Типовой договор залога

Понятие договора
залога и его форма

Образец договора залога недвижимости (прочего имущества)
предусматривает следующие положения:

  • удостоверяет, что по взятому кредитному обязательству
    обеспечением выступает ценный залог;
  • определяет, что если заемщик не выплатит кредит,
    то кредитодатель заберет у него залог в счет неоплаченных платежей.

В целом, залоговый договор документирует условия залога и
составляется вкупе с кредитным договором. Такое правоотношение сторон относится
к гражданско-правовой сделке, в которой есть как минимум два участника:

  • залогодатель – это владелец объекта залога;
  • залогодержатель – право распоряжения передается
    ему временно до окончания выплаты по кредиту.

Сторонами сделки может стать любая категория лиц. Образец
договора залога составляется:

  • между физическими лицами;
  • между частным и юридическим лицом (стандартный
    пример: банковская залоговая ссуда);
  • между юридическими лицами (выдача займа от
    одного юрлица другому, где по образцу договора залога обеспечением выступает имущество).

Подписанная залоговая бумага означает, что заемщик (он же
– залогодатель) согласен с кредитными условиями (сроки, суммы, проценты, прочие
платежи) и готов расплачиваться имуществом при невыплате заемных обязательств.

Виды и
особенности договора

Разновидности залогового договора устанавливаются:

  • в зависимости от объекта залога (имущество в
    ломбарде, товары в обороте, исключительные права, образец договора залога акций
    и прочие) Основным подвидом такой категории, которая близка нам, является
    ипотека;
  • в зависимости от того, кто остается держателем
    объекта залога на время действия кредитных обязательств.

Договор залога образец

Для сделок, в которых одной из сторон выступает физическое
лицо распространены:

  • образец договора залога транспортного средства;
  • сделки, обеспеченные недвижимым имуществом;

По умолчанию залог остается у его владельца. Поэтому,
если Вы берете займ, где залогом выступает Ваша машина, то на время действия
кредитного договора, ТС останется у Вас. Автомобилем можно пользоваться без
ограничений, нельзя только совершать с ним юридические действия. Это временный
запрет, как только погасится последний платеж по займу, право распоряжения
вернется к владельцу, потому что снимется обременение с авто.

Это самый распространенный случай. Однако законом
разрешено оставление залога у его собственника без права пользоваться, или
хранение предмета залога у залогодержателя (кредитора). Поэтому выделяется еще три
разновидности залогового документа:

  • нахождение у залогодержателя. Простой пример:
    когда заключается образец договора залога с автоломбардом, организация зачастую
    требует поставить авто на свою охраняемую стоянку;
  • хранение производится у залогодателя, но под
    замком и с печатью залогодержателя;
  • твердый залог – накладываются знаки,
    удостоверяющие о залоге.

Особенность залогового документа в том, что он
устанавливает обеспечительную меру для кредитного договора. Банк или другой
кредитор снижает свои риски, потому что знает: если он не вернет кредит с
прибылью в виде процентов, он все равно не останется в убытке. Заложенное
имущество перейдет в полную собственность кредитора. На вырученные от его
продажи деньги, залогодержатель окупит кредит с лихвой.

Предлагаем ознакомиться:  Временное удостоверение личности в 2019 году, справка о замене

Период действия договоренностей прекращается с
выполнением обязательств. Пример: физическое лицо по образцу договора
расплатилось за квартиру, с нее снимаются запреты на распоряжение, а договор
залога считается исполненным.

Нормативное
регулирование

Основа законодательного регулирования закреплена в
Гражданском кодексе (ГК). Причем такого документа касаются:

  • статья 27 (понятие, условия, случаи
    недействительности документов, рамочный договор и прочее);
  • третий параграф, начиная со статьи 334 ГК
    (понятие залога, что прописывается в образце договора, как происходит взыскание
    и прочее).

Кодексом устанавливается, какое имущество может стать
залогом, форма договора, процедура составления, обязательность регистрации,
ответственность сторон и прочее.

Типовой договор залога

Пункты ГК РФ находятся в свободном бесплатном доступе.
Если Вам не понятны, какие-либо определения, можно проконсультироваться с нашим
юристом в бесплатном чате.

Поскольку нас интересует больше договор залога между
частным и юрлицом по кредиту, не лишним будет ознакомиться со следующими
нормативами:

  • «Закон об Ипотеке;
  • «Закон о потребительском кредите.

Все вышеперечисленное бесплатно представлено в сети
интернет.

В каких случаях
применяется

Применение залогового договора касается возникновения у
одной стороны к другой долговых обязательств. Большая часть таких сделок
связана с кредитованием. При этом займы выдаются как под приобретаемое
имущество, так и уже находящееся в собственности. Самый распространенный такой
документ – образец договора ипотеки, где залогом выступает недвижимость.

Примеры:

  1. Бурков
    берет кредит для покупки частного дома с земельным участком, в обеспечение по образцу
    договора залога отдает свою городскую квартиру. В таком случае оформляется уже
    имеющаяся в собственности недвижимость;
  2. Молодая
    семья Вакуловых приобретает квартиру в ипотеку, потому что у них недостаточно
    собственных накоплений. Купленная квартира оформляется залогом по ссуде.

Составление
договора залога

Составление документа сводится к стандартному алгоритму:

  1. Подписание кредитного договора (до этого – одобрение займа, сбор документов, обсуждение условий обслуживания ссуды и прочее).
  2. Составление и подписание договора залога.
  3. Регистрация обременения в Росреестре (для объектов недвижимого имущества по образцу договора залога).

ГК РФ не установлен единый образец залоговой бумаги, но
определен ряд обязательных требований к форме и содержанию.

Форма – всегда только письменная. При этом нотариальное
удостоверение документа не предусмотрено, если этого не требуется по самой
сделке. Зачастую образец договора залога недвижимости или авто удостоверяется в
нотариальной конторе, если сделка происходит между физическими лицами.

По тексту должны быть прописаны:

  • предмет договоренности – то, ради чего и
    происходит сделка (при покупке квартиры, по образцу договора 2019 – это залог,
    который оформляется по кредиту);
  • отсылка к договору займа (не важно, подписан ли
    он, или это произойдет позднее);
  • условия возникающего кредитного обязательства
    (на какой период времени заключено, на какую сумму выдано и прочее)

Как типовой договор, кроме предмета и условий форма
договора залога должна содержать:

  • вступительную часть (преамбулу). Указываются
    стандартные для любого договора сведения: информация о сторонах, дата и место
    составления, номер бумаги и прочее;
  • ответственность сторон за неисполнение принятых
    обязательств;
  • непредвиденные ситуации (или форс-мажор) – те
    случаи, когда исполнение невозможно из-за обстоятельств, которые не зависят от
    сторон;
  • прочие условия.
Предлагаем ознакомиться:  Договор цессии с зачетом долга третьей организации

В конце прописываются реквизиты и ставятся оригинальные
подписи.

Законодательными нормами не предусмотрено единого
шаблона, поэтому можно составить такой договор самостоятельно. Обычно документ
залога составляется между частным лицом и кредитором (банком), в таком случае
используется стандартный банковский бланк.

Если договор залога квартиры (или другого имущества)
составляется между физическими лицами, то за образец можно использовать шаблоны
из интернета.

Расторжение договора залога

Предусмотрено два способа расторжения документа:

  • в одностороннем порядке. Тогда прекращение
    сделки происходит в суде, как правило, к этому приводит неисполнение условий
    договора одной из сторон;
  • при обоюдном согласии. Стороны выражают желание
    расторгнуть сделку, предварительно исполнив необходимые условия для
    расторжения.

Чтобы расторгнуть сделку по обоюдному согласию, заемщику
необходимо:

  • обратиться к кредитору с таким заявлением,
    указать причины расторжения, приложить необходимые доказательства;
  • кредитная компания рассматривает и выносит
    решение. Если оно положительное – между сторонами может быть составлен образец
    соглашения о расторжении договора залога. Если кредитор не согласен – заемщику
    ничего не остается, как подавать исковое заявление и уже к нему опять
    прикладывать доказательства, а также полученный письменный отказ в расторжении.

Подобная судебная практика есть в РФ, но говорить о
каких-то результатах сложно, потому что зачастую принимаются неоднозначные
решения.

Найденые документы по теме {amp}amp;laquoдоговор-поручение о передаче задатка законен»

  1. Соглашение и договор о задатке

    Соглашение и договор о задатке

  2. Образец. Договор о задатке

    Соглашение и договор о задатке → Образец. Договор о задатке

    договор о задатке

    гор. москва 27 мая 1995 г.
    гражданин сидоров виктор николаевич, осуществляющий
    предпринимательскую деятельность без о…

  3. Договор задатка за квартиру

    Договор купли-продажи недвижимости → Договор задатка за квартиру

    соглашение о задатке

    город москва «»201г.

    мы,гр.,

    паспорт серии № , выдан «» года,

    , «» года р…

  4. Образец. Договор поставки товара с задатком

    Договор поставки товаров, продукции → Образец. Договор поставки товара с задатком

    …влен в течение
    () месяцев после получения задатка. датой поставки
    считается дата извещения продавца покупателя о готовности передачи
    товара по приемо-сдаточному акту в месте поставки по настоящему
    договору.
    4.2. поставка осуществляется на условиях офис

  5. Договор купли-продажи с задатком со стороны продавца

    Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи с задатком со стороны продавца

    …да: эксплуатации,

    .
    хранения, годности)

    (в зависимости от гарантии качества: законной или договорной).

    2. условия передачи и расчетов за товар

    2.1. срок передачи товара дней с момента
    .
    (заключения договора, другие условия)

    продавец пра…

  6. Договор купли-продажи с задатком со стороны покупателя

    Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи с задатком со стороны покупателя

    …да: эксплуатации,

    .
    хранения, годности)

    (в зависимости от гарантии качества: законной или договорной).

    2. условия передачи и расчетов за товар

    2.1. срок передачи товара дней с момента
    .
    (заключения договора, оплаты, др.условия)

    продавец…

  7. Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

    Договор купли-продажи недвижимости → Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

    …ого договора и перехода права собственности несёт .

    1.3.5. место и время заключения основного договора: , время.

    1.3.6. передача квартиры, в порядке ст. 556 гк рф, будет произведена продавцом покупателю не позднее «»г. по акту приёма-передачи….

  8. Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения

    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения

    соглашение о задатке

    г. «»20г.

    г-н(жа)

    паспорт: серия № выдан

    дата выдачи код ,

    именуемый(ая) в дальнейшем «…

  9. Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения

    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи жилого помещения

    соглашение о задатке

    город «»20г.

    мы, гр.,

    паспорт серии № , выдан «» года,

    , «» года ро…

  10. Соглашение о задатке в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры

    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры

    соглашение о задатке

    г. «» 20г.

    , именуемый (ая)

    в дальнейшем «покупатель», с одной стороны,

    и гр.

    име…

  11. Соглашение о задатке и Договор участия в долевом строительстве МКД

    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке и Договор участия в долевом строительстве МКД

    … ограничения (обременения) права: прибрежная защитная полоса водного объекта – кв.м; охранная зона воздушной линии электропередач – кв.м.

    объект долевого строительства – жилое помещение (квартира) в соответствии с приложениями №1 и №2, общее…

  12. Акт передачи оборудования, комплектующих и технической документации (приложение к договору о передаче оборудования в безвозмездное пользование)

    Договор безвозмездного пользования → Акт передачи оборудования, комплектующих и технической документации (приложение к договору о передаче оборудования в безвозмездное пользование)

    акт №
    передачи оборудования, комплектующих
    и технической документации

    приложение №
    к договору о передаче оборудования
    в безвозмез…

  13. Договор поручения, представительства

    Договор поручения, представительства

  14. Типовой договор поручения на заключение договоров о лизинге (распоряжение правительства Москвы от 17.11.94 № 2229-рп)

    Договор поручения, представительства → Типовой договор поручения на заключение договоров о лизинге (распоряжение правительства Москвы от 17.11.94 № 2229-рп)

    …авку предмета лизинга в соответствии с
    условиями заключенного контракта nо. от «» 20 г,
    в дальнейшем именуется поставщик.
    передача предмета лизинга лизингополучателю в пользование с
    правом последующего перехода в собственность в дальнейшем именуется
    лиз…

  15. Договор на передачу и информационное обслуживание (приложение к дистрибьюторскому соглашению о передаче программного продукта (информационных, справочных, нормативных систем)

    Договор оказания услуг, работ → Договор на передачу и информационное обслуживание (приложение к дистрибьюторскому соглашению о передаче программного продукта (информационных, справочных, нормативных систем)

    приложение 1
    к дистрибьюторскому соглашению

    договор №
    на передачу систем
    и информационное обслуживание

    г. «» 200 г.


    (полное наименование организации)

    официальный дистрибью…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector