Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок — как получить онлайн
Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Сведения о частях земельного участка в составе главного объекта

Какие данные показывает расширенная выписка из ЕГРН

Расширенная выписка из Росреестра показывает полную информацию об объекте недвижимости:

  • общие сведения об объекте (площадь, вид помещения, номер этажа и др.);
  • местоположение и план помещения;
  • текущего собственника;
  • вид, номер и дату регистрации права;
  • документы, по которым право собственности перешло текущему владельцу;
  • историю владений;
  • кадастровую стоимость;
  • дату прекращения права собственности;
  • наличие полного или частичного залога, других обременений;
  • наличие ареста, запрета на перерегистрацию или других ограничений.

Стоимость полной выписки составляет 350 рублей.

На просторах интернета тяжело найти сервис, на котором можно быстро и без проблем заказать выписку ЕГРН. Пользователям приходится долго искать, какую информацию и в какое поле нужно ввести для получения выписки. Сам документ приходит неудобном для прочтения виде. Мы решили изменить ситуацию и разработали сервис, в котором легко разобраться.

Чем наш сервис удобен для пользователей:

  • Легко найти интересующий объект недвижимости. Достаточно ввести адрес;
  • Все данные в выписке структурированы и разбиты на блоки, удобные для ознакомления;
  • В режиме онлайн можно узнать об объекте, расположенном в любом регионе России;
  • Сервис работает круглосуточно;
  • Со всеми вопросами можно обратиться к технической поддержке по телефону или через чат на сайте;
  • Стоимость выписки дешевле, чем госпошлина, которую придется заплатить при получении документа через МФЦ;
  • Не нужно никуда идти, выписка будет готова в ближайшее время. Срок изготовления выписки при обращении в МФЦ составляет 5 рабочих дней.

Заказать полную выписку ЕГРН!

Мы стремимся сделать наш сервис лучше. Если при его использовании у вас возникли трудности, пожалуйста, напишите нам о них на почту [email protected]

Видовое разнообразие выписки не значительно, но расширенная выписка из ЕГРН на квартиру не единственная справка, которая так же характеризуется полнотой предоставляемой информации. При расширенной реестровой справки, прослеживается переход прав на запрашиваемую собственность, по отношению к земельным участкам, квартирных площадей, нежилой недвижимости и иных объектов.

  • кадастровый номер и технические характеристики объекта;
  • наличие или отсутствие обременений;
  • возможное долевое участие совладельцев имущества;
  • наложенные обременения, сервитуты;
  • входящие в состав объекта кадастровые номера других объектов;
  • и другое.

Законодательно срок действия расширенной выписки из ЕГРН не установлен, но для совершения действий о смене правообладателей или иных операций, целесообразно использовать справку, срок получения которой не более месяца.

В случае полученной бумаги и последующего внесения изменений в собственность, и продолжение осуществления иных сделок, выписка должна быть обновлена.

Использование настоящего сайта сократит время ожидания выписки из ЕГРН, поскольку запрос на получение справки моментально передается на обработку нашим операторам, которые за несколько секунд отправляют заявку дальше, и сразу после ответа Росреестра, клиент получит сообщение на телефон о статусе заявления.

Кадастровая выписка о участке используется для решения земельных споров и возникших конфликтных ситуаций, связанных с ЗУ. Для решения проблем необходимо достаточное количество фактической информации. Поэтому законом предусмотрена выдача расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

Эта такая разновидность кадастровой выписки из реестра, которая содержит в себе не только основную, но и дополнительную информацию об участке.

Расширенная выписка (или выписка из ЕГРН) имеет 4 раздела, каждый из которых включает определенный блок информации.

Первый раздел содержит данные:

  • кадастровый номер ЗУ,
  • информация о собственнике,
  • дата приобретения права,
  • тип землепользования,
  • описание ЗУ,
  • категория земли,
  • кадастровая стоимость и площадь земельного участка.

Второй раздел носит определяющий правовую сторону владения характер. Здесь содержаться следующие данные:

  • Дата приобретения права.
  • Перечень документов, определяющих правовое состояние участка.
  • Описание имеющихся ограничений/обременений.
  • Дееспособность лица и возможные причины изъятия ЗУ в государственный фонд (при наличии).
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли без межевания продать земельный участок в 2020 году?

Третий и четвертый разделы включают в себя графические данные и соответствующие документы, которые определяют земельный участок и все его характеристики.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

Учитывая тот факт что справка из Росреестра является юридически значимым документом способным подтвердить наличие права собственности на объект она может потребоваться при следующих обстоятельствах:

  • Отчуждение земельного участка по договору купли-продажи передачи в аренду дарении наследовании и других действий являющихся основанием для перехода прав от одного лица к другому;
  • Человек обратившийся в банковскую организацию с целью получения займа должен подтвердить что имеет в собственности объект который можно использовать в качестве залогового имущества а это поможет сделать только выписка из ЕГРН на земельный участок квартиру или дом;
  • Нужно уточнить кадастровые данные с целью их сверки со сведениями указанными ранее либо при подготовке договора объектом которого является рассматриваемый участок.

В современной практике насчитывается множество примеров когда в выписке из ЕГРН нет информации о земельном участке или конкретном строении. Основных причин этому может быть 2:

  1. Объект не поставлен на кадастровый учёт либо на протяжении длительного периода времени с ним не производились сделки. Для устранения ошибки собственник должен прийти в Росреестр;
  2. Имел место технический сбой произошедший при редактировании или хранении информации об имуществе. Для восстановления или обновления данных правообладателю следует обратиться в ЕГРН.

Сегодня существует 2 типа выписок из Росреестра: стандартный и расширенный. Первый вариант доступен всем потенциальным заявителям. Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок доступна лишь правообладателям. Это объясняется тем что в справке содержится конфиденциальная информация. Стандартная выписка из ЕГРН на земельный участок содержит:

  • Подробная информация об организации выдавшей документ;
  • Тип недвижимого имущества;
  • Ключевые характеристики объекта;
  • Кадастровые данные;
  • Зарегистрированные права;
  • Документы являющиеся основанием для возникновения прав;
  • Детальная информация о собственнике;
  • Ограничения имеющиеся на момент выдачи выписки из ЕГРН (арест залог сервитут и прочее).

Лицо желающее получить выписку из ЕГРН должно понимать что получение услуги сопровождается определёнными финансовыми затратами. Независимо от личности заявителя и типа готового документа внесение госпошлины является неотъемлемой частью процедуры. Единственным исключением можно назвать сделки с недвижимым имуществом при подготовке которых стоимость выписки из Росреестра заранее приплюсовывается к сумме госпошлины подлежащей оплате.

В разных регионах ежедневно совершается большое количество сделок связанных с недвижимостью. Именно поэтому рекомендуем заблаговременно поинтересоваться как должна оформляться выписка из ЕГРН на земельный участок. Сегодня этот документ состоит из нескольких частей каждая из которых содержит сведения определённого характера. В первой части отражена следующая информация:

  • Точное местонахождение земельного надела;
  • Площадь участка (с применением метрической системы измерений);
  • Назначение земли;
  • Кадастровые данные (номер и стоимость);
  • Номер государственной регистрации;
  • Другие сведения.

Детальное изучение второго раздела выписки из ЕГРН позволит выяснить кто является правообладателем земли а также получить подробную информацию об имеющихся ограничениях. Сюда относятся:

  • Персональная информация о собственнике;
  • Список документации являющейся основанием для возникновения прав на надел;
  • Имеющиеся ограничения с указанием срока наложения и сопутствующих документов;
  • Сведения об изъятии земли для нужд государства или муниципалитетов (если таковое имело место).

Что касается графического изображения земельного участка имеющихся строений и иных нюансов то эти данные включены в третий подраздел выписки из ЕГРН. Иными словами заказав этот документ человек или компания заполучит полные сведения об имуществе. Главное обратить внимание на дату формирования справки что позволит гарантировать достоверность информации.

Сегодня россияне которым требуется выписка из ЕГРН на земельный участок могут получить её несколькими способами. Право выбора предпочитаемого варианта принадлежит заявителю. Выписка независимо от того в какой форме она будет заказана цифровой или бумажной является юридически значимым документом. В соответствии с действующим законодательством полноценный ответ как получить выписку из ЕГРН на земельный участок предусматривает 3 варианта:

  1. Личный визит в Росреестр либо одно из подразделений «Мои документы». Если документы подаются официальным представителем то услуга будет оказана только при предъявлении доверенности зарегистрированной нотариусом;
  2. Отправление заказного письма через почтовое отделение. В конверт нужно вложить заявление на изготовление выписки из ЕГРН копию гражданского паспорта получателя чек удостоверяющий внесение госпошлины и опись прилагаемых документов;
  3. Посещение официального интернет ресурса ЕГРН сайта Госуслуг или другого портала оказывающего нужную услугу. Отправка запроса производится путём заполнения специальной электронной формы. Независимо от того какой именно ресурс выберет получатель итог окажется одинаковым.
Предлагаем ознакомиться:  Что нужно знать при продаже земельного участка

Прежде чем отправить заявку в обработку нужно указать желаемый способ оформления выписки из ЕГРН на земельный участок если таковое предусмотрено возможностями ресурса. Готовый документ можно получить при личном посещении Росреестра через почтовое отделение либо в виде электронного письма.

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Как разделить земельный участок на 2 и более участков — поэтапная инструкция .Как объединить несколько земельных участков в один — правила, законы, инструкция.

Чем опасны сделки с недвижимостью

О возможных проблемах мы спросили у юристов и покупателей недвижимости.

Часто собственники квартир скрывают историю объектов недвижимости. Есть множество случаев, когда новый хозяин квартиры оказывается не у дел, потому как купил недвижимость по недействующим или даже поддельным документам. Кто настоящий правообладатель, как часто продавали квартиру, дом или земельный участок, есть ли ограничения или обременения – об этом расскажет выписка из ЕГРН.

Алексей, покупал квартиру

Митрофанова Светлана

Сам убедился, что выписку из ЕГРН брать просто обязательно! Продавец показывал свидетельство, решили проверить актуальность. Оказалось, документ старый, новый с обременением никто не брал. А квартира в залоге. Продавец якобы ничего не знал. Набрал бы авансов у таких дураков и смылся бы! Пропали бы денежки!

Сергей, помогал друзьям покупать дом

У меня друзья хотели купить дом. Стоил он миллионов 15-20, продавец просил 5 под залог. Друзья боялись остаться ни с чем. Помог заказать электронную выписку из ЕГРН – а там арест! Дом заложен 11 лет как, видимо, за долги приставы наложили арест. Свидетельство друзьям подсунули без обременения, 12-летней давности. Можно сказать, спас их!

Как полная выписка из ЕГРН поможет избежать рисков

Нередко с недвижимостью возникают юридические проблемы, ее продают, используя мошеннические схемы.

Например, очень много нечестных сделок происходит при продаже объектов недвижимого имущества по доверенности. Документ часто подделывают. С помощью выписки из ЕГРН можно узнать, кто настоящий собственник и требовать от продавца письменного согласия правообладателя, а лучше – личного присутствия на сделке.

Сведения о частях земельного участка в составе главного объекта

Есть еще несколько моментов, которые следует уточнить, ориентируясь на выписку:

  • Если квартира, дом или земельный участок продается наследником, обратите внимание, когда он получил право наследства. Если это произошло более полугода назад – вероятны юридические проблемы, типа залога или отказа покинуть жилище. Узнайте, каким родственником он приходится бывшему собственнику жилья. Если пятиюродным племянником – насторожитесь, ведь еще могут быть близкие родственники, которые ничего не знают о продаже недвижимого имущества.
  • Если недвижимость когда-либо меняли на другую, убедитесь, что все, кто был заинтересован в сделке, не имеют претензии. Иначе предстоят долгие судебные разбирательства.
  • Узнайте, сколько людей прописано в квартире, все ли они согласны с продажей недвижимого имущества. Есть ли те, кто не прописан, но претендует на жилище по закону. Это важно узнать, чтобы не пришлось потом выкупать у них часть жилья повторно или даже жить с ними.
  • Задайтесь вопросом, все ли сделки с квартирой (домом, земельным участком) проходили честно, не нарушались ли права граждан, которые выписались из жилища. Также уточните, где эти люди прописаны сейчас. В противном случае они могут стать непрошенными гостями на пороге вашего дома.

Главное – не пускайте ситуацию на самотек, если выписка из ЕГРН обнаружила проблемы.

Сведения из расширенной выписки и ее виды

Как уже упоминалось ранее стандартная выписка из ЕГРН доступна для заказа всем заинтересованным лицам. Что касается расширенного варианта содержащего конфиденциальную информацию то его могут получить лишь определённые категории лиц:

  • Правообладатель недвижимости;
  • Доверенное лицо собственника при условии что у него будет доверенность зарегистрированная нотариусом;
  • Банковские и кредитные организации при оформлении залогового займа;
  • Судебные инстанции сотрудники ФССП и работники органов правопорядка;
  • Нотариусы;
  • Претенденты на наследство;
  • Конкурсные управляющие занимающиеся банкротством правообладателя.
Предлагаем ознакомиться:  Как выровнить земельный участок

Что касается характера сведений являющихся конфиденциальными то к ним относятся:

  • Список объектов недвижимости имеющейся в собственности у конкретного лица;
  • Содержание документации являющейся основанием для наступления регистрационных прав;
  • Информация о дееспособности правообладателя;
  • Некоторые другие сведения.

Возвращаясь к вопросу о финансовых затратах следует отметить что выписка из ЕГРН на земельный участок заказываемая физическим лицом обойдётся в 300-350 руб. Если заявителем является представитель компании а документ планируется получить в бумажном виде то затраты окажутся в 3-35 раза выше. Помимо всего прочего не стоит забывать о банковских комиссиях и доплатах за срочность.

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаБумажная выписка на участок
Электронная выпискаЭлектронная выписка на участок

Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; с ИЖС в «коммерческую недвижимость».Как проводится межевание земли

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

Foto1

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector