Субсидия на строительство частного дома для улучшения жилищных условий
Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Помощь государства на строительство жилого дома в сельской местности

Помощь в строительстве дома молодой семье в 2019 году

На субсидирование строительства стоит рассчитывать совершеннолетним гражданам страны, имеющим постоянную регистрацию в той области страны, в которой предполагается строительство дома. При этом ни один из членов его семьи ранее не получал аналогичной помощи в индивидуальном порядке, исключая материнский капитал.

Других ограничения вводятся на уровне областей или округов Российской Федерации. Например, могут быть исключены из таких категорий граждане, проживающие в определенной местности; установлены необходимые сроки постоянного проживания в регионе и т. п.

Категорий населения, которым государство дает шанс улучшить жилищные условия за счет льготного займа, достаточно много.

Каждая категория получает свои условия погашения.

Многодетные семьи

Действующая в настоящее время госпрограмма «Жилище» в каждом отдельно взятом регионе реализуется через специализированные подпрограммы.

Одна из них предоставляет возможность многодетной семье (с 3-мя и более детьми) получить субсидию для ИЖС. Потратить эти деньги можно на оплату по договору подряда, либо на погашение ипотеки.

В каждом конкретном случае потребуется подготовить свой пакет документации, куда обязательно войдут:

  1. Паспорта и свидетельства о рождении на каждого домочадца.
  2. Свидетельство многодетной семьи.
  3. Подтверждение постановки на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий семья.

Срок рассмотрения документов обычно составляет 1 месяц, после чего заявителям выдается письменный ответ. В случае успешного рассмотрения заявки будет определен размер субсидии. Сумма зависит от:

  1. Регионального норматива.
  2. Количества детей.
  3. Норматива площади жилья для многодетных семей по договору соцнайма.
  4. Площади уже имеющегося жилья (собственного или муниципального).
  5. Рыночной стоимости 1 кв.м. жилья в данном субъекте РФ.

Потратить полученные деньги можно только на погашение части стоимости строительства или ипотечной ссуды, а оставшуюся часть придется выплачивать самостоятельно.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Молодые родители

Госпрограмма «Молодая семья» дает возможность гражданам получить госсубсидию на строительство жилья.

Стать ее участниками могут:

  1. Только граждане РФ.
  2. Состоящие в зарегистрированном браке.
  3. Младше 35 лет каждый.
  4. Состоящие на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Дополнительно необходимо доказать свою платежеспособность в рамках остатка банковского займа, не покрытого субсидией.

Воспользоваться такой возможностью каждая супружеская пара сможет только 1 раз.

По последним оценкам в 2018 году доход семьи для одобрения заявки на субсидию должен быть не менее:

  • 21,62 тыс. руб. — бездетным;
  • 32,15 тыс. руб. — с одним малышом;
  • 43,35 тыс. руб. — с двумя детьми.

По общему правилу сумма субсидии равна:

  • 40% от величины ипотеки для одиноких супругов;
  • 45% от величины ипотеки — с детьми.

помощь на строительство дома в сельской местности

Срок подачи документов для получения субсидии — с 1 января по 30 июня.

Подаются бумаги вместе с заявлением в муниципалитет. После проверки при положительном решении заявителю включаются в перечень участников программы.

Срок рассмотрения заявления — 15 дней, а ответ отправляется официальным почтовым письмом. В срок до 30 дней с момента получения ответа следует явиться для получения сертификата на госсубсидию.

Деньги по сертификату выплатят только в будущем году.

Перечисление выполняется на счет в банке, откуда будет выполнен перевод на счет подрядчика или в счет погашения ипотечного займа.

Военные

Те, кто служит в армии по контракту, является участником накопительно-ипотечной системы вправе оформить льготную военную ипотеку.

Ее оформляют военнослужащие:

  • Старше 21, но младше 45 лет;
  • Постоянно зарегистрированные по месту жительства;
  • Обладающие участком земли или строящимся домом для оформления залога по займу;
  • Оформившие страхование жизни и объекта ипотеки.

В 2017 г. льготная ставка по ипотеке для военных была равна — 10,5%. В течение всего времени, пока военнослужащий служит по контракту, текущие платежи по ипотеке вносит государство.

Для оформления льготного займа в банке достаточно предъявить сертификат участника НИС. После увольнения из рядов Вооруженных сил РФ, гражданин продолжает выплачивать ипотеку, но уже за свой счет.

Существующие сегодня субсидии на индивидуальное жилье можно поделить на два вида. Между собой они различаются количеством подаваемых документов и сроками выплат. Они называются:

  • Дотация на жилье. Предоставляется до начала работ и используется для финансирования строительства.
  • Компенсация средств, израсходованных при возведении дома. Выплачивается по факту понесенных затрат.

Особенностью этого вида дотаций является то, что она выдается на основании подготовленной сметы, когда возведение дома еще не началось (это может быть деревянное, кирпичное или бетонное строение). В зависимости от субъекта федерации может меняться максимальный размер средств, на которые может рассчитывать заявитель. Из-за своего авансового характера этот вид дотаций более удобен для получателя, чем второй вариант.

Субсидия этого типа выдается, когда строительство уже завершено и гражданину возмещается часть понесенных затрат. Начисление выплат происходит по предоставленным документам, которые должны обосновать расходы (кассовые чеки, платежки, квитанции и др.). Законодательство четко определяет сроки обращения за этой выплатой – не позднее 24 месяцев после окончания работ по возведению дома. При предоставлении документов позднее этого срока компенсация затрат не производится.

Остановимся подробнее на такой категории как молодая семья.Проект «Молодая семья» был продлен на 2016-2020 годы и претерпел несколько изменений, о которых мы вам рассказали выше. Во-первых, теперь с помощью субсидии нельзя приобрести жилье на вторичном рынке, а во-вторых, нельзя погасить взятый ранее кредит на покупку жилья.

Однако здесь есть несколько важных моментов:

  1. Возраст участников должен составлять 35 лет и менее не на момент подачи заявки, а на момент принятия решения комиссией. Если за время рассмотрения вашей заявки вы успели состариться до 36 лет, то, к сожалению, из программы вас исключат. Поэтому советуем не затягивать с подачей заявки.
  2. Один из родителей должен быть гражданином Российской Федерации.
  3. Поскольку субсидию выплачивают в размере 30-40% от стоимости жилья, вы должны подтвердить свою способность оплатить остальные 60-70%. Это можно сделать одним из следующих способов:
  • С помощью справки, подтверждающей доход по форме 2-НДФЛ. При этом размер совокупного семейного дохода должен составлять для семей из 2 взрослых — не менее 23950 рублей; для семей из 2 взрослых и 1 несовершеннолетнего ребенка доход не должен быть ниже 32561 рублей; для семьи из 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей — не менее 48020 рублей.
  • С помощью сертификата на материнский капитал.
  • Если в вашем распоряжении имеется достаточная сумма денежных средств на банковском счете, о чем может свидетельствовать выписка с вашего лицевого счета.

Помощь государства на строительство жилого дома в сельской местности

По действующему законодательству субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение — лица, официально признанные вынужденными переселенцами.

Претендент на государственную поддержку (заявитель) должен соответствовать следующим критериям:

  • проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;

  • относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.

В 2019 году к таковым относятся:

  • молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;

  • вынужденные переселенцы;

  • люди, имевшие ранее или имеющие отношение к комплексу «Байконур»;

  • военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;

  • бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

  • пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;

  • бывшие жители Крайнего Севера.

В данной программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.

Причем материнский капитал не может являться основанием для не предоставления помощи из бюджета на стройку.

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

1. Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.

Строящийся дом и деньги

2. Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.

3. Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.

4. Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Как в 2019 году ввести в эксплуатацию частный жилой дом. Порядок оформления документов

Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.

Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.

Важное условие соглашения: площадь постройки должна соответствовать нормативам.

Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из вышеперечисленных пунктов специалисты администрации проверят. Если найдут в бумагах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Оглавление:

  1. Что такое жилищная субсидия?
  2. Каков размер субсидии на строительство дома?
  3. На какие цели дают жилищную субсидию в 2019 году?
  4. Кто может получить жилищную субсидию?
  5. Помощь в строительстве дома молодой семье в 2019 году.
  6. Документы для получения жилищной субсидии.
  7. Где и как получить субсидию на строительство дома?

Что такое жилищная субсидия?

Если гражданин соответствует критериям для получателя этой дотации, ему необходимо оформить документы для предоставления выплат. Алгоритм строительства дома с получением субсидии предусматривает следующие шаги:

  1. Приобретение (или оформление в собственность уже купленного) земельного участка для возведения дома. Осуществление сделки происходит за счет получателя дотации или с помощью кредита. Если застройщик уже является владельцем участка на правах бессрочного пользования, то он может закрепить за собой собственность с помощью «дачной амнистии» (так называются законодательные изменения, позволяющие проводить такую регистрацию в упрощенной форме). Альтернативой приобретению земли является долговременная аренда.
  2. Составление плана строительства и согласование его в администрации района или города.
  3. Заказ проектной компании эскизных чертежей будущего дома.
  4. Подготовка пакета документов и подача его в госорган, занимающийся вопросами жилищных пособий (взамен заявителю выдается расписка с регистрационным номером). Если при проверке обнаруживаются ошибки или несоответствие, заявителю необходимо оперативно исправить замеченные недочеты и повторить попытку подачи документов.
  5. При положительном результате рассмотрения происходит занесение заявителя в список очередности на выдачу субсидии.
  6. Получение сертификата. Иногда своей очереди можно ждать несколько лет.
  7. Обращение в банк, где открывается специальный счет (с него нельзя будет снять деньги, а можно только перечислять целевым образом).
  8. Если возведением дома будет заниматься подрядчик (компания-застройщик), то необходимо заключение договора с ним. При самостоятельном строительстве компаниями-продавцами выписываются платежные документы. В обоих случаях банку предоставляются данные для перечисления целевых средств.
  9. После всех необходимых перечислений и/или исчерпания средств со спецсчета в банке получателю пособия надо приготовить документацию, где необходимо зафиксировать использование средств из выданного пособия. Общий отчет должен дополняться платежными документами о понесенных затратах (при самостоятельном возведении дома) или справками по формам КС-2 и КС-3 (если строительно-монтажные работы производило предприятие-застройщик).
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли отменить алименты по взаимному согласию

Прежде чем подавать документы для получения государственной жилищной дотации, претенденту следует уточнить, насколько его ситуация соответствует базовым критериям и требованиям. Получение социальной помощи на постройку имеет следующие условия:

  • Территориальные. Подразумевается привязка к субъекту федерации – постройка жилища должна вестись в том же регионе, где предоставляется дотация.
  • Хронологические. Официальное разрешение на строительство должно быть действующим в момент получения бюджетного финансирования.
  • Количественные. Дотация предоставляется только для одного из супругов в семье для возведения единственного строения.
  • Проектные. План возводимого дома должен соответствовать всем современным стандартам и нормам (техническим, санитарным и др.).
  • Размерные. Площадь строения, на которую может претендовать получатель, строго определена законодательством.
  • Разрешительные. Земельный участок должен относиться к частной собственности и иметь все необходимые коммуникации. Необходимы документы, разрешающие возводить на нем дом.

Законодательством предусмотрены критерии и для самих кандидатов на получение субсидии. Необходимо, чтобы заявитель соответствовал следующим параметрам:

  • Относился к рассмотренному выше льготному списку имеющих право на такую субсидию.
  • Ранее не получал аналогичной помощи от государства (за исключением материнского капитала). Если хотя бы один из супругов принимал участие в программах господдержки по строительству, получение дотации исключено.
  • Входил в число нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом заявитель должен иметь прописку в месте получения дотации и проживать там не менее года.

Существуют признаки, определяющие тех, кто нуждается в улучшении условий проживания. Семейство должно соответствовать хотя бы одному из указанных критериев:

  • Не иметь в собственности никакого жилья.
  • Делить с другими семьями одну квартиру.
  • Проживать в аварийном доме.
  • Иметь площадь на одного человека меньшую, чем минимальная норма по региону (в зависимости от субъекта федерации – 8–18 квадратных метров).

Жилищная субсидия — это собственно выделение «казённых» денег жителям нашей страны на безвозмездной основе, т.е. даром, как говорил персонаж всем известного советского мультфильма.

Обычно субсидия — это не наличные деньги, а сертификат на конкретную сумму. С этим сертификатом вы идете только в то банковское учреждение, которое в настоящий момент уже является участником реализации жилищной программы, и открываете в нем счет, на который в итоге будет перечислено выделенное для вас начисление средств.

Первое — обязательно целевое использование. Полученные деньги вы можете использовать только на повышение качества жилищных условий.

Второе — ограниченный срок действия, обычно — шесть месяцев. Что будет, если вы не успеете использовать сертификат за этот срок? К сожалению, он пропадет, и получить его повторно вы сможете только в порядке живой очереди.

Однако путь от задумки до одобрения и непосредственно выделения субсидии неблизкий, а потому давайте разбираться по порядку.

Уже из названия следует, что жилищная субсидия дается непосредственно на повышение уровня жилищных условий. Ее можно потратить таким образом:

  • Покупка готового жилья (с 2016 года — только в новостройке), в т.ч. на первоначальный взнос по ипотеке.
  • Участие в долевом строительстве.
  • Возведение собственного жилого дома. В этом случае вы должны быть готовы подтвердить чеками и договорами закупку материалов или оплату строительных работ.

Еще в 2015 году субсидия в соответствии с ранее действующей программой «Молодая семья» также позволяла погасить кредит, полученный на обзаведение жильем; в 2019 такой возможности больше нет, так же как и возможности новоприобретения квартиры на вторичном рынке.

Условия и категории граждан, которые могут получить субсидии на строительство дома

Вы имеете право получить жилищную субсидию, если вы:

  1. Не получали такую субсидию ранее.
  2. Ваша семья признана действительно требующей улучшения жилищных условий.
  3. Относитесь к одной из групп льготников.

С первым пунктом обычно сомнений не возникает.Что же касается второго, при каких обстоятельствах ваше семейство может быть признано нуждающимся в повышении качества условий жилья?

  • В месте текущего проживания на одного человека приходится меньшая площадь, чем минимальная в регионе — пример смотрите ниже.
  • Семейство вообще не имеет в собственности жилья.
  • Жилье признано ветхим, аварийным или не отвечающим требованиям.
  • В одном помещении проживает несколько семей, наряду с этим у кого-то из членов семьи имеется хроническое заболевание.

Также для разных групп льготников могут выдвигаться дополнительные условия признания нуждающимися в повышении качества условий прорживания.

Что касается минимальной площади, для разных регионов она составляет от 8 до 18 квадратных метров, при этом федеральная норма равняется 12 кв.м. на человека. Что делать в тех случаях, когда члены семьи прописаны в разных квартирах? Приведем пример расчета.

Например, муж числится прописанным у его родителей, а жена и ребенок — у родителей жены, где также проживает ее младшая сестра. В квартире родителей мужа прописано 3 человека, ее площадь составляет 35 кв. м. Значит, на 1 человека приходится 35/3 = 11,7 кв.м. У родителей жены на 5 прописанных приходится 60 кв. м. 60/5 = 12 кв.м. на человека.

Категории льготников, имеющих право на жилищную субсидию.

В наиболее частых случаях субсидия выдается на возведение дома гражданам, имеющим большой состав семейства, т.е. многодетным,  а также молодым семьям.Списки групп граждан, которые могут претендовать на получение жилищной субсидии:

  • Многодетные семьи с количеством детей трое и более до 18 лет или до 23 лет, если дети обучаются в вузах или проходят срочную службу в армии.
  • Молодые семьи — с количеством детей 1 и более, в которых возраст каждого из супругов или одного родителя (в условиях неполной семьи) составляет не более 35 лет.
  • Дети-сироты.
  • Малообеспеченные граждане.
  • Семьи людей, принимавших участие и погибших в ВОВ.
  • Люди, осуществляющие переезд с территории крайнего севера.
  • Госслужащие, военнослужащие, бюджетники.

Для того, чтобы встать на учет для получения субсидии, вам нужно будет собрать нужные документы и обратиться в комиссию в вашем городе с заявлением на участие в программе. Прием документов проводится с января по июль. Ваше заявление будут рассматривать в течение 15 суток, а затем отправят письмо на указанный почтовый адрес.

В течение месяца с момента получения письма вам необходимо будет обратиться в муниципалитет для получения сертификата. Саму же субсидию вы сможете получить только на следующий год — это важно учитывать при планировании строительства дома или покупки жилья.

Предлагаем ознакомиться:  Социальное государство конституция российской федерации

В заключение стоит сказать, что, хотя процесс получения субсидии на первый взгляд кажется невероятно долгим и сложным, за последние годы выплаты получили более ста тысяч семей. Почему бы вам не пополнить этот список?

Федеральные власти устанавливают три критерия, которым должен соответствовать потенциальный получатель государственной помощи:

  • достижение 18-летнего возраста;
  • российское гражданство: иностранцам субсидии не положены;
  • наличие постоянной регистрации в населенном пункте, где планируется строительство.

Чтобы получить материальную помощь на возведение жилого дома, гражданин РФ должен прожить не менее года в местности, где будет вестись строительство. Если на государственные средства претендует многодетная семья с усыновленном ребенком, срок нахождения в регионе строительства увеличивается до 10 лет.

Размер субсидий

Проще говоря — сколько вам дадут денег?

Размер субсидии не зависит от того, какую именно квартиру вы покупаете или какой дом строите. Он зависит от нескольких факторов, в основном, от состава вашего семейства и от ценового диапазона из расчета на метр квадратный жилья в вашем регионе.

Семья, состав которой ограничивается только двумя членами, получит около 600 000 рублей, тремя соответственно — около 800 000 рублей, а если ваша семья насчитывает четыре человека — около миллиона рублей.

Молодая семья

Эти цифры, т.е. размер выплачиваемой субсидии, рассчитываются по следующей формуле.

Во-первых, определяется расчетная стоимость жилья. Она равняется цене за один метр квадратный жилья в месте вашего проживания, умноженной на заранее установленную в соответствии с гос. нормами площадью жилья, которая положена вашей семье. Согласно этим же нормам, семье из 2 человек полагается только 42 кв.м. жилья, а вот семьям покрупнее, состоящим из 3 и более членов — уже по 18 кв.м. на человека.

Во-вторых, определяется размер самой выплаты. В зависимости от состава семьи он может равняться 30-40% для городских жителей и до 70% для жителей села. То есть размер субсидии составит около 30-40% от расчетной стоимости жилья.

Формула расчета субсидии на строительство дома или покупку квартиры

Если предположить, что ваша семья из 3 человек живет в городе, где цена за 1 кв.м. установлена равной 40000 руб (для вашего региона эту цифру смотрите в таблице ниже). В этом случае вам полагается 3*18 = 54 кв.м. жилплощади. 54*40000 = 2160000 рублей — это расчетная стоимость вашего жилья. Государство оплачивает 30% этой стоимости, т.е. 648000 рублей.

Нормативы стоимости 1 квадратного метра жилья в 2019 году по регионам

Величина государственного пособия определяется двумя факторами. Это цена квадратного метра жилплощади в конкретном регионе и количество человек в семье (кроме того, если выплат приходится ждать несколько лет, то проводится индексация). Размер дотации для жилищного строительства рассчитывается по формулам РВС = НСМ х РПЖ, и ВС = РВС х МКВ, где:

  • РВС – расчетная величина субсидии;
  • НСМ – нормированная стоимость 1-го квадратного метра жилья для конкретного региона;
  • РПЖ – расчетная площадь жилья;
  • ВС – величина субсидии (сколько заявителю будет начислено);
  • МКВ – максимальный коэффициент выплат.

Из формулы видно, что чем больше семья, тем крупнее будет дотация, которую она может получить при прочих равных параметрах. При этом существуют максимальные пределы, ограничивающие окончательный размер выплаты, которую получит застройщик:

  • для городских жителей МКВ составляет до 30–40% величины РВС в зависимости от величины семьи;
  • на селе – до 70% РВС для обычных семей (и 100% – для многодетных).

Претендент на получение дотации должен знать, что в зависимости от размера семьи ей положены помещения определенной величины. Законодательством закреплены нормативы жилой площади при получении субсидии для возведения частного дома:

  • Для 2-х человек – суммарно 42 квадратных метра.
  • Для 3-х и более человек – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Регион

Цена квадратного метра, рублей

Республика Адыгея

26 490

Республика Калмыкия

26 851

Республика Ингушетия

27 248

Московская область

54 479

Ненецкий Автономный округ

56 860

Сахалинская область

59 388

Санкт-Петербург

63 416

Москва

91 670

Средний показатель по России составляет 37 848 рублей. Это на 472 рубля меньше, чем аналогичный показатель за второе полугодие 2017 года (последний раз до этого норматив понижался 9 лет назад, прибавляя затем ежегодно около 4%). Понижение коснулось 72 регионов, но в Москве и Санкт-Петербурге произошло увеличение НСМ (предыдущие показатели – 90 400 р. и 60 289 р.).

Критерии расчета

Зная норму жилой площади на человека и цену квадратного метра, кандидат на дотацию может сам произвести необходимую калькуляцию, прежде чем подавать документы на предоставление социальных выплат. Например, нуждающаяся семья из 3-х человек в Москве, может претендовать на ВС = 54 квадратных метра х 91 670 рублей х 30% = 1 485 054 рублей. Аналогичная семья в других регионах получит:

  • В республике Адыгея – 429 138 р.
  • В Московской области – 882 559,8 р.
  • В Санкт-Петербурге – 1 027 339,2 р.

Земельный участок

На размер такой денежной помощи влияют многие факторы:

  • состав семьи;
  • количество детей;
  • материальное положение супругов;
  • тип населенного пункта и т. д.

Также учитываются жилищные условия заявителя, соответствие их социальным нормам, наличие у семьи другой недвижимости. В некоторых случаях компенсация может достигать полной стоимости строительства дома. Площадь будущего дома не должна быть меньше социальных нормативов, а размер субсидии – превышать всех расходов на строительство.

Размеры помощи варьируются по регионам страны. Например, в Новосибирской области максимальная целевая субсидия на строительство дома составляет в настоящее время 150 000 рублей, максимальная компенсация затрат также равняется 150 000 рублей. Многодетным семьям (имеющих более 2-х детей) предусмотрено повышение этой суммы исходя из расчета 50 000 руб. на каждого ребенка в несовершеннолетнем возрасте.

Скажем, субсидия на строительство дома в сельской местности в 2019 году для молодых специалистов может доходить до 70% от общей стоимости строительства жилья.

Величина целевой субсидии, выдаваемой государством, в 2017 году не изменилась по сравнению с предыдущими периодами. Она составляет 150 тыс. руб. Если в семье воспитывается трое детей и более, «бонусом» выплачивается еще 50 тыс. руб.

Окончательная величина госпомощи зависит от следующих параметров:

  • времени ожидания средств;
  • стоимости квадратного метра;
  • числа членов семьи.

Порядок расчета в зависимости от перечисленных характеристик определяется на федеральном уровне.

В результате сумма субсидии может составить 10-70% от реальной стоимости возведенного здания. Если на помощь для строительства жилья претендуют многодетные семьи, в 2017 году финансирование может составить 100%. Это возможно, если на момент подачи заявления они живут в ветхих или аварийных домах, в очень стесненных условиях.

Размер субсидии определяется федеральным и региональным законодательством. Важно понимать, что компенсированы будут не все расходы. Как правило, субсидируется не более 70% от стоимости дома. Но были и случаи, когда удавалось построить дом полностью за бюджетные средства.

На величину суммы влияет много факторов:

  • состав семьи;
  • уровень ее доходов;
  • время ожидания;
  • установленная в конкретном субъекте норма выделения жилплощади;
  • наличие малолетних детей и пр.

После принятия положительного решения в короткий срок выдается жилищный сертификат. С ним необходимо отправиться в один из банков, рекомендованных местной администрацией. Там на имя владельца сертификата отрывается специальный счет. С него нельзя снять средства, а можно только перечислить их подрядчикам и продавцам. Но для этого потребуется предъявить в банке подписанный договор.

Использование субсидий тщательно контролируется. Поэтому придется собирать все финансовые документы, чтобы подтвердить целевое использование выделенных денег. Вместе с кадастровым паспортом построенного дома их необходимо будет предъявить вместе с отчетом. К нему также прилагаются акты выполненных подрядчиками работ и справки об их стоимости.

Итак, субсидия на строительство дома – одна из мер государственной поддержки граждан. Она предназначена для улучшения жилищных условий жителей сельской местности и может быть использована только строго определенным образом. Для ее получения потребуется собрать определенный пакет документов, а после использования предоставить отчет.

Основные условия предоставления

Необходимыми условиями для получения выплаты можно считать следующие:

  • земельный участок, предназначенный под строительство дома, должен находиться на момент подачи документов в частной собственности и иметь действующее разрешение на строительство;
  • субсидия распространяется на одного застройщика и одно жилое здание;
  • проект будущего дома обязан соответствовать строительным правилам и социальным нормам, его жилая площадь не должна превышать эти нормы.
Предлагаем ознакомиться:  Законный способ получать алименты от государства

Только при удовлетворении всех этих условий заявитель может рассчитывать на предоставление субсидии.

Мужчина подписывает документы

Заявителю вправе отказать в выделении субсидии в том случае, если:

  • не был представлен полный пакет требуемых документов или сведения в них недостоверны;
  • не соблюдено одно из условий, необходимых для получения такой выплаты.

Заявитель, получивший отказ, имеет возможность повторно сдать документы после устранения причин, повлекших этот отказ или изменения жизненных обстоятельств.

Документы для получения субсидии на строительство дома или покупку квартиры

Для получения государственного пособия необходимо обращение в жилищную комиссию местного органа власти (муниципалитета, администрации района и др.). Базовый пакет документов включает:

  • Заявление о предоставлении субсидии (заполняется в свободной форме).
  • Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
  • Соглашение на обработку личных данных (составляется для каждого члена семьи, для малолетних детей экземпляр подписывают родители).
  • Выписка из домовой книги.
  • Разрешение на строительство.
  • Документ о праве собственности на земельный участок.

Базовый пакет дополняется в зависимости от того, на какую форму субсидии претендует заявитель. При получении дотации необходимо предоставить копии следующих документов:

  • Схемы земельного участка, на которой необходимо расположить будущую постройку.
  • Плана строительства, согласованного с местной администрацией.
  • Эскиза строения (составляется и заверяется организацией, имеющей специальную лицензию на проектную деятельность).
  • Сметы на проведение строительных работ (включаются затраты на приобретение материалов и др.).

Если гражданин претендует на получение компенсационных выплат после возведения дома, то предоставляемый пакет будет обширнее. Дополнительно к вышеприведенным документам необходимо приложить:

  • Кадастровый паспорт (он выдается в Росреестре сразу же по завершении строительства).
  • Документы о потраченных суммах (квитанции, чеки от продавца и др.).

Для получения госпомощи необходимо предоставить заполненное заявление. Принимается одно заявление на один дом. Оно представляется в районную администрацию. Приготовьтесь ждать: желающих получить субсидию немало, и очередь может затянуться на 2-3 года.

Вместе с заявлением этого потребуются следующие бумаги:

  • документы, подтверждающие личность всех членов семьи (внутренние паспорта или свидетельства о рождении – копии всех страниц);
  • согласия на обработку персональных данных;
  • выписка из домовой книги – копия;
  • бумаги, подтверждающие право на возведение дома на конкретной территории, – копии;
  • проект планируемого здания и смета;
  • справки 2-НДФЛ от работающих членов семьи.

Полученная документация рассматривается 10 дней. Если решение положительное, семья получает сертификат на помощь, с которым нужно оправиться с выбранный властями региона банк. Деньги поступят на специально открытый счет заявителя. Их нельзя обналичить, а можно перечислить поставщикам товаров и услуг на основании представленных в кредитную организацию договоров.

title

Ключевым моментом при оформлении госсубсидии на ИЖС является доказательство нуждаемости в жилье.

Доказать нуждаемость в дополнительной жилплощади несложно. Достаточно сравнить имеющуюся жилплощадь с нормативом.

Так, на 2018 год действовали нормы:

  1. Минимальная площадь на человека — 6 кв.м.
  2. Минимум на 1 человека — 33 кв.м.;
  3. Минимум на 2 человек — 42 кв.м.
  4. Минимум на 3 человек и более — по 18 кв.м. на каждого.

Если речь идет о муниципальной квартире и на каждого приходится менее 10 кв.м. жилплощади, то есть все основания для постановки на учет.

В то же время военные руководствуются другим нормативом:

  • На члена семьи военнослужащего приходится не менее 18 кв.м.;
  • Самому военнослужащему положены минимально 15-25 кв.м. (один проживает или с семьей).

Сначала следует выбрать определенный банк, куда будет подана заявка на получение ссуды под ИЖС.

Банк должен быть участником госпрограммы субсидирования низких ипотечных ставок.

Банки сами утверждают перечень документов, которые потенциальный заемщик должен подать вместе с заявкой. Все поданные документы тщательно проверяются, выясняется кредитная история клиента, а затем выносится решение — дать заем или отказать.

Предоставив твердую гарантию возврата заемных средств, можно рассчитывать на получение одобрения банка.

Помощь государства на строительство жилого дома в сельской местности

Таковыми гарантиями считаются:

  1. Земля под строительство.
  2. Подтверждение стабильного дохода, достаточно для гашения ежемесячных взносов.
  3. Отсутствие просроченных кредитов в прошлом.
  4. Поручительства клиентов, имеющих стабильных доход и хорошую кредитную историю.
  5. Страхование объекта ипотеки.

Банк может потребовать какие-либо определенные гарантии из этого перечня, или сразу все.

Процентная ставка по займу напрямую зависит от предоставленных гарантий. Чем их больше, тем дешевле обойдется кредит.

Поскольку будущий заемщик претендует на получение займа в рамках госпрограммы, то перед подачей заявки в выбранный банк следует по месту жительства обратиться за регистрацией.

Документы подаются в управление льготного Фонда данного субъекта РФ.

В пакет документации входят:

  1. Заявление установленного образца.
  2. Справки о доходах на каждого домочадца заемщика за истекшие 0,5 года.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Подтверждение постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье.
  5. Копии паспортов, ИНН, свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей, трудовых книжек всех взрослых.
  6. Паспорта, справки о доходах и ИНН поручителей.

Помощь государства на строительство жилого дома в сельской местности

Как правило, в расширенный пакет документов, который утверждается в каждом отдельно взятом населенном пункте, входят и такие бумаги:

  1. Разрешение на ИЖС.
  2. Выписка из ЕГРП на землю под ИЖС.
  3. Проект строительства.
  4. Смета.

Для получения такой материальной помощи нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации. После этого комплект документов попадает в Департамент строительства. Именно там будет рассчитана сумма выплаты с учетом размера местного бюджета.

Для получения субсидии вам необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Паспорта всех совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних — оригиналы и копии.
  • Копия свидетельства о браке или о расторжении брака.
  • Справки о доходах по форме 2-НДФЛ.
  • Выписка из домовой книги.
  • Копии документов на приобретаемую недвижимость.
  • Справка о том, что семья нуждается в расширении жилплощади — как получить этот документ, смотрите ниже.
  • Документы о праве собственности на имеющееся жилье или договор социального найма.
  • Трудовую книжку и ее копию, либо другой иной документ, который может свидетельствовать о вашей принадлежности к какой-либо из групп льготников, если для этого имеются соответствующие основания.

Как подтвердить, что вашей семье требуется повышение качества жилищных условий? Такого рода справки уполномочены выдавать органы местного самоуправления, в который вам и следует обратиться. После этого комиссия обследует ваши жилищные условия и составит акт. В данной ситуации вам необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • Заявление (составляется при непосредственной подаче документов в соответствующие органы).
  • Паспорта всех членов семьи, достигших 18-летнего возраста (с 1 по 19 страницы) и свидетельства о рождении детей, в возрасте до восемнадцати лет.
  • Справка о составе семьи, занимаемой жилой и общей площади. Если члены семьи проживают по данном адресу менее 5 лет, необходимы также справки о составе семьи с предыдущего места жительства.
  • Документы на квартиру или дом (свидетельство о праве собственности, договор социального найма и т.д.). Если члены семьи зарегистрированы в разных местах, такие документы нужно предоставить на каждое жилище.
  • Справка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о наличии собственности — на всех членов семьи.
  • Справка о наличии собственности — на всех совместно проживающих членов семьи согласно прописке каждого из супругов.
  • Справки из медицинских учреждений в случае необходимости.
  • План квартиры, выданный БТИ.

Документы, необходимые для получения жилищной субсидии

Срок выдачи субсидии

Период рассмотрения заявления на предоставление субсидии и проверку предъявляемых документов составляет от 10 до 30 дней (в зависимости от региона страны) с момента сдачи документов в жилищный комитет района.

После вынесения решения о выплате (или отказе в выплате) субсидии, представитель комиссии в течение пяти рабочих дней должен уведомить заявителя об этом решении.

В том случае, если комиссией принято положительное решение, выдача денежных средств на строительство жилого дома выполняется согласно очередности заявителей, имеющейся на данный момент. Срок ее получения может составлять не один год. При этом ее величина возрастает согласно сроку ожидания. Ее максимальная величина ограничивается законодательными актами округов и областей страны.

Перечисление

Перевод денежной суммы установленной субсидии выполняется на банковский расчетный счет заявителя, указанный ими в заявлении. Счет должен быть открыт в государственном банке. Обналичивание и нецелевое использование этих денежных средств запрещается.

Ее перечисление производится как авансом (с предоставлением отчета об использовании в дальнейшем), так и по мере расходования личных денежных средств заявителя. Целевая выплата осуществляется до начала строительства, компенсационная – после его окончания.

Обязанности заемщика

Целевое использование субсидии получатель должен будет в указанный срок (определяемый местными управляющими органами) подтвердить документально:

  • кадастровый паспорт построенного жилища;
  • договор со строительной компанией;
  • копии платежных поручений на строительные материалы, использовавшиеся при строительстве дома и т. д.

Если же установленный перечень документов не представлен в срок, то получатель обязан будет вернуть полную сумму выданной субсидии. В противном случае предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector