Приватизировали квартиру куда идти дальше

Куда нести документы после приватизации квартиры

Граждане, проживающие в муниципальных квартирах по договорам соцнайма вправе осуществить их приватизацию, в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть стать собственниками жилья и зарегистрировать свое право собственности. Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз.

Электронная Москва

Условием оформления является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи.

Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц. По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы.

Для начала немного коснемся этого вопроса.

Это будет полезно тем, кто до сих пор сомневается и не уверен в необходимости оформления квартиры в собственность. Потом мы поговорим о том, какие документы нужны для квартиры. Что обозначает термин «приватизация», уже давно известно каждому.

Большинство городских жителей уже давно поняли ее положительные стороны и заключили договор на получение жилья в свою личную собственность.

После регистрации права собственности на приватизируемое жилье в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (пакет документов на регистрацию права можно подать в МФЦ), на руки вы получите следующие документы:

  1. договор передачи жилого помещения в собственность граждан (документ основание)
  2. выписка из ЕГРН (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

Свидетельство о праве собственности уже год как не выдается.

Приватизация жилья

Единоличная приватизация. Предполагает одного хозяина квартиры, остальные участники просто проживают в ней без права распоряжения квадратными метрами. Они предоставляют оформленный должным образом отказ от участия в переводе жилплощади в частную собственность.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние, они автоматически участвуют в приватизации. Теоретически они могут написать отказ, но опека согласия на это не даст. Совместная собственность.

Во все времена жилищный вопрос являлся для человека одним из самых актуальных, потому что «без крыши над головой» невозможно само нормальное существование человека.

Приватизировали квартиру куда идти дальше

И, как и в любой сфере нашей жизни, в области жилищных отношений зачастую возникают проблемные ситуации и связанные в связи с ними споры. Очень часто жилищные споры доставляют людям психологический дискомфорт и вызывают целую гамму отрицательных эмоций, так как обычно они возникают между близкими людьми и зачастую проживающих на одной жилплощади.

Чего можно добиться приватизацией жилого имущества.

Самым главным и весомым аргументом в пользу приватизации квартиры является то, что владелец (собственник) жилого помещения может делать со своим имуществом все, что считает нужным, в границах законодательства.

Конечно, есть и минусы. Такие, как стоимость оплаты коммунальных услуг: в приватизированной квартире она будет дороже, чем за аналогичную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности.

Документы о приватизации жилья включают в себя договор о переводе квартиры в собственность, свидетельство о прохождении процедуры, выдаваемое каждому человеку, участвующему в приватизации.

Без них нельзя совершить сделки с жильём. Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них?

Что делать, если документы о утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?

Получение документов о переводе жилья в собственность – заключительный этап.

— Известно, что бесплатная приватизация жилья (которая длится уже 20 лет) заканчивается в марте 2013 года. А что будет потом? Если жители квартир, частных домов больше не смогут приобрести свое жилье в собственность бесплатно, каким образом это будет возможно сделать? Как будет рассчитываться цена на муниципальное жилье?

Приватизировали квартиру куда идти дальше

— Дата окончания приватизации жилья переносилась уже три раза.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в жилого помещения имеют право участвовать все граждане РФ, имеющие право пользования данным жилым помещением, т.е. зарегистрированные («прописанные») в нём, включая несовершеннолетних детей.

Из содержания статьи 37 Гражданского кодекса РФ вытекает, что отказаться от права на приватизацию жилья лица, которые не достигли совершеннолетнего возраста, могут только с письменного согласия органа опеки и попечительства.

Предлагаем ознакомиться:  Как уменьшить налог на имущество: особенности оптимизации налогов

Очевидное преимущество обладания квартирой — это возможность распоряжаться ею: продать, подарить, оставить в наследство. Но есть ряд ограничений, которые могут стать препятствием на пути к приватизации.

«Некоторые наши соотечественники уверены в том, что достаточно составить и подписать договор, отнести в УФРС требуемый комплект документов — и государственная квартира сразу и навсегда станет вашей собственностью.

Стартовал последний год бесплатной приватизации жилья в России. Одной из главных причин, по которой часть квартир не приватизирована до сих пор, остаются споры между потенциальными собственниками. Можно ли законно приватизировать жильё «обходным путём», если хотя бы один из них с этим не согласен?

В квартирах с несколькими жилыми комнатами до принятия нового жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) существовала возможность изменить условия социального найма.

Но есть другие возможности. Так, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности должна быть завершена не позднее 1 месяца с момента подачи документов на государственную регистрацию.

При государственной регистрацией занимается именно администрация.

Технология выглядит примерно так: Вы пишете заявление о передачу в Вашу собственность жилого помещения, на обратной стороне которого имеется Договор передачи квартиры в собственность гражданина в порядке приватизации, который Вы также подписываете, а со стороны администрации подписывает ее уполномоченное лицо.

В последнее время резко возросло число граждан, желающих приватизировать жилье, предоставленное им во время работы в государственных организациях, ведомствах, на предприятиях, а также в период службы в вооруженных силах. Ажиотаж объясняется тем, что бесплатная приватизация жилья заканчивается 1 марта 2015 года.

Я собственник

Оформление жилья во владении муниципальных органов – бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, которая непосредственно влияет на сроки процедуры. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические принципы права собственности.

Подлежит приватизации имущество, которое состоит на балансе в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также является предметом договора о социальном найме. В связи с тем, что, проживающие по договору аренды жильцы ветхих квартир государственных жилых фондов, ожидая расселения, лишатся своего права на бесплатную приватизацию, Госдума заручилась законопроектом о продлении ее бесплатной процедуры. Как результат единогласного ания, приватизация продлена бессрочно.

Согласно ст.2 Федерального закона каждый гражданин может одноразово воспользоваться правом на приобретение в частную собственность имущества социального использования из домов муниципального или государственного фонда, за исключением служебных помещений. Однократная бесплатная приватизация квартиры сохраняется за несовершеннолетними лицами, ранее ставшими собственниками недвижимости, по достижению ими 18 лет.

Нормативные акты закона предусматривают право бесплатно приватизировать имущество, занимаемое по договору социального найма. Юридическое проведение процедуры требует согласия всех членов семьи, включая несовершеннолетних жильцов, возрастом от 14 до 18 лет. Важно отметить, субъект недвижимости – физическое лицо ограничивается одной возможностью участия в процессе приватизации, для объекта недвижимости (квартиры) не исключена повторная процедура.

Благодаря продлению бесплатной процедуры, каждый сможет приватизировать государственное имущество. Приватизация квартиры не ограничивается стоимостью недвижимости. Федеральным законом установлены ее правила, определяющие объекты, которые не могут быть частной собственностью:

  • Квартиры музейного фонда.
  • Комнаты в общежитиях, находящиеся на территории заповедников или парков.
  • Служебное жилье. Закон запрещает приватизировать служебную квартиру, комнаты на территории военных городков закрытого типа.
  • аварийное жилье.

Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:

  1. Сбор документов на недвижимое имущество. Приватизация квартиры – длительный и энергозатратный процесс, упростить который можно посредством услуг риэлтора или юриста. Полный пакет документов включает подтверждение личности всех участников процесса приватизации и техническую документацию недвижимости.
  2. Подача заявления в органы исполнительной власти. Чтобы оформить передачу жилого фонда в частную собственность, следует подать заявление и передать полный пакет документов Департаменту жилищной политики местной администрации. Законом установлены сроки проверки подлинности, полной комплектности и правильности оформления документов – 2 месяца. Узнать, как должен выглядеть документ, можно посредством фото-образца.
  3. Оформление договора на получение жилья в собственность. В случае одобрения, между участниками – жилищным отделом администрации с одной стороны и жильцами квартиры с другой стороны, оформляется договор о передаче недвижимости в частную собственность.
  4. Регистрация квартиры в Росреестре. После заключения договора потребуется регистрация приватизированной квартиры. На протяжении 10 рабочих дней служба Росреестра обязана предоставить свидетельство о праве собственности каждому совладельцу квартиры. Собственнику жилья необходимо обратиться в подразделение Росреестра с пакетом документов, который должен включать: паспорта заявителей, кадастровый паспорт недвижимости, заявление о регистрации, подтверждение оплаты госпошлины.
Предлагаем ознакомиться:  Уголовный закон имеет обратную силу в случае

Приватизировали квартиру куда идти дальше

Сразу огорчу вас: не обольщайтесь, когда увидите все эти красивые объявления. И не удивляйтесь тому, что будет дальше. По телефону вам скажут, что такой объект действительно существует. Но как только вы встретитесь с риелтором, он заявит, что эта квартира уже продана или что это было какое-то недоразумение.

При этом вам непременно предложат десятки квартир по реальной цене, которая не имеет ничего общего с «реальностью», царящей в объявлениях на AVITO и других интернет-порталах или в прессе. Я прекрасно знаком с такой технологией привлечения клиентов. В Уфе, откуда я переехал в Сочи, она тоже используется.

Риелторы публикуют объявления о несуществующих объектах недвижимости на продажу или в аренду по цене ниже реальной, дабы привлечь внимание потенциальных клиентов. Такие объекты в Уфе риелторы называют «виртуальными», в Сочи такие объекты, как мне удалось выяснить, называются «фонарями».

Важно Наследники могут оспорить в суде письменный отказ в наследовании жилья.

  • Помимо этого, вся информация о приватизации есть на любой платежной квитанции о коммунальных услугах.
  • Зачем приватизировать квартиру? Довольно сложно сначала понять все положительные стороны приватизации квартиры. Жильцы, которые по договору социального найма занимают квартиру, обязаны вносить за нее маленькую плату, при этом могут получить субсидии из госбюджета, предназначенные на оплату жилищно-коммунальных платежей.

Внимание Важно сказать, что они могут забыть о налоге на недвижимость, который будет введен с 2013 году. При этом, свидетельство о собственности, может показать явные приоритеты перед договором социального найма.

Для начала стоит сказать, что Москва в скором будущем планирует переходить на 100% оплату коммунальных услуг. Таким образом, отпадает одно преимущество договора о социальном найме.

Во-вторых, даже если дом достроен и уже есть свидетельства на жилое помещение и землю, необходимо учитывать, что в процессе строительства такого дома не было никакого контроля качества, никакие комиссии не приезжали, не изымался образец раствора для анализа качества и т. п.

Этот дом был просто построен, а потом признан соответствующим безопасности и узаконен судом. Никто не гарантирует, что были соблюдены все строительные нормы, обязательные при строительстве многоквартирного дома.

В-третьих, учитывайте, что в жилом помещении часто возникают проблемы с электричеством, поскольку только на законно построенные многоквартирные дома обычно выделяются нормальные мощности.

Кроме того, в жилых помещениях часто возникают проблемы с канализацией, перебои с водой, с отоплением и т. п. Часто застройщик в процессе строительства пользуется коммунальными услугами, которые не оплачивает.

Forbidden

Мы тщательно изучили все документы и, убедившись в том, что в целом всё в порядке, согласились внести задаток. Каково же было наше удивление, когда в момент подписания соглашения о задатке мы увидели договор, в котором значилось, что квартиру мы приобретаем всего за 100 000 рублей! Я не удержался и потребовал телефон этого «самого уважаемого застройщика». Однако наш разговор не привел ни к чему хорошему. Уверенным голосом молодой человек пытался убедить меня, что всё будет в порядке.

Если некоторые члены семьи или просто проживающие ранее жильцы, к примеру, бывших супругов, были выписаны по решению суда, то вам обязательно следует предоставить копию решения суда. Стоит предупредить, что при наличии любых документов из суда, сразу увеличивается срок приватизации. 4.

Чтобы пройти весь процесс, вам следует иметь все паспорта от граждан, которые стоят в регистрации на данной территории, которым уже исполнилось 14 лет, копии первых двух страниц паспорта и страница прописки. Если в жилище проживает ребенок 14 лет, следует иметь оригинал и копию свидетельства рождения. Важно помнить, что паспорт следует менять при достижении 20 и 45 лет. 5.

Обязательно необходимо взять свидетельство о том, что жилплощадь не участвовала в приватизации. Ее можно получить в органе, занимающемся государственной регистрацией прав на имущество: БТИ. 6.

Стоит ли приватизировать квартиру? Кому это нужно? Очень важно понимать все хорошие и плохие стороны приватизации Если говорить о положительных сторонах, то главное достоинство такой квартиры состоит в том, что ее можно обменивать, продавать, дарить, сдавать, завещать, и производить с ней ряд остальных необходимых операций. Если же государство признает ваше жилье аварийным, то оно должно предоставить вам новую жилплощадь в том же районе.

Предлагаем ознакомиться:  Важные нюансы при измерении площади квартиры

Кроме того вас не выселят из квартиры, к примеру за неадекватное поведение. У процесса приватизации есть и свои минусы. Первое, это собственники такого жилья должны будут платить налог на недвижимость, но в будущем. Квартплата в такой квартире будет прежней. Собственники приватизированного жилья должны оплатить ремонт не только своей квартиры, также и всего дома, это будет и ремонт подъезда, подвала, лифта.

В любом случае, даже если вы все-таки решились приобрести такую недвижимость, я рекомендую рассматривать только достроенные, уже сданные дома и помещения, на которые уже оформлены свидетельства о праве собственности. Нам, кстати, тоже вначале предлагали только жилые помещения, но поскольку наша тетя отказывалась рисковать, мы соглашались только на квартиры со статусом «квартира».

Предложение не заставило себя долго ждать, риелтор сообщила о квартире в новом доме и сказала, что дом построил один из самых уважаемых в Сочи застройщиков. Дом находился в Курортном городке Адлера, на абсолютно горизонтальной поверхности. Нам понравилось место, сам дом, отделка помещения общего пользования, состояние придомовой территории и, конечно, то, что у помещения был статус квартиры.

Причин такого поведения множество, но среди наиболее значимых необходимо отметить сложную процедуру приватизации. Если Вы не знаете, как оформить приватизацию квартиры . но хотите это сделать, то обратитесь в наше агентство. Наши специалисты окажут вам квалифицированную юридическую помощь, результатом которых станет приватизация за деньги . В этом случае вам мне придется сидеть в длинных очередях, оформляя необходимые документы, так как юристы смогут сделать все это по доверенности.

Это могут быть все, кто законно проживает в данной квартире, включая несовершеннолетних. Также нужно получить письменное согласие всех остальных жильцов, достигших 14 лет. Решить, с помощью каких организаций будет проходить приватизация, либо заняться ею самостоятельно, обратившись в «Единое окно».

Перед этим убедитесь, что ваш дом состоит на балансе города, иначе осуществлять эту процедуру вам придется через суд, который признает за вами право собственности на помещение, утвердив договор передачи. Знайте, что для проведения процедуры приватизации все будущие собственники должны присутствовать лично.

С точки зрения законодательства, приватизация квартир или иных объектов недвижимости – это процесс передачи государственной собственности в частные руки, в частности одному или нескольким собственникам, которые проживают на данной жилой площади, и не воспользовались правом приватизации ранее. Приватизация квартир и другого жилья началась в России в период реформ, после событий 1990-х годов, и приобрела массовый характер.

с чего начать? если она не его собственность, то мне не надо ждать 6 мес и вступать в наследство? И ещё, у него есть машина, там а страховку вписан сын его сожительнтцы,.значит машина тоже моя? а если он на него ген.доверенность на машину сделал, тогда как? толком я пока не знаю и документов ни на что у меня на руках ещё нет, вот только поеду у неё забирать, у меня только св.о смерти.но завещания

Аттестованные кадастровые инженеры Раменского филиала осуществляют подготовку документов, необходимых для предоставления в органы кадастрового учета и регистрации прав собственности на объекты недвижимости: межевой план земельного участка, технический план объекта капитального строительства и акт обследования. Раменский филиал Московского областного БТИ работает по экстерриториальному принципу, т.е.

Увеличится ли плата за наем и не приравняется ли она к величине налога собственника? 4.За текущий ремонт дома платят и собственник и нанематель. Собственник ещё и за капремонт. Не будет ли перекос в оплате за текущий (увеличен для нанемателя по отношению к собственнику)? 5.Сейчас добровольное страхование жилья.

Конференция ЮрКлуба

Подходит время — март 2013 г. — сроки окончания бесплатной приватизации. Подскажите пожалуйста решение проблемы. Надо сделать так, чтоб у больного отца не было доли в квартире, так как составить завещание он не может. А будущая перспектива наследственных судов с братом. которого никогда не видели, пугает. Мне в голову пришли две мысли. Выписать отца из квартиры, приватизировать без него.

Граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилье, и собирающиеся его приватизировать, должны учитывать, что проведенные в их квартире перепланировка или переоборудования, могут существенно увеличить сроки данной процедуры. Если в помещении, подлежащем приватизации, были выполнены работы по перепланировке или реконструкции, то результаты таких действий должны быть документально и правильно оформлены.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector