Как вступить в наследство после смерти родственника: пошаговое руководство
Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Как вступить в наследство если нет денег заплатить нотариусу

Нужно ли платить налоги с полученного наследства

По российским законам преемники имущества (по завещанию и закону) физические лица освобождены от налога при вступлении наследства. Наследнику вменяется лишь оплата госпошлины, размер которой вычисляют с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества.

Соответствующий указ об отмене ставки налога в РФ (N 78-ФЗ) вступил в силу с января 2006 года. Действие постановления распространяется и на преемников имущества умершего наследодателя, не являющихся ему кровными родственниками.

Постановление не касается преемников наследства, получающих вознаграждения за работы ныне умерших родственников, создавших при жизни официально признанные научные открытия, произведения искусства, литературы, научные работы, изобретения и запатентованные действующие механизмы. Кто же платил в их случае? Естественно, получатель!

Отмена налога на наследство недействительна для имущества, полученного по дарственной родственниками 3-й очереди и ниже.

03.03.2018

Также наше агентство оказывает и прочие услуги по данному разделу права. Мы окажем Вам помощь в подготовке необходимого пакета документов, а также предоставим полную поддержку и защиту юриста, по представлению Ваших интересов в судах общей юрисдикции. Главным направлением наших действий в данной сфере является оформление прав на наследство.

Дом. Наследование дома практически ничем не отличается от наследования квартиры. Единственное отличие состоит в земельном участке, с которого налог не взимается. Расчет госпошлины происходит так же, как в расчете квартиры. Также стоит учесть, что стоимость государственной пошлины напрямую зависит от количества наследников.

Так, ближайшие родственники наследодателя – муж/жена, дети, родители, братья и сестры – оплачивают 3% от стоимости наследственного имущества, а все остальные родственники (и наследники, не являющиеся родственниками) – 5%. В первом случае ограничение размера госпошлины составляет 100 тысяч рублей, а во втором – 1 миллион рублей.

Указанное свидетельство составляется по утвержденной форме в соответствии с требованиями Приказа Минюста России № 99 от 10.04.2002 г.

«Об утверждении Форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах».

Рекомендуем прочесть:  Льготы Участникам Боевых Действий В Тульской Области

В соответствии с требованиями НК РФ госпошлина уплачивается сразу до обращения к нотариусу. Иными словами, до похода в нотариальную контору по вопросам наследства. Известную сумму госпошлины (по степени родства) наследники оплачивают в учреждениях банка. Чаще в Сбербанке, потому что в коммерческих такие услуги банка, как дополнительная квитанция, увеличит Ваши расходы.

Еще хочу добавить важный момент, о чем далеко не все знают. Дело в том, что по закону наследник становится собственником с момента принятия наследства, документ о котором выдан нотариусом.

А не с с момента получения свидетельства о праве на наследство, и не с момента государственной регистрации в Росреестре.

А если моя мама уже собственник, то почему нельзя хотя бы зарегистрироваться в своей собственности?

    • инвалидов первой и второй групп (50% на все нотариальные услуги);
    • частных лиц при получении свидетельства о наследовании на:
      • жилой дом или земельный участок, если на нем находится недвижимость, в которой наследник проживал вместе с наследователем к моменту смерти и продолжает жить после нее;
      • имущество граждан, погибших при выполнении гражданского долга, исполнении государственных и общественных обязанностей;
      • банковские вклады, денежные средства на счетах, авторские права, выплаты за авторское вознаграждение, пенсии.
  • несовершеннолетние наследники и лица, страдающие заболеваниями психики, находящиеся под опекой, автоматически освобождаются от любых выплат при оформлении наследства, вне зависимости от его объемов, вида и стоимости;
  • наследники лица, застрахованного организацией на случай гибели;
  • наследники военнообязанных лиц, застрахованных за счет государства и погибших в результате выполнения служебных обязанностей.

Кроме уплаты фиксированной в законе госпошлины, наследникам также придется рассчитаться с нотариусом за предоставление им технической и правовой помощи. Каждый нотариус устанавливает ее самостоятельно, поэтому лучше поинтересоваться заранее о цене на услуги.

В реальной жизни всё не так просто. Вступление в наследство – это трудоёмкая и юридически тонкая процедура, которая подразумевает сбор пакета документов. Но дело даже не в этом, за каждой бумажкой, которую нужно предоставить в нотариальную контору, необходимо отстоять очередь и оплатить стоимость её оформления.

Рекомендуем прочесть:  Чернобыльские Льготы 2019 Закон

  • Для детей, в том числе и для тех, которые были удочерены или усыновлены, для родителей, кровных братьев и сестер со стороны лица, являющегося наследодателем, пошлина составит от 0,3%, максимально до 100000 руб.;
  • Остальные наследники должны будут выплатить 0,6% от стоимости имущества, передаваемого по наследству. Максимальная сумма не должна превышать один миллион рублей.

Чтобы открыть наследственное дело, нужно заплатить государственную пошлину. Но это далеко не единственный платеж, который придется внести при оформлении имущества на нового владельца. Рассмотрим все самые основные ситуации и расценки на рынке по состоянию на ноябрь 2019 года.

Без квитанции, подтверждающей уплату этого, так называемого, «нотариального тарифа» ни один специалист не возьмется за составление и заверение для вас свидетельства, документирующего права на наследуемую собственность. В результате, вы не сможете завершить процедуру переоформления полученного по завещанию ценного имущества на себя.

Свидетельство о праве на наследство выдается на основании достоверных данных, подтверждающих, что кроме лиц, обратившихся за своими долями не имеется других наследников, которым положена часть в наследуемой имущественной массе. Достоверность данных оценивается нотариусом. На практике же этот вопрос может доставить хлопоты всем сторонам, поскольку нет четких критериев определения достоверности.

Дополнительно, клиентам нотариуса приходится платить за так называемые «технические работы» — распечатку документа, составленный по индивидуальным условиям текст и прочее. Причём денежные средства идут уже не самому нотариусу, а его «помощнику» (секретарю), который часто ещё и зарегистрирован как индивидуальный предприниматель.

Как вступить в наследство если нет денег заплатить нотариусу

Как вступить в наследство если нет денег заплатить нотариусу Ссылка на основную публикацию

Первый способ — это отказ от наследной части в пользу других родственников.

Если наследник уверен, что не сможет выплатить ипотеку или не в состоянии погашать кредит за автомобиль, тогда лучше не взваливать себя такую ношу. Подобная ситуация может сложиться с текущими долговыми обязательствами завещателя.

От них можно отказаться, но необходимо подать в суд на обжалование попыток погашения финансовой части со стороны кредитных организаций.

Налоги с полученного наследства придется платить и сумма налога зависит от степени родства. Например для родственников первой и второй очереди ( это супруг, дети, родители, братья/сестры, дедушка/ бабушка) налог составит 0,3 процента от стоимости имущества, но не больше ста тысяч. Для остальных — в два раза больше но не больше 1 млн.

Льгота по неуплате гос.пошлины распространяется только на несовершеннолетних, ветеранов и инвалидов ВОВ, Героев России и СССР и некоторые другие, а так же в том случае, если наследство переходит тому, кто проживал совместно, на момент смерти, с наследстводателем.

Поскольку свидетельство возможно получить только через 6 месяцев после смерти наследодателя, а именно такой срок, согласно ГК, гарантирует возможность всех наследников заявить о своих правах, то и продажа полученного жилья откладывается на эти полгода. В нотариальной практике практически не зафиксированы случаи, когда документы выдавались досрочно. Но такой вариант имеется, а наследник может попытаться обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Зачем. Свидетельство о праве на наследство — главный документ, который вы получаете в процессе наследования. Получив свидетельство, вы становитесь полноправным наследником пентхауса.

Что делать. Ждать и давать нотариусу дополнительные документы, если он их попросит. Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев с даты открытия наследства.

Отказ от наследства

В любой момент до получения свидетельства наследник может отказаться от наследства в чью-то пользу или просто так. Это актуально, если по закону или по наследству имущество завещается сразу нескольким людям.

Например, мы в сказке «Золушка». Вы Золушка, вас уже нашел принц. Тут умирает ваш русский дедушка с пентхаусом напротив Кремля. Суд решает, что пентхаус достанется пополам вам и вашей злой мачехе.

Допустим, владеть этим пентхаусом вы не хотите, потому что связываться с мачехой себе дороже. Тогда вы можете написать отказ от наследства в ее пользу. Еще можно написать отказ в пользу любого другого родственника, который по закону может стать наследником. Отказаться в пользу человека, который не может быть наследником по закону или завещанию, нельзя.

Редакция не одобряет ваш отказ от наследства, но уважает ваше право так поступить.

Результат. Свидетельство о праве на наследство у вас на руках.

Как вступить в наследство если нет денег заплатить нотариусу

Если всё же наследников на пентхаус несколько и никто из них не отказался от него в вашу пользу, то можно попросить нотариуса выдать свидетельство каждому из счастливчиков.

Можно ли всё это сделать не самому

1. Принять наследство.Не объявитесь у нотариуса — пентхаус дедушки может достаться троюродной сестре или отойти государству.

2. Оплатить пошлину за наследство.А вы думали, наследство бесплатно достается?

3. Получить свидетельство о праве на наследство.Это самый важный документ. Он подтверждает, что вы не верблюд, а наследник пентхауса.

4. Получить свидетельство о регистрации права собственности.Теперь вы не просто наследник, а собственник. Пентхаус ваш.

Если вам не хватает времени на походы к нотариусу или по нужным инстанциям, то спасет доверенность. Ее можно выдать любому и на всё, что связано с получением наследства: сбор документов, взаимодействие с нотариусом и регистрацию права собственности.

Доверенность должна быть нотариально заверена, так что ее стоит сделать одновременно с написанием самого первого заявления у нотариуса.

Выводы

  1. Примите наследство. Соберите пакет документов и идите к нотариусу.
  2. Заплатите пошлину за свидетельство о праве на наследство.
  3. Через полгода нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
  4. Вы станете полноправным собственником, когда зарегистрируете право собственности.

Что входит в расходы при вступлении в наследство

Снятие обязанности по плате налога на
наследство государство связало с введением госпошлины. По сути, нотариальная
пошлина за выдачу свидетельства имеет те же принципы, что и налогообложение –
взимается в процентном отношении от стоимости имущества, предусматривает льготы
по полному и частичному освобождению от платежей.

Госпошлина

Платить пошлину за оформления свидетельства у нотариуса нужно в соответствие со ст. 333.24 НК РФ, ст. 23 Основ законодательства о нотариате. Ставки госпошлины зависят от степени родства наследников с покойным, стоимости имущества:

  • для
    близкой родни — 0.3% от цены активов, но не более 100 тыс. руб.;
  • для
    дальних родственников, посторонних лиц и организаций – 0.6%, но не более 1 млн.
    руб.

Обратите внимание! Платить пошлину
придется только лицам, которые фактически получат свидетельство в нотариальной
конторе. Например, если дальний родственник подавал заявление на наследство,
однако не получил его по принципам очередности, госпошлина с него не взимается.

К близкой родне закон относит
пережившего супруга, родных или усыновленных детей, родителей, полнородных
сестер и братьев покойного. Не имеет значения, как оформляется наследство в
пользу указанных лиц. При наследовании по завещанию и по закону ставки пошлины
будут одинаковы. Переживший супруг подпадает под близких родственников, если на
момент смерти брак не был расторгнут.

Предлагаем ознакомиться:  Налог на наследование и дарение в 2020 году

Естественно, если пара жила без регистрации семейных отношений, платить госпошлину придется по большому тарифу, т.е. по 0.6% от стоимости имущества. Для детей, рожденных вне зарегистрированного брака, никаких проблем с подтверждением родства не возникает. Если же на момент смерти отсутствовали документы, подтверждающие биологическую связь с покойным родителем, их можно получить их архивов местных администраций, через ЗАГС, в судебном порядке.

Как вступить в наследство если нет денег заплатить нотариусу

В перечень нотариальных действий,
которые могут повлечь дополнительные расходы, входят услуги правового и
технического характера (УПХ). Уверен, с этим сбором приходилось сталкиваться
каждому из вас и при любом вопросе обращения к нотариусу. В УПХ входит:

  • правовой
    анализ документов, их проектов, информации – по сути, нотариус должен дать
    юридическую оценку, разъяснить соответствие или противоречие закону;
  • консультации
    по вопросам законодательства, реализации нотариальных полномочий и
    обязанностей;
  • подготовка
    документов по просьбе граждан и юридических лиц;
  • изготовление
    копий любых документов, в том числе для последующего нотариального заверения;
  • хранение
    документов, денежных средств;
  • иные
    услуги (фактически, их перечень ограничивается только фантазией и прейскурантом
    нотариуса).

Все перечисленные услуги платные. Предельные ставки за УПХ утверждает вышестоящая нотариальная палата. На практике, нотариус всегда будет взимать плату за УПХ по максимально утвержденному тарифу, так как добровольно отказываться от денег ему не имеет смысла. Подробнее про стоимость услуг нотариуса при вступлении в наследство читайте по ссылке.

Совет
юриста.
Формально, услуги правового и технического характера являются добровольными,
т.е. без них вполне можно обойтись. Например, нотариус обязан заверить проект
договора или иного документа, составленного сторонами самостоятельно. На
практике все сложнее. Нотариус всегда найдет предлог (при желании), чтобы
указать на малейшие недочеты в документе, непринужденно рекомендовать оформить
документ у него в конторе.

При вступлении в наследство услуги
правового и технического характера могут заключаться:

  • в
    копировании справок, свидетельств, правоустанавливающих и иных документов;
  • в
    подготовке соглашения между наследниками (например, о перераспределении
    отдельных видов имущества, заменой их на денежную компенсацию);
  • в
    проверке документов, связанных с подтверждением наследственных прав.

Не входит в УПХ открытие и оглашение
завещания, принятие заявлений от потенциальных наследников. Такие услуги относятся
к непосредственным нотариальным действиям, подлежат оплате госпошлиной по
Налоговому кодексу РФ.

Стоимость справок

В ходе наследственного дела придется
подтверждать свои права, состав и стоимость имущества, доказывать иные факты.
Для этого могут потребоваться следующие справки:

  • об
    инвентаризационной стоимости недвижимости – выдается в БТИ, стоит от 300 до
    3000 руб. (в зависимости от категории объекта, срочности оформления);
  • о
    кадастровой стоимости квартиры, участка, гаража, иных объектов – можно получить
    через Росреестр, МФЦ, портал госуслуг (справка выдается бесплатно, а стоимость
    выписки ЕГРН с указанием кадастровых данных составляет от 200 до 700 руб.);
  • из
    ГИБДД о наличии или отсутствии зарегистрированного транспорта – выдается
    бесплатно;
  • архивная
    справка о смерти (не путать со свидетельством о смерти) – стоит 100 руб., а
    срок выдачи зависит от места обращения;
  • архивные
    справки из местной администрации (могут потребоваться для подтверждения факта
    родства) – выдаются бесплатно;
  • о
    совместном проживании с покойным (может потребоваться для приоритетного
    вступления в наследство) – выдается бесплатно в управляющих компаниях, местных
    администрациях, МФЦ, иных ведомствах.

Это далеко не полный список документов, которые могут потребоваться при участии в наследственном деле. Обычно нотариус сам разъясняет, что и кто должен представить. Однако о возможности использовать некоторые справки вам наверняка не скажут, так как они напрямую снижают размер пошлин. Речь идет о документах, подтверждающих  стоимость недвижимости. Ниже я расскажу, как нужная справка позволит существенно сэкономить на пошлине, хотя нотариус будет наверняка ставить вам палки в колеса.

Как вступить в наследство если нет денег заплатить нотариусу

Есть ряд необязательных расходов,
которые, однако, могут возникнуть в ходе наследственного дела или после его
завершения. Это может быть:

  • оплата
    услуг представителя, нотариальной доверенности (представителю можно передать
    полномочия по подаче заявления, по сбору документов и справок);
  • выплата
    компенсаций другим претендентам на наследство, если заключается соглашение
    (например, чтобы не делить участок на несколько долей можно договориться о
    выплате компенсации за них);
  • почтовые
    расходы, если документы подаются нотариусу таким способом;
  • иные
    траты, в зависимости от особенностей наследственного дела.

Обращаем внимание, что недостаточно
направить заявление о вступлении в наследство по почте. Подпись на этом
документе должен заверить нотариус. Поэтому, если вы проживаете в городе, где
ведется наследственное дело, лучше найти время и подать заявление лично в
нотариальную контору. Вы сэкономите на расходах по удостоверению подписи,
оплате почтовых услуг.

Неприятной неожиданностью для
наследников может стать требование о погашение долгов покойного. Такая
возможность предусмотрена ГК РФ, заключается в следующем:

  • отвечать
    по обязательствам покойного будут только те лица, которые подтвердили желание
    вступить в наследство, получили свидетельство;
  • в
    долги, по которым наследникам может предъявлять требование, входят налоговые
    обязательства, просрочка по кредитам и коммунальным услугам, задолженность по
    алиментам и т.д.;
  • если
    с момента образования долга прошло три года, наследники платить не обязаны;
  • сумма
    предъявленной задолженности будет погашаться наследниками в пределах стоимости
    полученного имущества.

Обычно ИФНС своевременно взыскивает
налоги. Поэтому в наследственном деле столкнуться с предъявлением таких
требований можно только в редких случаях. Однако если налоговый орган не успел
взыскать недоимку и штрафные санкции на момент кончины собственника, отвечать
по долгам придется наследникам.

Обязательно уточните основания, сумму и
размер предъявленной задолженности. Если вышел срок давности, сразу готовите
соответствующее ходатайство. Как только кредитор обратится в суд, требуйте
прекратить дело по истечению срока давности взыскания. Также наследники могут
возражать относительно правильности расчета, сроков начисления пени. Подробнее
об этих нюансах уточняйте у наших юристов на консультации.

Принять наследство

Зачем. Чтобы пентхаус дедушки не достался дальним родственникам или государству. Если вы за 6 месяцев со смерти дедушки не проявите себя как наследник пентхауса, то он отойдет наследникам других очередей и отвоевывать его обратно придется через суд.

Как вступить в наследство если нет денег заплатить нотариусу

Что делать. Как можно скорее идти к нотариусу. Он откроет наследство, заведет наследственное дело и проверит все интересующие его факты.

К какому нотариусу пойти. К нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если дедушка жил в Москве, то можно выбрать любого московского нотариуса, лучше проверенного. Если дедушка в последние годы жил не в московском пентхаусе, а в усадьбе в Рязани — едете в Рязань. Ну а если никто не знает, где он провел последние несколько лет, то идете к московскому нотариусу — по месту нахождения пентхауса.

А пока вы выясняете, где жил дедушка в последние годы, подстрахуйтесь и примите наследство фактически: переезжайте в пентхаус, почистите бассейн на крыше и оплатите счета за международные переговоры. Если вы не успеете обратиться к нотариусу за 6 месяцев, всё это поможет доказать, что вы сделали всё, чтобы принять наследство.

Если нотариусу понадобятся дополнительные документы, он обязательно скажет об этом или сделает самостоятельный запрос.

Результат. Открытое наследство и заведенное наследственное дело, где вы указаны как наследник дедушки.

Как сэкономить на нотариусе, вступая в наследство

Обращаясь к нотариусу по вопросам оформления полученного наследства, наследник должен быть готов потратить определенную сумму, которая может быть довольно существенной и ощутимой для его бюджета.

В нашей статье мы рассмотрим вопрос о том, из чего складываются сумма, которую необходимо заплатить нотариусу, какими документами и в каком размере предусмотрены указанные платежи, а также, обстоятельства, влияющие на их размер.

Кроме этого, мы дадим практические рекомендации, с помощью которых можно сэкономить на услугах нотариуса, а также приведем позицию высших судов Российской Федерации по этому вопросу.

Для оформления прав на полученное наследство без обращения к нотариусу не обойтись.

За выдачу свидетельства о праве на наследство, полученное по закону или по завещанию, наследник должен заплатить государственную пошлину, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ.

Однако на практике обстоятельства складываются так, что платить приходится не только госпошлину, но и дополнительную сумму, размер которой иногда значительно превышает сумму госпошлины.

Почему так? Попробуем разобраться.

При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус взыскивает сумму денежных средств, которая состоит из двух частей:

  1. Государственная пошлина, размер которой устанавливается Налоговым кодексом РФ.

  2. Стоимость правовой и технической работы нотариуса.

С порядком выдачи свидетельства о праве на наследство вы можете ознакомиться здесь.

Как вступить в наследство если нет денег заплатить нотариусу

Перечень документов, необходимых для вступления в наследство, содержится в этой статье.

Размер государственной пошлины, взыскиваемой за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ.

Эта сумма составляет 0,3 процента от стоимости наследуемого имущества, полученного детьми (родными и усыновленными), супругами, родителями, а также полнородными братьями и сестрами наследодателя.

Верхний предел этой суммы, ограничиваемый налоговым законодательством, составляет 100 000 рублей.

Для наследников, которые не относятся к вышеперечисленным родственникам наследодателя, размер госпошлины составляет 0,6 процента от стоимости наследства и ограничивается суммой 1000 000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины, которую наследник должен заплатить при получении свидетельства о праве на наследство, зависит не только от степени родства наследодателя и наследника, но и от суммы оценки наследственного имущества.

Как вступить в наследство если нет денег заплатить нотариусу

В соответствии со статьей 333.38 вышеуказанного кодекса от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство освобождаются наследники при наследовании:

  • жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
  • имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
  • вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

Особую группу составляют наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека.

Они освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях, независимо от вида наследственного имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Срок исковой давности по наследственным делам в 2020 году

В противном случае, нотариус может и не побеспокоиться о том, чтобы наследник сэкономил при получении свидетельства о праве на наследство. И не зная о полагающихся льготах, придется заплатить всю сумму.

Как было указано выше, кроме госпошлины наследник должен оплатить стоимость правовой и технической работы нотариуса.

Размер оплаты правовой и технической работы нотариуса законодательно не регламентирован и в разных регионах России значительно различается.

Взимать дополнительную плату за указанные услуги нотариусу разрешается, но навязывать их нотариус не имеет права.

Как вступить в наследство если нет денег заплатить нотариусу

В соответствии со статьей 30 “Основ законодательства Российской Федерации о нотариате” Федеральная нотариальная палата утверждает порядок определения обязательного для применения нотариусами и экономически обоснованного предельного размера платы за оказание услуг правового и технического характера и ежегодно устанавливает предельные размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера для каждого субъекта Российской Федерации.

Нотариальные палаты субъектов РФ в соответствии со статьей 29 Основ ежегодно устанавливают обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера, не превышающие предельных размеров платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, установленные Федеральной нотариальной палатой.

Информация об установленных размерах платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера должна быть размещена на официальном сайте нотариальной палаты.

Прежде чем обращаться к нотариусу и воспользоваться его услугами правового и технического характера стоит вначале ознакомиться с тарифами на оказание этих услуг.

Большинство наследников, оформляя наследственные права у нотариуса, не зная о том, что можно значительно сократить расходы, безоговорочно платят названную сумму.

Но что делать в том случае, если наследник находится в тяжелом материальном положении и денег, на оплату попросту нет? Имеет ли право нотариус в этом случае отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство?

В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 1 марта 2011 г. № 272-О-О предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством.

Лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса (помимо нотариальных действий) дополнительных услуг правового или технического характера.

В случае его несогласия с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе самостоятельно осуществлять соответствующие действия.

Названные услуги предоставляются гражданам исключительно при наличии их согласия и вне рамок нотариальных действий.

Позиция Верховного Суда Российской Федерации по этому вопросу высказана в решении от 22 мая 2017 года № АКПИ17-193.

Обращаясь к нотариусу, необходимо предварительно изучить его тарифы на оказание услуг правового и технического характера и в случае несогласия с их размером самостоятельно подготовить необходимые документы, поставив при этом в известность нотариуса.

В отличие от пошлин за оказание
государственных и муниципальных услуг, платеж за выдачу свидетельства на
наследство принимает сам нотариус. Оплатить нотариальные действия через банк
или иным способом нельзя. Чтобы рассчитать размер пошлины, при завершении
наследственного дела определяется:

  • количество
    получателей имущества покойного по завещанию и по закону, т.е. лиц, подавших
    заявление и имеющих право на наследство;
  • размер
    долей, причитающихся каждому наследнику (при наследовании по закону они будут
    равными, тогда как по завещанию допускаются иные варианты распределения долей);
  • стоимость
    имущественных активов, размер денежных средств, переходящих по наследству.

Чтоб определить, кому выдать свидетельство на наследство, нотариус проверяет поданные заявления. По условиям завещания имущество получат только те лица, которых указал собственник до момента своей смерти. Если завещания нет, а наследование осуществляется по закону, применяется принцип очередности. Чем ближе степень родства, тем выше приоритет очередности.

Для расчета госпошлины за выдачу
свидетельства нотариусу нужно знать стоимость имущества. Она определяется
следующими способами:

  • для
    объектов недвижимости – по показателям кадастровой, инвентаризационной или
    рыночной стоимости объекта;
  • для
    остатков на счетах и вкладах – по номинальной стоимости денег;
  • для
    иных видов имущества, в том числе движимых вещей и предметов, автотранспорта,
    объектов интеллектуальной стоимости, доли в бизнесе, иные аналогичных активов –
    по отчетам независимого оценщика.

Заказать рыночную оценку должны сами наследники, иначе они не смогут получить свидетельство. Если на наследство претендует только один гражданин, он сам выбирает специалиста для проведения оценки, оформления отчета. При наличии нескольких наследников можно выбрать оценщика по взаимной договоренности. Если возникнет спор, любой из претендентов на наследственное имущество может оспорить результаты оценочной деятельности.

Как сэкономить на госпошлине за получение наследства

  • по
    кадастровой стоимости —  эти данные
    содержатся в ЕГРН, их можно получить по справке или выписке в Росреестре, МФЦ
    (обычно такие данные нотариус запрашивает самостоятельно через электронные
    ресурсы);
  • по
    инвентаризационной стоимости – эти сведения можно получить в органах БТИ по
    месту расположения объекта;
  • по
    рыночной стоимости – она определяется на основании отчета независимого
    оценщика, состоящего в СРО.

В чем смысл выбора? Дело в том, что
указанные показатели стоимости могут существенно отличаться. На практике,
инвентаризационная стоимость намного ниже кадастровой или рыночной цены
объекта, так как рассчитывается по нормативным показателям износа. В больших
городах разница может достигать сотен тысяч рублей, что, соответственно, снижает
размер госпошлины.

Совет
юриста.
Нотариус не обязан предлагать выбор между разными показателями стоимости. Если
вы сами не представите документы, в 99% случаев будет запрошена справка о
кадастровой цене объекта для расчета пошлины. Совпадение? Не думаю… Деньги от
пошлины нотариус оставляет себе. Соответственно, он косвенно заинтересован в расчете
по максимально высокой стоимости недвижимости.

Нотариус не вправе отказать, если
наследник представит отчет о рыночной цене или справку об инвентаризационной
стоимости. Если же вы столкнулись с отказом, можно подать жалобу в региональную
или федеральную нотариальную палату. Такие моменты легко проверяются, поэтому
нотариуса обяжут следовать закону.

На движимые вещи вообще не обязательно
получать свидетельство, так как права на них не регистрируются. Если между
наследниками отсутствует спор о порядке распределения вещей, их можно разделить
между собой. Без обращения к нотариусу за свидетельством не придется платить и
пошлину.

В отношении автомобилей, долей в бизнесе
или предприятий сэкономить сложнее. В этом случае применяются только данные
рыночной оценки. Однако если доля в бизнесе заключается в наличии объектов
недвижимости, для них тоже можно использовать вариант с инвентаризационной
стоимостью.

В статье 338.38 НК РФ указан ряд
категорий граждан, которые могут полностью или частично избежать уплаты
госпошлины в наследственном деле. К ним относятся:

  • инвалиды
    I или II
    группы
    – будут платить только 50% от рассчитанной пошлины;
  • лица,
    получающие по наследству дом и участок, квартиры, комнаты, либо доли на
    указанные объекты, если на момент смерти проживали вместе с наследодателем,
    остались проживать там же – могут вообще не платить пошлину;
  • лица,
    получающие наследство от граждан, погибших (умерших) при исполнении
    государственных или общественных обязанностей – полностью освобождены от
    пошлин;
  • несовершеннолетние
    дети – не должны платить госпошлину при любом виде наследования, любом
    имуществе;
  • граждане,
    страдающие психическими заболеваниями, над которыми установлена опека – не платят
    пошлину при любых видах наследования, с любого имущества;
  • наследники
    работников, погибших в результате несчастного случая на производстве – освобождают
    от госпошлины в части наследования страховых выплат.

На практике, чаще всего льготы по
госпошлине предоставляют детям, инвалидам. Также статья 338.38 НК РФ освобождает
от уплаты налога (пошлины) на наследство вклады в банке на любую сумму, текущую
невыплаченную зарплату и пенсию, а также задолженность по ним, вознаграждения
за авторские права.

Передача всего наследства в пользу ребенка может обернуться серьезными проблемами. Сэкономив на госпошлине, можно потерять возможность продажи или дарения имущества. Пока ребенку не исполнится 18 лет, дарить его недвижимости или иные унаследованные вещи вообще запрещено, а для продажи нужно получить согласие органа опеки.

Зачем. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство. За получение свидетельства нужно заплатить государству.

Что делать. Для начала — посчитать госпошлину. Точную сумму пошлины огласит нотариус, но можно прикинуть ее размер самостоятельно, если знать кадастровую стоимость недвижимости. Хотя за стоимость недвижимости может приниматься и ее инвентаризационная или рыночная стоимость.

Для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
Для остальных наследников 0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей
112 969 143 рубля 41 копейка — почти 113 миллионов. 0,6 процента от этой суммы — 677 814 рублей 86 копеек. Значит, нужно заплатить нотариусу пошлину 677 тысяч рублей — и дом с пентхаусом почти у вас в кармане
112 969 143 рубля 41 копейка — почти 113 миллионов. 0,6 процента от этой суммы — 677 814 рублей 86 копеек. Значит, нужно заплатить нотариусу пошлину 677 тысяч рублей — и дом с пентхаусом почти у вас в кармане

Но не торопитесь выкладывать деньги: если вы жили в завещанном вам пентхаусе вместе с дедушкой и продолжаете жить там, то платить пошлину не придется. Закон предусматривает еще несколько случаев освобождения от уплаты пошлины.

Что взять. Деньги. Много денег.

Результат. Оплаченная госпошлина. Теперь от получения свидетельства на наследство вас отделяет только время.

Пошлина за свидетельство о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости недвижимости.

Государственные

Размер обязательной госпошлины при вступлении и получении наследства вычисляют, ориентируясь:

  • на очередность родства;
  • на рыночную стоимость имущества.

Преемники наследства первой и второй очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство. При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс. рублей.

Преемники наследства третьей очереди и далее обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество. Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.

От уплаты госпошлины при оформлении на перешедшее по наследству имущество освобождают преемников:

  • имеющих звание Герой Советского Союза;
  • являющихся Героями России;
  • ветеранов, участников, инвалидов ВОВ;
  • полных кавалеров ордена Славы;
  • не достигших 18 лет на день открытия наследства (об основаниях читайте здесь);
  • недееспособных, находящихся под официально оформленной опекой;
  • наследодателя, погибшего на производстве из-за несчастного случая;
  • наследодателя, погибшего при защите жизни других граждан при катастрофе, техногенной аварии и прочее.
Предлагаем ознакомиться:  Налог на наследство квартиры по завещанию: размер налога при вступлении

Помимо этого, от госпошлины на наследство автоматически освобождаются преемники жилплощади наследодателя, жившего там одновременно с наследником, планирующим жить в ней и далее.

Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на 50% скидку на каждую из начисленных госпошлин при оформлении наследства.

Рыночную стоимость недвижимого имущества следует определять у специалистов БТИ. Для оценочной стоимости прочих видов имущества приглашают независимых оценщиков.

Нотариальные

Прочие расходы наследников при обращении в нотариальную контору для оформления наследства:

  1. За подготовку документа доверенности для ведения дела о наследстве.
  2. За открытие наследственного дела.
  3. За нотариальные запросы (оплата взимается за каждый запрос в отдельности).
  4. За копию из ЕГРП.
  5. За кадастровый паспорт с отметкой о сумме оценочной стоимости объекта на день смерти владельца.
  6. За официальную регистрацию права собственности.

При просроченном времени вступления в наследство – не обращении в нотариальную контору для официального оформления права на наследство, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства на владение имуществом умершего родственника. В таком случае желающие стать наследниками вынуждены обращаться в суд, что значительно увеличивает объем расходов на оформление прав на наследство.

К увеличению расходов на оформление наследства ведут и распри между фактическими наследниками, из-за чего разделение имущества затягивается на неопределенный срок. О видах наследства читайте тут.

Стоимость вступления в наследство будет зависеть от множества факторов – вид и цена имущественных активов, статус наследника и степень родственных связей с покойным, наличие или отсутствие льгот. Отказ нести обязательные расходы влечет оставление заявления о вступлении в наследство без удовлетворения, а причитающуюся долю имущества получат другие граждане.

Вот какие расходы при вступлении в наследство предстоит нести гражданам:

  • оплата пошлин в нотариальной конторе – их размер зависит от статуса наследника, вида и стоимости материальных ценностей;
  • пошлины за регистрацию прав на недвижимость и автотранспорт;
  • оплата нотариальных услуг технического характера для оформления документов при вступлении в наследство;
  • затраты на получение выписок из ЕГРН и прочих госреестров (если указанные сведения не запросил сам нотариус);
  • удостоверение соглашения между наследниками, если они утвердили особый порядок распределения активов.

Получить свидетельство о праве на наследство

  • НДФЛ
    нужно платить при реализации недвижимого имущества, сдаче его в аренду;
  • имущественный
    налог удерживается за владение недвижимость на праве собственности;
  • транспортный
    налог на наследство нужно платить, если по нотариальному свидетельству вы
    получили автомобиль, иное транспортное средство;
  • земельный
    налог удерживается за владение участком на праве собственности.

Особенностью налогообложения физических
лиц является расчет суммы платежей налоговыми органами. Это значит, что
зарегистрировав права в Росреестре и ГИБДД, можно не обращаться в ИФНС. Все
сведения будут переданы в налоговую службу автоматически. Квитанции с расчетами
направляются по почте, либо через Личный кабинет налогоплательщика на сайте
ФНС. Также можно уточнить суммы налогов и оплатить их через портал госуслуг.

Исключением является расчет НДФЛ при
продаже недвижимости и автотранспорта. По всем суммам, полученным от таких
сделок, нужно подавать декларацию в ИФНС, самостоятельно рассчитать вычеты и
сумму к оплате в бюджет. Об особенностях уплаты налогов расскажем ниже.

Налоговые обязательства распространяются
только на собственников. Пока недвижимость или автотранспорт не
зарегистрированы, налог начисляться не будет. Однако и распоряжаться таким
имуществом будет невозможно. В законе отсутствует требование о сроках обращения
на регистрацию, поэтому можно не спешить с указанной процедурой. Однако если вы
планируете продажу, обмен или другую сделку, нотариальное свидетельство нужно
представить на регистрацию.

В зависимости от вида имущества,
доставшегося по наследству, налоги нужно платить по следующим ставкам:

  • имущественный
    налог на недвижимость – является местным налогом, поэтому точные ставки
    утверждают муниципальные образования. Предельная ставка по НК РФ составляет 0.1%
    от кадастровой стоимости объекта (она указана в ЕГРН);
  • земельный
    налог – тоже является местным налогом, а максимальная ставка составляет 0.3 или
    1.5% от кадастровой стоимости (в зависимости от категории и целевого назначения
    участка);
  • транспортный
    налог – утверждается субъектами РФ, зависит от мощности, года выпуска, экологического
    класса транспорта. Базовые ставки, указанные в НК, не могут быть в регионах выше
    или ниже в 10 раз.

Есть множество льгот федерального,
регионального и местного уровня, которые позволят снизить сумму налога, либо
вообще не платить в бюджет. Например, собственники участков получают вычет в
размере кадастровой стоимости 6 соток. Уточнить, какие льготы действуют в вашем
регионе и муниципальном образовании, можно в налоговой инспекции по месту
жительства.

При продаже

Получение имущества по наследству
подразумевает получение безвозмездной выгоды. Поэтому после продажи унаследованной
недвижимости или транспорта нужно заполнить декларацию, рассчитать НДФЛ по
ставке 13%, оплатить налог. Избежать налогообложения или снизить сумму на
вычет, можно:

  • при
    владении недвижимостью более трех лет (независимо от вида и кадастровой
    стоимости);
  • при
    владении меньше трех лет можно снизить стоимость объекта для расчета налога на
    вычет 1 млн. руб. (с оставшейся суммы нужно заплатить в бюджет 13%);
  • при
    владении машиной менее трех лет можно снизить стоимость на вычет 250 тыс. (с
    оставшейся суммы платится НДФЛ 13%).

Обратите внимание! Срок владения 3 года действует только при получении наследства от членов семьи или близкого родственника. В остальных случаях избежать уплаты НДФЛ можно по истечении 5 лет. Указанный срок считается с даты регистрации.

В этой статье мы рассказали об общих
моментах, связанных с оплатой налогов, госпошлин и иных расходов на наследство.
Если у вас остались вопросы, либо вы хотите получить консультацию, обращайтесь
к нашим юристам. Для этого можно позвонить по телефонам, указанным на сайте,
либо заполнить форму обратной связи.

Зарегистрировать право собственности

Зачем. Чтобы стать законным собственником наследственной недвижимости.

Для недвижимости недостаточно просто получить свидетельство о праве на наследство: на его основании специальный государственный орган вносит запись в свой реестр и выдает еще одно свидетельство — о государственной регистрации права собственности. С этого момента вы становитесь не только наследником пентхауса, но и его собственником.

Что делать. Регистрацию права собственности на недвижимость проводит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), но в некоторых регионах сам Росреестр уже не принимает физических лиц и работает с ними только через многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ). Например, так происходит в Москве.

Лучше выбрать ближайший к дому или месту работы МФЦ на сайте Росреестра. Там же можно и предварительно записаться на прием.

Что взять:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копию).
  3. Заявление о государственной регистрации права собственности. Обычно заявление готовят сами сотрудники МФЦ или Росреестра, остается только проверить и подписать его.
  4. Квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее можно не предоставлять, но лучше всё-таки взять с собой.

Государственная пошлина

Размер пошлины за государственную регистрацию зависит от того, какой объект вы наследуете. Обычная пошлина за регистрацию права на квартиру — 2000 рублей.

Если вы наследуете какой-то особенный объект, то перечень документов и размер пошлины лучше уточнить в пошаговой инструкции или по телефону 8 800 100 34 34.

Пошлину можно оплатить в Сбербанке, заранее распечатав квитанцию, или через платежные терминалы в МФЦ.

Результат. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Которое с января 2015 года выглядит так, не пугайтесь.

Поздравляем, теперь вы полноправный собственник пентхауса.

Право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать. С момента регистрации наследник становится полноправным собственником.

Залог при вступлении

Унаследованным имуществом нельзя распоряжаться, в том числе и использовать в качестве залога, до момента получения на руки официального свидетельства о праве пользоваться наследством.

Если объект наследуемого имущества был использован при жизни наследодателя в качестве залога, то преемник, если он соглашается на наследство, должен сначала рассчитаться с организацией, финансировавшей наследодателя под залог. Условия расчета можно выяснить при ознакомлении с договором между организацией (банком, кредитным обществом и т. д.) и наследодателем.

В интересах преемника детально ознакомиться с телом договора об услуге на условиях предоставления залога, а затем попытаться договориться с руководством организации/банка/ общества о реструктуризации долга или прочих льготах – если наследник намеревается принять наследство.

При отказе преемника от наследства (образец отказной), он освобождается от выплат долгов наследодателя. При условии, что этот преемник не выступал в качестве поручителя в договоре между наследодателем и организацией, потребовавшей предоставить залог взамен на свои услуги.

Если рыночная оценка имущества умершего наследодателя выше, чем расходы на погашение его долгов, преемнику имеет смысл принять наследство даже с учетом предстоящих расходов.

Если преемников несколько, то долговые обязательства их наследодателя распределяются на каждого из наследников (согласно размеру причитающейся им доли).

Для погашения задолженности умершего наследодателя допустимо использовать лишь средства должника.

Личное имущество возможных и состоявшихся преемников не может быть использовано для погашения долгов наследодателя в случае, когда стоимость наследства меньше стоимости долгов умершего.

Страховка наследодателя может стать существенным подспорьем при расчете за заложенное имущество, являющееся объектом наследства. Однако наследнику следует учитывать, что страховочная выплата может идти лишь в счет погашения тела кредита и процентов по нему. Начисленная пеня взымается из средств наследника.

Тарифы на оформление

Общие обязательные траты вступающих в наследство:

  1. Госпошлина за каждый из объектов наследования — 0,3% от оценочной стоимости на каждый для преемников 1 и 2 очереди; 0,6% для прочих категорий наследников.
  2. Оплата правовой и технической работы (ПТХ).

Что следует понимать под оплатой ПТХ:

  1. Удостоверение документа (доверенности, свидетельства о наследстве, свидетельства о праве пользования по принципу совместного права пользования, договора о разделе) подписью. В стоимость входит цена бланка установленного образца.
  2. Выполнение запросов в банковские и прочие учреждения (каждый запрос оплачивается отдельно).
  3. Оформление завещания.

Примеры отдельных видов нотариальной работы:

  1. Принятие закрытого завещания.
  2. Вскрытие завещания.
  3. Признание всего или части завещательного документа недействительным (при выяснении факта неправильного оформления или наличия причин, позволяющих считать, что документ составлен при несоблюдении рекомендованных законом условий).
  4. Выдача свидетельств о праве наследования на каждый отдельный вид имущества.
  5. Опись имущества с целью его сохранности (оплата взимается по часам).

При оформлении непосредственного документа завещания, если есть необходимость заполнения нескольких страниц, плата взимается постранично.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector