Чеки Жилье в Беларуси, cтоимость чеков Жилье в 2019 в Минске, индексация
Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Погашение кредита чеками жилье

На что «потратить»

Использовать именные приватизационные чеки «Жилье» могут только те люди, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Применить их можно для покупки жилья (оплатить всю его стоимость или часть), оплаты первого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, долевого участия в жилищном строительстве, финансировании индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов.

По различным интернет-форумам ходят слухи, что чеки «Жилье» можно использовать для оплаты ремонта жилого помещения и строительства дачи. Подтверждаем: это именно слухи, не имеющие ничего общего с действительностью.

КАК РЕАЛИЗОВАТЬ?

– приобретения жилья (оплатив чеками всю стоимость или некоторую ее часть);

– выплаты первого взноса в жилищном кооперативе либо ЖСК;

Погашение кредита чеками жилье

– финансирования коллективного или индивидуального жилищного строительства;

– долевого участия в жилстроительстве;

– реконструкции 1-квартирных блокированных жилых домов.

Кроме того, чеки «Жилье» можно использовать для погашения задолженностей по банковским кредитам и ссудам юридических лиц, полученным и использованным для любой цели из вышеуказанных. Чеками «Жилье» можно погашать даже коммерческие кредиты, взятые в любом белорусском банке.

На сегодняшний день чеки «Жилье» активно используются в Беларуси для целей приватизации жилья.

Обратите внимание – данные чеки нельзя применять для строительства дачи и для оплаты ремонта в жилых помещениях (хотя подобные слухи активно «гуляют» по различным сетевым форумам).

Сколько стоят

В настоящее время в Минске чеки индексируют в соответствии с коэффициентом 1 чек = 105 947,1 рублей. То есть за 100 чеков вы получите более 10 миллионов рублей (в разных областях Беларуси стоимость чеков немного отличается). Их стоимость систематически пересматривают, в Минске в последний раз их цена повышалась в ноябре 2013-го, а до этого – в марте 2013-го.

Если вы строите или занимаетесь реконструкцией жилья, чеки проиндексируют в соответствии с их ценой на момент вашего обращения с заявлением об индексации.Если покупаете жилье, то их проиндексируют в соответствии с их ценой, которая была на момент заключения договора купли-продажи.

Если погашаете ими кредит (ссуду) по дому, уже введенному в эксплуатацию, их проиндексируют в соответствии с их ценой на момент ввода дома в эксплуатацию.

Предлагаем ознакомиться:  Как в 2020 году отказаться от страховки кредита

Стоимость чеков «Жилье» на сегодняшний день в 2019 году

Погашение кредита чеками жилье

Сейчас в Минске чеки «Жилье» индексируются согласно коэффициенту 105 947,1 белорусских рублей ($10,9) за один чек (хотя в различных областях Беларуси цена чеков может немного варьироваться). Таким образом, за 100 чеков можно получить порядка 10 млн белорусских рублей (около $1030). При этом стоимость чеков «Жилье» регулярно пересматривается в сторону повышения – в последний раз в Минске их цена повысилась в ноябре прошлого года, а до этого – в марте того же года.

Если держатель чеков «Жилье» проводит строительство или реконструкцию жилья, его чеки проиндексируют согласно их стоимости на момент обращения обладателя (с соответствующим заявлением об индексации).

Если держатель чеков приобретает жилье, то чеки будут проиндексированы согласно их цене на момент заключения договора о купле-продаже.

Если же чеками «Жилье» погашается ссуда (кредит) по дому, уже принятому в эксплуатацию, – чеки проиндексируются в соответствии с их стоимостью на момент ввода данного дома в эксплуатацию.

Для стоимостной оценки имеющихся чеков нужно знать два параметра: их общее количество и индекс увеличения цены строительства жилья по сравнению с 1991 годом.

Стоимость в Минске на май составляет 19,71 рублей.

Данный индекс ежеквартально рассчитывается для Минска и каждой области республики местными властями. Это означает, что при наличии 200 чеков «Жилье» государство проиндексирует это количество на сумму 3 942 рубля.

Для регионов их индексы сопоставимы со столичным показателем и могут незначительно отличаться как в одну, так и в другую сторону.

МОЖНО ЛИ ПРОДАВАТЬ И ПОКУПАТЬ ЧЕКИ «ЖИЛЬЕ»?

Купленные «с рук» чеки можно использовать разве что в качестве сувенира (на «барахолках» чек в 100 рублей можно купить за 5-8 долларов). Купленные у третьих лиц чеки «Жилье» индексации не подлежат, зато можно использовать те, которые вы получили в дар или по наследству, либо по решению суда от близких родственников – супруга, родителей, детей, усыновителей, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли и как брать отгулы в счет будущего очередного отпуска? Заявление на предоставление отгула в счет очередного отпуска: образец, пример. Как оплачивается отгул в счет очередного отпуска?

ctv.by

При этом в ряде случаев в оформлении дарственной нет необходимости – жилищные квоты супруга, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, бабки, внуков можно проиндексировать без оформления дарственной. Например, супруг, на чье имя приобретается жилье, может подать для индексации чеки своей супруги, которые она получила в дар от своей матери.

Поскольку все чеки «Жилье» являются именными, купленные с рук чеки могут пригодиться разве что в качестве сувениров (на различных «барахолках» чек стоимостью в 100 белорусских рублей ($0,01) можно приобрести за $5–8). Чеки «Жилье», купленные у третьих лиц, не подлежат индексации.

Однако можно использовать чеки, полученные по наследству или в дар (а также, согласно решению суда, от близких родственников – родителей, детей, супругов, родных сестер и братьев, усыновителей, внуков, деда или бабки).

Отметим, что в ряде случаев при этом нет необходимости оформлять дарственную, поскольку жилищные квоты перечисленных категорий родственников можно проиндексировать и без дарственной. Так, супруг, на чье имя оформляется приобретаемое жилье, имеет право подачи на индексацию чеков, принадлежащих его супруге, которые она получила в дар от своего отца.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ИНДЕКСАЦИИ ЧЕКОВ

Для того чтобы ваши чеки рассмотрели, необходимо обратиться в «одно окно» администрации, где вы состоите на учете нуждающихся, и подать следующие документы: документ, удостоверяющий личность; именные чеки «Жилье», полученные на имя одаряемого, с выпиской из специального (чекового) счета, договор дарения чеков «Жилье»;

проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома; документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения; справка о задолженности по строительству, выдаваемая организацией застройщиков; договор купли-продажи жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения путем покупки.

Заявление рассматривают в месячный срок. В случае положительного ответа деньги не выдадут вам наличными – их перечислят на указанный вами счет.

– документ, удостоверяющий вашу личность;

– непосредственно именные чеки, полученные на имя одаряемого (плюс выписка из специального чекового счета);

Предлагаем ознакомиться:  Очередная оплата кредита не прошла: план действий заемщика

– соответствующий договор дарения чеков «Жилье»;

– проектно-сметную документацию на реконструкцию (строительство) жилья;

– документацию, подтверждающую стоимость купленных стройматериалов в расценках, существующих на момент обращения;

– договор купле-продаже жилья (в случае, если жилье приобретается путем покупки);

– справку о задолженности по строительству (такая справка выдается организацией застройщиков).

По правилам, поданное заявление будет рассмотрено в срок 1 месяц. В случае, если ответ на него будет положительным – деньги перечислят на счет указанный вами (наличные средства по чекам «Жилье» на руки не выдаются).

КАК БЫТЬ ТЕМ, КТО НЕ ЗНАЛ О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ЧЕКОВ?

https://www.youtube.com/watch?v=ytdeven-GB

В 2005 году в Беларуси вышел президентский Декрет № 6, в соответствии с которым все чеки «Жилье» подлежали перерегистрации в «Беларусбанке» в срок до 1.01.2007 г. Однако те обладатели чеков, которые не успели их перерегистрировать, пока не опоздали: по судебному решению действительными могут быть признаны и старые чеки «Жилье».

Еще в 2005 году вышел Декрет президента № 6 «Об упорядочении обращения и использования», согласно которому чеки «Жилье» было необходимо перерегистрировать в Беларусбанке до 1 января 2007 года. Те, кто не успел этого сделать, еще не опоздал – по решению суда и старые чеки могут быть признаны действительными.

Чеки могут использоваться лицами, числящимися в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания, для следующих целей:

  • частичная либо полная оплата покупаемого жилья;
  • внесение паевого взноса в ЖСК;
  • долевое участие в строительстве;
  • финансирование коллективного либо персонального жилищного строительства;
  • реконструкция блокированных или индивидуальных (одноквартирных) домов;
  • погашение банковских кредитов или ссуд, выданных юридическими лицами – при условии, что они были взяты для решения любой из перечисленных выше задач.

До июля 2016 года чеки использовались для приватизации (перевода в частную собственность) жилья, относящегося к государственному жилфонду (это главная цель, для которой они были введены в обращение), но с указанной даты этот механизм отменен.

https://www.youtube.com/watch?v=ytabouten-GB

После этого неприватизированное государственное жилье автоматически перешло в категорию коммерческого, поэтому предоставляется гражданам в аренду. Нельзя использовать чеки «Жилье» для строительства дач, а также для ремонта жилых помещений.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector