Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю — Редакция от 15.02.1994 — Контур.Норматив
Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Как привести площадь участка в соответствии со свидетельством о праве собственности

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

1. Настоящий Порядок применяется при оформлении и выдаче свидетельства на право собственности на землю, форма которого утверждена Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

2. Свидетельство выдается гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации, а при купле — продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю — на основании договора купли — продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

3. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, свидетельство выдается, если хотя бы один из его членов подал заявление о выдаче ему свидетельства. В этом случае сельскохозяйственное предприятие в 2-недельный срок с момента подачи членом коллектива заявления о выдаче свидетельства представляет в органы местной администрации списки собственников с указанием их года рождения, паспортных данных (серия и номер), размера земельной доли (пая) {amp}lt;*{amp}gt;.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству {amp}lt;**{amp}gt; по каждому такому сельскохозяйственному предприятию формируется отдельное дело, в состав которого включаются заявления, списки собственников земельных долей, копия решения местной администрации о выдаче свидетельств членам коллектива сельскохозяйственного предприятия и вторые экземпляры свидетельств.

4. Выдача свидетельств осуществляется соответствующим комитетом и сельскими (поселковыми) администрациями после регистрации комитетом прав собственности на землю в регистрационной (поземельной) книге. В свидетельстве указывается номер регистрационной записи и дата, когда она произведена в поземельной книге.

5. При оформлении свидетельств на первой странице указываются субъект Российской Федерации (республика, край, область, автономное образование), город или административный район.

В формах свидетельства, на которых не приведены серия и номера при их тиражировании, в серии указывается буквенный шифр субъекта Российской Федерации, порядковый номер административного района, города областного подчинения, сельской (поселковой) администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Номер свидетельству присваивается в порядке очередности записей в книге выдачи свидетельств, как это предусмотрено частью второй пункта 3.3 Инструкции о Порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной 9 марта 1992 года.

Предлагаем ознакомиться:  Что делать при отказе в регистрации права собственности на квартиру, земельный участок или другой объект недвижимости

В целях обеспечения ведения единого порядка регистрации прав собственности на землю при выдаче свидетельств на право собственности на землю рекомендуется продолжить порядковые номера, присвоенные свидетельствам, выданным до вступления в силу Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В формах свидетельства, которым присвоены серия и номера при их тиражировании, в приведенную серию дополнительно включается буквенный шифр субъекта Российской Федерации, а также порядковый номер административного района, города областного подчинения, сельской, поселковой (городской) администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Номер свидетельства сохраняется, присвоенный при тиражировании.

6. На второй странице указываются дата выдачи свидетельства, юридические документы, на основании которых граждане и юридические лица приобретают право собственности на землю, форма собственности, местоположение земельного участка и его общая площадь. В зависимости от размера и целевого использования земельного участка площадь его указывается в гектарах либо в квадратных метрах.

При выдаче свидетельства на земельный участок гражданам наряду с паспортными данными указывается адрес постоянного местожительства.

Адрес (местоположение) земельного участка определяется по его географическому положению относительно ближайших административных и хозяйственных центров (сельский Совет, колхоз, совхоз, акционерное общество, кооператив, товарищество, производственный участок, ферма, полевой стан и др.), населенных пунктов, урочищ.

При выдаче свидетельства на земельную долю указывается ее усредненная площадь в гектарах при среднем качестве земель сельскохозяйственного предприятия.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

7. При описании земельного участка в обязательном порядке указывается его кадастровый номер, кадастровая оценка в балло-гектарах, категория земель, к которой он относится, основное целевое назначение использования земель. Виды угодий отражаются только по землям сельскохозяйственного назначения. При этом указывается площадь сельскохозяйственных угодий, из них пашни.

8. Ограничения в использовании земель приводятся на основании соответствующих нормативных актов, устанавливающих особый режим и ограничения в использовании этих земель.

Если по земельному участку проходит линия электропередачи и связи, газопровод, нефтепровод, водопровод, кабельная линия, дорога и другие объекты, то указанный земельный участок обременяется правами иных физических и юридических лиц. В свидетельстве приводятся их конкретные права по использованию обремененной части земельного участка (право ремонтных и земляных работ, проезда и т.п.).

При наличии значительного количества ограничений в использовании земель и прав иных физических и юридических лиц по использованию обремененной части земельного участка к свидетельству в качестве приложения может быть приложена выписка из нормативных актов с указанием конкретного режима использования земель, перечня ограничений в использовании земель и прав иных лиц по использованию обремененной части земельного участка.

Предлагаем ознакомиться:  Увольнение сотрудника полиции за совершение проступка порочащего честь и достоинство || Увольнение по отрицательным мотивам

В свидетельствах, удостоверяющих право собственности на земельную долю, кадастровый номер указывается тот же, что присвоен сельскохозяйственному предприятию. Ограничения по использованию и обременения земли не приводятся, но делается запись, что они приведены в свидетельстве, выданном сельскохозяйственному предприятию на право общей совместной или общей долевой собственности на землю.

9. Свидетельство подписывается председателем (заместителем председателя) соответствующего комитета либо руководителем кадастрового бюро, имеющим на это полномочия, и скрепляется гербовой печатью.

10. На третьей странице в таблице «Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» делаются записи о совершенных сделках по купле — продаже земельного участка, передаче его по наследству, дарению, сдаче в залог, аренду, передаче всего земельного участка или его части в качестве взноса в уставные фонды акционерных обществ, товариществ, кооперативов, иных действиях по распоряжению землей.

При этом указываются номер и название документа, на основании которого совершена сделка, даты его выдачи и регистрации, сумма сделки, сторона, в пользу которой осуществлена сделка, и подпись регистратора. Если совершенное действие по распоряжению земельным участком прекращает право собственности на землю и свидетельство утрачивает юридическую силу, то в графе «Подпись регистратора» делается соответствующая запись, которая заверяется подписью регистратора и скрепляется гербовой печатью.

В свидетельстве, выданном собственнику земельной доли, эта таблица заполняется в случаях выдела земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог, аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, обмена земельной доли на имущественный пай, передачи по наследству, получения стоимостного выражения земельной доли, а также продажи земельной доли другим членам коллектива или иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

В случае перехода права собственности на часть земельного участка в графе «Название документа» указывается площадь, на которую переходит право собственности к иному лицу. На оставшийся в собственности после совершения сделки земельный участок прежнему собственнику выдаются новые свидетельство и чертеж границ.

При переходе права собственности на часть земельной доли (в том числе и в порядке принудительного выкупа) в графе «Название документа» указывается площадь, на которую уменьшается земельная доля, а в графе «Подпись регистратора» — площадь, остающаяся в собственности после совершения сделки, которая удостоверяется подписью соответствующего должностного лица комитета и скрепляется печатью.

_______________________________________________________________ (наименование комитета по земельным ресурсам и землеустройству)

Предлагаем ознакомиться:  Схема земельных участков
N N п/п Ф.И.О. или наименование собственника земли, адрес местожительства или местонахождения, номер телефона Серия и номер свидетельства Площадь предоставляемого земельного участка Дата выдачи свидетельства (число, месяц, год) Ф.И.О. лица, получившего свидетельство, номер доверенности Подпись лица получившего свидетельство Ф.И.О. должностного лица, выдавшего свидетельство Примечание
1 2 3 4 5 6 7 8 9

КНИГА УЧЕТА СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления)

N п/п Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица Документ, подтверждающий права на земельный участок Кадастровый номер земельного участка Площадь земельного участка Ф.И.О. работника администрации Подпись работника администрации Примечание
серия и номер номер и дата регистрации документа в комземресурсах
1 2 3 4 5 6 7 8 9

Приложение 2

КНИГА УЧЕТА БЛАНКОВ СВИДЕТЕЛЬСТВ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, ПОСТУПИВШИХ В

________________________________________________________________ (наименование комитета по земельным ресурсам и землеустройству)

I. Получено бланков
Наименование организации, от которой получены бланки Число, месяц, год Серия Количество Номера Основание записи
1 2 3 4 5 6
Типография или Роскомзем 20.01.94 РФ-1 500000 000001 — 500000 накладная от _____N или письмо от 10.01.94 N
комземресурсы субъекта Российской Федерации 20.02.94 РФ-1 5000 042500 — 047500 письмо от 05.02.94 N
II. Выдано бланков
Субъекты, которым выданы свидетельства Серия Количество Номера
7 8 9 10
комземресурсы: Одинцовского района РФ-1 20000 000001 — 002000
г. Подольска РФ-1 2000 025000 — 027000
Химкинского района РФ-1 5000 042500 — 047500
Граждане и юридические лица РФ-1 4990 042510 — 047500
III. Отметка об испорченных экземплярах
Наименование органа, составившего протокол Серия Количество Номера Число, месяц, год составления протокола
11 12 13 14 15
комземресурсы Московской области РФ-1 20 000420 000440 29.01.94
Х Х Х Х Х
Х Х Х Х Х
комземресурсы Химкинского района РФ-1 10 042500 042510 21.02.94

1. Комитетом субъекта Российской Федерации;

2. Районным (городским) комитетом.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Приложение 3

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector