспорта всех членов семьи (ксерокопии всех страниц);
  • справку о замене паспорта (если замена проводилась с 1991 года);
  • удостоверение личности военнослужащего (для военных);
  • свидетельство о рождении (на детей, которым еще не исполнилось четырнадцати лет);
  • свидетельство о браке либо о разводе;
  • бумаги об установлении отцовства (если таковая процедура проводилась);
  • свидетельство об усыновлении (если ребенок был усыновлен);
  • свидетельство о смене имени (если она имела место);
  • заверенные копии различных судебных постановлений относительно членов семьи заявителя (при наличии);
  • бумагу о признании жилья непригодным для жизни (если дом официально признан аварийным);
  • бумаги, подтверждающие наличие жилого помещения;
  • справки о доходах всех членов семьи;
  • документы, доказывающие право на получение льготы (удостоверение чернобыльца, бумаги, подтверждающие наличие инвалидности и т. п.);
  • паспорт и доверенность представителя (если заявитель действует через третье лицо).

Основание на снятие с очереди

В соответствии с положениями ЖК РФ, причинами для снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилища являются:

  • Заявление о добровольном исключении из числа претендентов;
  • Рост среднемесячного дохода семейной пары;
  • Смена статуса малоимущего;
  • Перемена места жительства обратившихся за помощью лиц;
  • Выделение нуждающимся материальной поддержки из бюджета на приобретение или возведение жилого объекта;
  • Предоставление участка земли, отведенного для возведения жилого сооружения;
  • Заведомое представление ложной информации при оформлении. Например, справки о доходах или недостоверное количество лиц, живущих на одной жилплощади.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, на бесплатные квартиры могут рассчитывать только малообеспеченные россияне, которым нужно улучшить условия:

  • граждане, проживающие в аварийных домах, не отвечающих нормативам и требованиям;
  • лица, которые не владеют собственным жильем;
  • семьи, обеспеченные площадью меньше учетной нормы.
  • жильцы коммунальных квартир.

Первоочередно

Граждане или семьи, которые требуется срочно улучшить жилье, могут получить место в очереди раньше, если выполнены два условия:

  1. Квартира признана непригодной для эксплуатации. Причины – износ здания, присутствие опасных для человека биологических и химических веществ, повышенная радиация.
  2. У кого-то из жильцов есть тяжелая форма хронического заболевания из списка, утвержденного правительством РФ. Это могут быть активная стадия туберкулеза, гангрена, абсцесс легкого или эпилепсия.

На общих основаниях

Государственная очередь на квартиру включает граждан, которые не имеют преимуществ перед другими, чтобы туда попасть, семья должна:

  • Непрерывно проживать на территории избранного российского региона не менее пяти лет.
  • Не принимать действий для намеренного ухудшения жилищных условий.
  • Иметь инвалидность или статус многодетной семьи.
  • Проживать на жилплощади, которая не соответствует нормативам.
Предлагаем ознакомиться:  Кто является наследником первой очереди после смерти жены

На таких условиях бесплатные квадратные метры могут приобрести:

  • участники боевых действий и ВОВ;
  • жильцы аварийных домов;
  • дети-инвалиды и сироты;
  • лица, живущие в коммунальных квартирах с людьми, страдающими тяжелыми болезнями, когда такое соседство противопоказано по медицинским критериям;
  • люди, пережившие потерю жилья во время стихийных бедствий;
  • судьи и работники прокуратуры;
  • Намеренное предоставление ложных сведений.
  • Изменение места жительства.
  • Приобретение участка земли или недвижимости.
  • Обращение заявителя с просьбой исключить из очереди.

Человеку могут не только отказать в постановке на жилищный учет, но и в некоторых ситуациях снять с очереди. Подобные случаи перечислены в статье 56 Жилищного кодекса страны:

  • по личной просьбе заявителя (путем подачи соответствующего обращения);
  • если в процессе ожидания своей очереди человек утратил основания для получения жилплощади;
  • если он переехал в другой регион (исключение составляют города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь);
  • если он получил от государства землю под строительство жилого дома;
  • если выяснилось, что должностное лицо, принявшее обращение, не должно было этого делать из-за отсутствия веских оснований;
  • если выявлено, что поданная заявителем информация не соответствует реальности.

После вынесения решения о снятии с учета заявителю должны в течение трех рабочих дней выслать уведомление, которое он может оспорить в суде.

Кто может рассчитывать на предоставление льгот?

Встать в очередь на

Вот основные требования к претендентам на жильё от государства в порядке очереди:

  • На учёт ставят только граждан РФ.
  • В последние 5 лет не должно быть предпринято намеренных действий для ухудшения жилищных условий.
  • Семья должна быть признана малоимущей. Учитываются общий доход и собственность (квартира, жилой дом, автомобиль). Всё это в сумме сравнивается с прожиточным минимумом в регионе или с ценой необходимой квартиры.
  • Нуждающимися в жилье считаются те, чья квартира или комната меньше учётных норм, принятых в регионе. Не имеет значения, приватизированная она или используется на правах социального найма. В расчёт берётся вся недвижимость — и та, где живёт семья, и та, что находится в собственности.
  • Отдельная категория — те, чьё жильё не соответствует требованиям к жилым помещениям, то есть относится к ветхому, опасному для проживания или неблагоустроенному.

Субъекты РФ могут вносить в условия коррективы, добавляя другие категории нуждающихся. Но это не должно противоречить Жилищному кодексу. Такие программы финансируются местными бюджетами. Полный список можно увидеть на сайте администрации своего региона.

Есть граждане, которым социальное жильё предоставляется вне очереди:

  • Живущие в помещении, которое признано непригодным для проживания, а отремонтировать его невозможно.
  • Болеющие тяжёлыми формами хронических заболеваний, которые делают совместное проживание невозможным и угрожают окружающим. Это туберкулёз, психические расстройства, эпилепсия с частыми припадками, гангрена, кожные заболевания с высыпаниями и выделениями.
  • Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
  • Жители коммунальных квартир. Они могут претендовать на освободившуюся комнату соседей в приоритетном порядке.
Барак на фоне новостройки

Если дом идёт под снос, квартиры жильцам должны давать вне очереди

Внеочередной порядок не значит, что квартиру дадут сразу после подачи заявления. Только то, что раньше обычных очередников. Порядковый номер таким льготникам не присваивают, но по факту очередь для них тоже существует, хотя и движется гораздо быстрее.

Есть и те, кому квартиры дают по очереди, но в приоритетном порядке. Правила устанавливаются на региональном уровне. Чаще всего это многодетные семьи, инвалиды, участники боевых действий и реабилитированные лица, в своё время лишённые жилья. Обычно это называют льготной очередью.

В Санкт-Петербурге на 2018 год очередникам было выделено 635 квартир. Их распределили между ветеранами, сиротами и инвалидами. Обычным малоимущим не досталось ни одной, хотя ждут они дольше. Похожая ситуация и в других городах. Во Владивостоке ждут бесплатной квартиры чуть больше 1 000 семей. По меркам страны немного, но примерно столько же нуждающихся воспитанников детдомов. Сначала заселят их, а потом настанет очередь остальных.

В настоящее время круг граждан, имеющих возможность встать в очередь в льготном порядке, очень ограничен. Жилищное законодательство устанавливает такое право лишь для малоимущих семей. Но приобрести такой статус не трудно. Достаточно обратиться с необходимой документацией в отдел соцзащиты населения, территориально расположенного по месту проживания заявителя.

Кстати, важным требованием для занесения на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий является подтвержденный факт проживания в конкретном регионе больше 10 лет. А последние из них лицо должно жить в непригодной для нормального существования квартире более 5 лет.

Воспользоваться правом улучшения жилья без внесения в очередность вправе отдельные категории граждан. Это лица, у которых:

  • Есть серьезные заболевания. Например, расстройства психики, туберкулез, ВИЧ и прочие;
  • Жилплощадь признана в установленном порядке непригодной для проживания;
  • Нет собственного жилья в силу веских причин. К ним относятся граждане, потерявшие опекуна, совершеннолетние воспитанники детдомов и прочее.

Встать в очередь на

Социальная помощь может выражаться в различных государственных программах, предусматривающих как предоставление жилплощади, так и улучшение условий жизни семьи путем выдачи льготной ипотеки, субсидий, компенсаций и т.д.

В некоторых случаях заявителю может прийти отказ в постановке в очередь на получение жилья:

  • если заявитель предоставил не все необходимые документы;
  • если при проверке предоставленные сведения оказались ложными, а бумаги — фальшивыми;
  • если он сменил гражданство;
  • если заявитель уже получал этот вид государственной поддержки;
  • если у него оказалось недостаточно прав на получение госпомощи;
  • если он намеренно ухудшил условия уже имеющего жилья (например, обменял свою недвижимость, площадь которой не нарушала норму, на менее достойную, или заключил фиктивный брак);
  • если он решением суда был выселен из жилья, которое занимал по договору соцнайма, из-за несоблюдения условий договора;
  • если в процессе рассмотрения обращения заявитель умер.
Предлагаем ознакомиться:  Могут ли быть внуки наследниками первой очереди

Отказ в постановке в очередь

Возможность улучшения жизни российских семей предусматривает различные федеральные проекты, позволяющие социально незащищенным категориям лиц получать существенную государственную помощь в сфере обеспечении жилыми объектами или предоставления финансовой помощи для проведения ремонтных работ, реконструкции либо возведения собственного дома.

Документ готовится в письменной форме в соответствии с инструкцией о порядке формирования и ведения учетных дел. Его образец можно найти в соответствующей организации.

В заявление вносятся сведения о:

  • Жилищных условиях на дату подачи документов;
  • Периоде проживания в объекте на дату регистрации;
  • Наличие льгот на первоочередное и внеочередное представление жилплощади.

Обращение вместе с подготовленной документацией сдаются в соответствующий отдел муниципалитета. После передачи пакета документов назначается проверка квартиры, по итогам которой составляется акт исследования бытовых условий. Документ является основанием для вынесения окончательного вердикта о внесении в очередь или об отказе, оформляемого постановлением соответствующей организации. Это решение можно обжаловать в судебном порядке либо в Управлении департамента по жилищной политике.

Основания для отказа в постановке на учёт описаны в ст. 54 ЖК РФ. Формально они состоят в том, что не поданы нужные документы. По сути — человек не подтвердил своё право встать на очередь или не соответствует требованиям.

Об отказе сообщают в письменном виде с пояснением причин. Они должны чётко соответствовать закону, свободная трактовка недопустима.

Перерегистрация очередников проводится регулярно. В разных субъектах РФ сроки могут отличаться, но ориентироваться стоит на ежегодный пересмотр дел.

Молодая семья

Снять с учёта могут, если очередники:

  • сами подали заявление о снятии с учёта;
  • утратили основание для получения квартиры (например, из-за изменения состава проживающих, увеличения уровня доходов);
  • переехали в другой регион;
  • получили государственную субсидию на жильё;
  • получили от государства земельный участок для строительства жилого дома (за исключением многодетных семей);
  • предъявили подложные документы.

Если такие обстоятельства были выявлены, человек снимается с учёта в срок до 30 рабочих дней. Ему направляется уведомление об этом в течение 3 дней. И неважно, стоит он в очереди несколько месяцев или много лет.

Постановление о снятии с очереди на улучшение жилищных условий

Если с очереди на квартиру решили снять, этому должно быть законное обоснование

Если человек нарочно создал ситуацию, чтобы считаться нуждающимся в жилье, постановка на очередь возможна только 5 лет спустя (ст. 53 ЖК РФ). К подобным действиям относят передачу или обмен своей недвижимости, переход на менее оплачиваемую должность, вселение других жильцов. Рождение детей и прописка супруга в своей квартире в этот список не входят.

В остальном никаких ограничений нет. На очередь можно встать повторно в любое время.

Жалобу на конкретные действия чиновников можно подать их руководству или в вышестоящую организацию. Это уместно, когда предъявляют незаконные требования к документам, затягивают сроки или вымогают деньги. Обращение рассмотрят в течение 15 дней и дадут письменный ответ.

Программа Жилье для молодого специалиста

Отказ в постановке на учёт и снятие с очереди можно обжаловать в суде. Иск подаётся в порядке гражданского судопроизводства в суд общей юрисдикции. Максимальный срок — 3 года с момента получения уведомления.

Проблемы с постановкой на учёт возникают нечасто. Куда сложнее удержаться в очереди и дождаться квартиры. Администрации часто снимают семьи с учёта по надуманным основаниям или вовсе без детального объяснения причин. Практика успешных обжалований в таких ситуациях есть.

В одиночку бывает сложно бороться с государственными структурами. В этом помогают юристы, правозащитники, общественные организации и СМИ. Порой огласка нарушений работает куда лучше, чем стандартные способы обжалования.

Митинг очередников в Москве

Очередники Москвы устраивают митинги и пикеты в защиту своих прав

Если семья малоимущая и нуждается в улучшении жилищных условий, можно занять очередь на квартиру. Это бесплатно и ни к чему не обязывает. Разве что придётся регулярно подтверждать своё право. Другой вопрос, что ожидание растягивается на десятки лет. Но за это время можно попробовать решить жилищный вопрос другим способом.

  • Гражданство России.
  • Постоянное проживание с регистрацией не менее установленного срока, который зависит от региона страны. Для Москвы этот период составляет 10 лет.
  • Признание заявителя малоимущим.
  • За пять лет до подачи заявления о постановке в очередь должны отсутствовать сделки по недвижимости, которые привели бы к ухудшению жилищных условий. Комиссия обратит внимание, был ли выдел доли квартиры, безвозмездная передача или ее невыгодная продажа.

Статус малоимущего

Получить муниципальное жилье может одинокий гражданин или семья. Чтобы встать в очередь, требуется документально подтвердить статус малоимущего.

Для его получения необходимо обратиться к сотрудникам местного отдела соцзащиты населения с заявлением и пакетом требуемых документов.

Условие установления статуса – доход человека меньше, чем прожиточный минимум определенного региона. Если хотя бы один член семьи не хочет работать, ее не признают малоимущей.

Предлагаем ознакомиться:  Наследники первой очереди по закону

Норма жилплощади

Внеочередники

Для постановки в очередь на квартиру гражданину предстоит доказать, что ему необходимо расширение, получение дополнительных квадратных метров. Один из показателей – реальная площадь на человека, которая ниже учетной нормы.

Эта величина рассчитана индивидуально для отдельного субъекта РФ.

Она зависит от минимальной площади квартир, домов или иных жилых помещений.

Норматив разработан и утвержден местными органами самоуправления. Показатель может иметь отличия даже в пределах одной области России. В очередь на жилье малоимущим москвичам можно встать, если площадь менее 10 м2 для отдельных квартир, 15 – для коммунальных.

Для регионов это значение нередко составляет от 9 до 12 м2.

Гражданин может получить бесплатную квартиру вне очереди, если он обитает в аварийном доме. Для каждого региона разработана программа расселения из помещений, непригодных для дальнейшего проживания. Это не означает улучшения условий. Сколько метров на одного человека было, столько и останется после переезда. Учетные нормы здесь не действуют.

Важно знать, что не подлежит расселению ветхое жилье. Хотя оно и некомфортное, но не опасно для пребывания, не угрожает здоровью людей.

Порядок действий

Чтобы встать в очередь на социальное жилье, необходимо:

  • получить статус малоимущего;
  • уточнить перечень требуемых документов и собрать их;
  • подать заявление и пакет бумаг сотрудникам местных органов власти;
  • подождать принятия решения спецкомиссии;
  • получить письменный положительный или отрицательный ответ.

Куда обращаться

Гражданин, который решил улучшить жилищные условия, встать в очередь, должен обратиться в органы самоуправления по месту регистрации. Это можно сделать, посетив отделение лично, на официальном сайте администрации или отправить заявку через электронную почту.

Дополнительные варианты, чтобы подать документы для постановки в очередь:

  • Заполнить заявление, представить копии бумаг онлайн на портале Госуслуг.
  • Посетить Многофункциональный центр (МФЦ).

Подача документов

Для каждого конкретного случая потребуется определенный пакет бумаг. Перед тем как собирать документы, рекомендуется уточнить список.

Стандартный перечень бумаг:

  • заявление, подписанное всеми членами семьи;
  • паспорта заявителя и совершеннолетних лиц с копиями нужных страниц;
  • документы, подтверждающие статус малоимущих и нуждаемость в жилье;
  • доказательства родственных связей (свидетельство о браке, разводе, рождении, решение суда об опеке);
  • выписка из домовой книги;
  • справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости у заявителя и членов его семьи.

Сроки рассмотрения

Специально созданная комиссия рассматривает поданные гражданином документы и принимает решение за 30 суток. Через три дня после этого заявителю присылают письменное уведомление.

Оно может содержать подтверждение постановки на учет или обоснованный отказ.

Виды госпомощи

Госпомощь может быть предоставлена разными способами:

  • в виде жилья, переданного в пользование по договору социального найма;
  • в виде сертификата на покупку жилого объекта;
  • в виде социального ипотечного кредита.

Первый способ получить бесплатное жилье — заключить соглашение социального найма и получить в пользование квартиру, ее часть, комнату и т. д. Жилплощадь предоставляется на неограниченный срок. В свою очередь, гражданин, получивший такое жилье, обязан вовремя вносить за него плату, а также оплачивать коммунальные услуги.

Человеку, который нуждается в улучшении жилищных условий, государство может предоставить субсидию на покупку новой недвижимости. Сумма, которую могут выдать гражданину, составляет определенную долю от нормативной стоимости положенных семье квадратных метров, и зависит от срока, в течение которого пришлось ждать своей очереди. На 5% скидки могут рассчитывать те, кто ждал всего год. На 70% — те, чья очередь подошла через десять лет и более.

Размер покупаемой жилплощади должен быть не меньше 18 квадратов на каждого жильца. Если семья состоит всего из двух человек, им положены 42 квадрата. Если кто-то из семьи болен тяжелой формой хронической болезни, для него должна быть выделена отдельная комната. Что касается разнополых членов семьи, все они (за исключением жены и мужа) должны проживать в изолированных комнатах, если только не дадут письменное согласие на совместное проживание в одной комнате.

Молодые семьи могут принять участие в программе «Молодой семье — доступное жилье», которая предполагает, что часть ипотечного кредита на покупку дома или квартиры оплачивает государство. Возраст супругов при этом не должен превышать 35 лет. При этом все члены семьи должны иметь российское гражданство и постоянное место жительства в регионе, где подается обращение.

Многие граждане России могут получить от государства если не бесплатное жилье, то значительную финансовую помощь в его покупке. Главные условия — по-настоящему нуждаться в жилом помещении, быть льготником или иметь выдающиеся заслуги перед страной. Однако помощь не назначается автоматически. Чтобы ее получить, необходимо собрать обширный пакет документов, доказывающий наличие права на льготу, подать соответствующее заявление и дождаться положительного ответа.

Положительный ответ не означает, что заявителю сразу же выдадут жилое помещение. Срок ожидания может составить как год, так и долгие десять лет (и даже больше).

Сколько ждать получение жилья

Очередь на бесплатную квартиру движется очень медленно. При появлении новых первоочередных претендентов есть вероятность откатиться назад. Срок ожидания жилья зависит от региона. Для одних он составляет 5–6 лет, в других достигает 20.

Вместе с положительным решением заявитель узнает свое первоначальное место в списках. Со временем порядковый номер очереди на жилье меняется – становится больше или меньше.

Узнать свое место можно тремя способами:

  • при личном визите в администрацию субъекта;
  • обратившись письменно через Почту России;
  • посмотрев свой номер, посетив сайт регионального правительства.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector