Как узаконить постройку мансарды в частном доме?

Нужно ли регистрировать мансарду?

Согласно инструкции №37 о проведении учета жилищного фонда Министерства Российской Федерации по земельной политике, мансарда рассматривается как отдельный этаж. Помещения мансарды включаются в площадь частного дома и должны быть зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации. Для регистрации мансарды необходимо получить справки из пожарной службы, ЖЭКа и санитарно-эпидемиологического надзора.

Многие юристы настоятельно рекомендуют начинать оформление мансарды с подготовки необходимых документов на строительные работы и уже потом приступать к непосредственному возведению мансардного помещения. Результатом халатного отношения к процессу проверки и сбора документации может явиться получение иска от Госархстрой службы и снос постройки.

Общий порядок оформления мансарды:

  1. Сбор необходимых для регистрации документов;
  2. Создание плана проекта строительства. Как правило, это делают специалисты с лицензией;
  3. Оформление заявления на регистрацию мансардного помещения;
  4. Утверждение проекта в соответствующих инстанциях, одной из которых является архитектурно-строительная инспекция населенного пункта;
  5. Получение всех необходимых документов из Бюро технической инвентаризации, ЖКХ и санэпидемстанции.

При изначальном строительстве мансарды без разрешения, требуется обязательное внесение постройки в план. Для этого вызывается специалист из Бюро технической инвентаризации. Работник составляет специальный план и вносит все изменения в техническую документацию.

Документы, необходимые для оформления мансарды:

  • Удостоверение личности домовладельца;
  • Заявление на стандартном бланке Бюро технической инвентаризации;
  • Ксерокопия технического паспорта;
  • Выписка из кадастрового паспорта;
  • Документы, необходимые для подтверждения того факта, что рассматриваемая для мансарды постройка находится в собственности заявителя;
  • Технические документы, которые подготовлены специалистом из Бюро технической инвентаризации, что приехал по вызову и оформил новый план.

После оформления документов, необходимых для Бюро технической инвентаризации, потребуется обратиться в регистрационный центр. Там будут внесены изменения в действующие записи об имеющейся зарегистрированной недвижимости.

Разработка проекта

Популярность мансард в частных домах вполне заслужена. Помещения подобного рода экономичны и удобны.

Главное преимущество мансард — возможность рационального применения неиспользуемой площади. Разрабатывать проект постройки следует на этапе планирования, ведь от определения верного типа крыши зависит вариативность использования чердачных метров.

Добиться комфортного использования мансардного помещения можно, если еще на стадии разработки проекта рассматриваемая площадь будет соответствовать следующим условиям:

  • Возможность утепления помещения и проведения системы отопления;
  • Наличие удобной для проживания формы и планировки;
  • Хорошая освещенность зоны;
  • Грамотная планировка строения, которая исключает вероятность обрушения здания вследствие дополнительной нагрузки.

Как узаконить постройку мансарды в частном доме?

Проект мансарды предполагает установку дополнительных опор, колонн, окон или стен. Сделать площадь под кровлей удобной для жилья — это задача не из простых. У этажа под перепланировку может быть самая разнообразная форма: симметричная, ломанная, треугольная и так далее.

Существуют определенные правила составления и разработки проектов, которым желательно следовать. Например, узкая маленькая мансарда больше подойдет под спальню. Высокое помещение разумнее использовать для гостиной. В зонах стыка наклонных скатов с перекрытием удобно ставить стеллажи, шкафы-купе и другие предметы мебели.

Важные требования при планировке мансардной зоны, которая будет использована для спальни:

  • Расстояние от пола до потолка должно быть не менее 2,2 метров;
  • Расстояние от уровня кровати должно быть не менее 1,4 метров.

Соблюдение подобных нормативных требований необходимо для комфортного использования помещения. Зачастую вследствие несерьезного отношения к планировке высокие люди вынуждены перемещаться по мансарде, согнувшись в три погибели.

Разработка проекта требует точных расчетов. Для этих целей специалисты считают целесообразным использование программного обеспечения, которые разработано специально для этих целей. Это значительно упрощает процесс и снижает риск возникновения серьезных ошибок и погрешностей в расчетах.

Собственникам частных домов, что решают построить мансардное помещение, необходимо получить специальное разрешение. Это обязательное условие для сооружений, изначально построенных намного раньше и без мансарды. Так как в техническом паспорте и проекте здания подобного рода отсутствует информации о наличии помещения под кровлей, при отсутствии разрешения построенная мансарда будет считаться самовольной постройкой. В свою очередь это может привести к уголовной ответственности.

Особенности и необходимость получения разрешения на возведение мансарды прописаны в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Если при строительстве частного дома в документации было предусмотрено мансардное помещение, то получение дополнительного разрешения на его фактическое возведение не требуется.

Без получения разрешения и оформления мансарды в качестве жилого помещения допускается внесение таких изменений, как установка дверей и окон новой конструкции в соответствующие проемы. Перепланировка, в результате которой конечная площадь помещения остается прежней, также допускается без получения разрешения.

В случае необходимости увеличить общую площадь помещений дома при устройстве мансарды потребуется получить разрешение в органах местной администрации.

Для этого владелец дома подает заявление в администрацию по месту жительства на получение разрешения для осуществления перепланировки или переустройства.

В заявлении следует указать причину, по которой хозяин нуждается в переустройстве, а также перечислить требуемые для этого виды работ.

Кроме заявления владельцу постройки необходимо предоставить оригиналы и копии правоустанавливающих документов на частный дом и технического паспорта на объект недвижимости, который был в выдан в Бюро технической инвентаризации. Также при наличии других собственников жилья требуется предоставить их согласие на реконструкцию, причем заверенное у нотариуса. Кроме того, органам местного самоуправления необходимо предоставить проект перепланировки.

После рассмотрения поданных собственником жилья документов выносится решение администрации о согласии либо об отказе выдачи разрешения на оформление мансарды. Как правило, на это уходит от одной недели до месяца.

В законодательстве Российской Федерации не предусмотрено условий, которые бы запрещали строительство дополнительных помещений над кровлей частных домов или же регистрацию уже имеющихся.

Владельцы определенных объектов недвижимости при условии, что они официально вступили в права собственности наследуемого владения и бессрочного использования территории под рассматриваемой постройкой, могут обратиться с заявлением об установлении владения на уже построенную мансарду в органы местного самоуправления.

Нередко в жилищной инспекции органа местного самоуправления или в комитете по архитектуре отказывают в просьбе узаконить уже построенную мансарду. В таком случае, в соответствии со статьей №222 Градостроительного кодекса Российской Федерации, хозяин может зарегистрировать надстройку в качестве самовольной постройки.

Документы, необходимые для узаконивания уже построенной мансарды или ее регистрации в качестве надстройки:

  • Документы, которые подтверждают право собственности, владения или пользования территорией под рассматриваемой постройкой;
  • Документация, которая подтверждает факт самостоятельного строительства на пространстве под кровлей постройки. Это могут быть акты обследования, документы из Бюро технической инвентаризации и тому подобные справки;
  • Документальное подтверждение, что при монтаже не были нарушены никакие нормативные требования, правила строительства и безопасности населения;
  • Подтверждения того, что во время строительства мансардного помещения не были ущемлены права других лиц.

Стоит иметь в виду, что в случае судебного разбирательства отсутствие разрешения на реконструкцию не является достаточным основанием для вынесения решения об отказе в признании права собственности на мансарду. Тем не менее человеку, у которого была возможность получить разрешение на уже построенную мансарду, однако он ею не воспользовался, будет отказано в установлении статуса владельца.

Как узаконить постройку мансарды в частном доме?

Зарегистрированная мансарда позволяет избежать риска возникновения определенных юридических сложностей, связанных с особенностями жилищного законодательства Российской Федерации. Тем не менее существуют некоторые ситуации, когда официальное оформление мансардного помещения невозможно.

Причины для отказа в оформлении мансардного помещения:

  • Физическое или юридическое лицо не является официальным собственником земельного участка под рассматриваемой для возведения мансарды постройкой;
  • После строительства мансардного помещения возник риск угрозы здоровья и безопасности граждан;
  • Во время строительства были обнаружения определенные требования нормативных и правовых актов, которые регламентируют проведение строительных работ и градостроительства;
  • В процессе возведения мансардного помещения были не соблюдены либо нарушены охраняемые действующим законодательством Российской Федерации интересы балансодержателей или иных лиц;
  • В ходе реконструкции и перепланировки постройки были нарушены исторические характеристики зданий, которые стали объектами культурного и исторического наследия Российской Федерации.

Стоит иметь в виду, что представители государственных властей довольно серьезно относятся к борьбе с незаконно построенными, отреставрированными или подвергшимися перепланировке постройками.

Наличие нарушений и несоответствий требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации может привести к судебному разбирательству, серьезным штрафам и даже сносу мансардного помещения. Особенно осторожными следует быть собственникам построек, которые находятся вблизи исторических и культурных памятников.

Как узаконить мансарду в частном доме в жилое помещение

Жилищное законодательство (ст.36 ЖК РФ) содержит интересное определение общего имущества. Под ним понимаются помещения, которые не являются непосредственными частями квартир: лестничные площадки, подвальные помещения, лифтовые конструкции и чердаки. Предназначение таких «пространств» — обслуживание этажей.

Чердак представляет собой нежилое помещение, расположенное над последним этажом. Размеры чердака соответствуют площади последнего этажа. Ответственность за общедомовое имущество несет управляющая компания или ТСЖ (возможно, что оба сразу), однако само по себе право собственности «распределено» между всеми жильцами многоквартирного дома.

Чердачное помещение лишним не будет. Вопрос в другом: кто имеет право на приватизацию? Ответ лежит на поверхности: жильцы последнего этажа – лица, имеющие право на присоединение технического этажа. На деле не все так просто.

Согласно положениям ЖК РФ, собственники всех квартир в равной мере обладают правом владения и пользования технических помещений.

Чтобы приватизировать чердак, придется основательно «попотеть», так как присвоение объекта повлечет за собой соответствующее уменьшение площади других жильцов. Предстоит целая реконструкция, требующая согласия всех собственников, внушительного пакета документов и финансовых затрат.

Отсутствие согласия равносильно такому явлению, как самозахват, который повлечет за собой ответную реакцию уже не от соседей, а со стороны государства.

Порядок действий

Если амбиции и готовность к делу никуда не исчезли, то приватизация чердака над квартирой может стать реальностью.. Пошаговая инструкция:

  1. проводим собрание жителей многоквартирного дома. Альтернативный способ: хождение по соседям и сбор подписей. ТСЖ – хороший помощник в таком вопросе. Разумеется, если товарищество само в нем заинтересовано;

Та (примерно через месяц) может, к примеру, дать ответ, что, мол, она не возражает против такой реконструкции при условии соблюдения норм законодательства. Однако, проверку такого соблюдения может выполнить только суд, администрация (равно как и эксперты) могут здесь высказать лишь свое мнение, не более того.

То есть экономия может сводиться к нулю, так как увеличение площади мансардного этажа привлечёт дополнительные материальные издержки.Чтобы увеличить площадь мансардного этажа приходится увеличивать высоту стен и менять угол наклона крыши.

В соответствии с п. 10 ст.

1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.Необходимо обратить внимание: п. 13 ст.

Как узаконить постройку мансарды в частном доме?

Мы поддерживаем ваше желание построить мансарду, так как она является отличным вариантом расширения жилой площади.

Просто представьте: днём человек работает в своём офисе, а вечером просто поднимается на несколько этажей выше, и вот он уже дома. Давайте рассмотрим мансардный этаж и обычный верхний, учитывая тот факт, что жилая площадь должна быть одинаковая.

В пакет документов необходимо приложить:

  • пояснительную записку;
  • проект реконструкции;
  • экспертное заключение о проекте.

С тех пор, чердачный этаж с двухскатной крышей носит название «мансарда», в честь великого архитектора мирового уровня.

  • Появлению мансард мы обязаны именно этому человеку, Франсуа Мансару.
  • Сегодня мансардный этаж становится всё более популярным, так как стоимость строительства по современным меркам действительно мала, а сроки строительства удивляют скоростью.
  • Строительство мансарды выполняется по современным стандартам и нормативам.
  • Интересным фактом является то, что мансардный этаж (по градостроительным нормам) не является этажом как таковым, то есть если в доме всего 10 этажей, включая 10 – мансарду, то по документам это будет 9 этажное строение.

Особые случаи бывают с охранными зданиями или памятками архитектуры, тут надо еще разрешение КГИОП. В этих двух инстанциях вы и получаете разрешение на строительство.

Ватные плиты удобнее использовать для утепления горизонтальных поверхностей, а рулонным материалом лучше отделывать вертикальные места или наклонные поверхности.

То есть, для реконструкции здания, в том числе для возведения мансарды, равно как и для строительства объекта недвижимости, необходимо разрешение на строительство, следовательно, можно сделать вывод, что возведение мансарды без необходимого на то разрешения является основанием для признания такой мансарды самовольной постройкой.

Как узаконить постройку мансарды в частном доме?

К тому же, согласно Кодексу об административных правонарушениях, гражданин несет административную ответственность за строительство, капитальный ремонт или реконструкцию жилых объектов без должного разрешения государственных органов, если оно предусмотрено. Обычно это тянет за собой оплату больших штрафов.

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на принятие в дар недвижимости

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

То есть экономия может сводиться к нулю, так как увеличение площади мансардного этажа привлечёт дополнительные материальные издержки.

Любые ошибки могут привести к катастрофическим последствиям: появлению трещин и даже к обрушению. Планировка гостиной комнаты на мансарде Правила проектирования В процессе строительства именно проект и чертежи являются главными документами, в соответствии с которыми ведутся работы. В документе отображаются такие моменты:

  1. Выполняется описание форм, размеров, архитектурной геометрии, углов наклона скатов кровли.
  2. Составляется список требуемых стройматериалов для возведения мансардного этажа.
  3. По специальным формулам производятся точные расчеты нагрузки мансарды на все несущие элементы конструкции дома (балок, стропил, перекрытий и другого).

Дата Решением Номер МБУ ЦГД отказал мне в согласовании реконструкции по мотивам отсутствия соответствующего разрешения. Иных мотивов отказа в Решении не содержится.

Итак, если вы решились стать владельцем имущества, которое находится в общедомовой собственности, потребуется взять письменное согласие всех собственников квартир многоквартирного дома.

Уфа от Дата, Номер, предложения и переустройства по перепланировке, согласно разработанному проекту, являются допустимыми. Окончательное решение по перепланировке (переустройству) помещения принимается межведомственной комиссией (МБУ ЦГД, ул. Блюхера, д. 2/2).

Признаки чердака:

  • это пространство в доме, считающееся общим имуществом;
  • его нельзя использовать под комнату или офис, поскольку высота стен менее 1, 5 метров и не отапливается;
  • предназначен для размещения коммуникаций здания;
  • его реконструкция не требует официального оформления, в отличие от мансарды.

Минус: в апартаментах нельзя зарегистрироваться, ни постоянно, ни на время. Если владелец такого помещения имеет в том же городе квартиру, такое положение вещей его не побеспокоит.Вопрос: почему бы просто не купить обычное жильё? Всё дело в цене. Часто можно найти апартаменты на 15 – 25% дешевле, чем квартира аналогичной площади.

Указанная реконструкция объекта в виде надстройки третьего и четвертого этажей к названному зданию была осуществлена обществом без получения необходимых на то разрешений. Учитывая данное обстоятельство, суды пришли к правильному выводу о том, что указанная надстройка в виде двух дополнительных этажей обладает признаками самовольной постройки, которые установлены ст. 222 ГК РФ.

Апартаментами называют комфортные, пригодные для жилья помещения, которые, однако, юридически считаются нежилыми.

Согласно СНиП 2.08.01-89 под «мансардой» понимается этаж здания, у которого стены и потолок составлены кровлей, начинающейся на высоте не более 1,5 м от пола.

На сегодняшний момент данная инструкция не всегда соответствует современным требованиям и условиям возведения зданий и сооружений. Отсюда возникают вопросы разграничения данного понятия с определением «чердака».

Также, неправильно сравнивать строительство каркасной мансарды из ЛСТК с простым этажом из различного строительного материала (не ЛСТК).Мансардный этаж из ЛСТК может быть построен по всему периметру наружных стен здания (потеря эффективной жилой площади), иметь одинаковую площадь с обычным этажом, или может немного выступать за этот уровень, тем самым увеличивая полезную, жилую площадь.

Впрочем, в данном случае – можно подстраховаться и заручиться соответствующим документом, обратившись в Роспотребнадзор – ведь все равно придется ждать. Да и меньше будет поводов потом для отказа у суда. Однако, разумеется, профессиональнее и проще будет — четко разъяснить суду об отсутствии необходимости заключения Роспотребнадзора в данном случае.

Помещение для младших членов семьи может быть обустроено как игровая зона или полноценная детская комната. Детскую комнату можно обустроить даже для нескольких детей, если площадь чердака позволяет это сделать. При создании детской комнаты на мансарде стоит позаботиться о безопасной лестнице, а также об эффективном использовании чердачного пространства.

Конечно, каждому гражданину хочется существенно улучшить условия своего проживания, именно поэтому он прибегает захвату некоторых помещений, которые ему не принадлежат. Можно ли приватизировать? Многие дома, построенные в нашей стране, имеют чердачное помещение.

Как узаконить постройку мансарды в частном доме?

Обычно цена строительства металлического каркаса чердачного этажа составляет ~400-600 рублей за квадратный метр по полу.

Юридически верные способы узаконить мансарду в частном и многоквартирном доме

Если итоговая оценка позволяет переделать чердак в мансарду, необходимо определиться с планом работ. Сначала осмотрите стропильную систему: если опоры выставлены на стены, вы сможете сделать одну большую комнату или зонировать ее по собственному усмотрению, если же несущие стропила упираются в чердачный пол, стоит учесть их при последующем зонировании – либо разделить пространство с учетом имеющихся балок, либо декорировать их, создав аутентичный интерьер.

Кроме того, следует детально рассмотреть каждую балку – при наличии износа и иных дефектов их лучше заменить на новые, поскольку они могут не выдержать итоговую нагрузку после перестройки. Также необходимо оценить расстояние между стропилами (если они идут вдоль крыши к стенам) – эта цифра позволит спланировать расположение и ширину оконных окон.

В маленьком помещении этот этап можно пропустить – в этом случае хватит одного-двух небольших окошек в торцах здания, однако для большой мансарды лучше организовать качественное естественное освещение. Чтобы не распиливать стропила, закажите окошки уже, чем расстояние между балками – так вы избежите сложностей с последующей установкой.

Также оцените высоту помещения: приступать к обустройству можно, если потолки хотя бы половины мансарды выше 2 метров, а углы крыши более 45 градусов. В принципе, этот момент не является ключевым – при желании можно реконструировать и меньший чердак, главное, чтобы по нему можно было передвигаться в полный рост, однако он будет не таким уютным и просторным.

Многие граждане, имеющие свой дом, задумываются о расширении пространства для проживания. То же самое можно сказать и о владельцах нежилых помещений, планирующих создать еще один офис.

Как узаконить постройку мансарды в частном доме?

Отличным вариантом для этого может служить пространство на чердаке или под крышей, называемое мансардой.

Однако строительство мансарды сопровождается решением множества правовых вопросов, о которых пойдет речь в настоящей статье.

Градостроительное право не содержит четкого определения мансардного помещения. В соответствии с положениями СНиП 2.08.01-89, мансардой считается отдельный этаж в доме, высота стен которого от пола до ската крыши составляет не менее полутора метров. Другими словами, это утепленное пространство, расположенное прямо под крышей здания.

При возведении мансарды собственник квартиры, дома или нежилого здания должен соблюсти определенные нормы и условия строительства этой части недвижимого объекта. Нередко эти моменты не учитываются, когда хозяин дома из чердака мастерит мансардную комнату. Поэтому следует разграничивать два этих понятия.

Если высота стен позволяет сделать из чердака мансарду, то, при наличии всех документов и, пройдя все стадии строительства и оформления, данное помещение будет считаться полноценной жилой комнатой или офисом.

На практике получается так, что собственник дома строит мансарду и не регистрирует ее в установленном законом порядке.

Это большая ошибка, поскольку мансарда считается надстройкой, изменяющей основные характеристики дома (высоту, количество этажей, внешний вид, преобразование несущих стен).

Оставлять мансардное помещение без надлежащего юридического оформления категорически запрещено, так как оно будет считаться самовольной постройкой.

Как гласит ст. 222 ГК РФ, право собственности на «самоволку» владелец дома не приобретает, как и не может совершать с ней любые действия (подарить, продать, сдать в наем, передать по наследству, провести отопления и газ и др.). Наоборот, у застройщика возникает обязанность снести самовольную мансарду и даже оплатить штраф, согласно статьям КоАП РФ.

Первичный пакет официальных бумаг для начала процесса проектирования и получения разрешения на строительство следующий:

  • свидетельство о праве собственности на здание, квартиру, жилой дом и ЗУ;
  • межевое дело;
  • градостроительный план на участок;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие большинства сособственников на строительство мансарды (при наличии долей во владении).

Как узаконить?

Чтобы мансардная постройка считалась законной, нужно получить разрешение на ее строительство. Законодательство четко не разделяет процессы юридического оформления мансарды для нежилого и жилого здания, тем не менее, количество передаваемых документов несколько различается.

В нежилом здании

Для получения разрешения на возведение нежилой мансарды, потребуется пройти ряд стадий.

  1. Формирование пакета документов на здание (свидетельство о праве собственности).
  2. Проектирование строительства и экспертиза проекта. Изготовлением проекта будущей мансарды должны заниматься специалисты компании, имеющей разрешение на подобную деятельность. На данном этапе потребуется произвести все строительные расчеты, а также согласовать всю инженерную коммуникацию с организациями, предоставляющими населению коммунальные услуги (водоснабжение, электричество, газификация, отопление). Окончательно подготовленный проект согласуется с заказчиком, а затем в течение нескольких месяцев проходит экспертизу. Для экспертизы потребуется собрать следующие бумаги:
    • пояснительная записка;
    • проект реконструкции;
    • экспертное заключение по поводу проекта.
  3. Оформление и выдача разрешения в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Все перечисленные выше документы предоставляются в муниципальный орган управления, отвечающий за вопросы жилищного строительства или градостроительство и архитектуру (например, департамент или комитет). Срок рассмотрения поданных в орган местной власти документов составляет 10 дней, затем выдается разрешение на строительство. Оно действует до тех пор, пока не завершится плановый период, указанный в проекте. Далее, в течение 10 дней, в орган строительного надзора отправляются инженерные сведения о мансарде.
  4. Заключительный этап, который начинается с момента завершения всех строительно-монтажных работ. Следует:
    • оформить кадастровый план на новый недвижимый объект в БТИ;
    • принять по акту вновь созданный объект;
    • получить в госоргане по технадзору разрешение на ввод в эксплуатацию помещения и заключение о полном соответствии мансарды всем нормам (в том числе проекту);
    • зарегистрировать мансардное помещение в Росреестре.

Мансарду в многоквартирном доме можно возвести двумя способами: оформить изначальное пространство под крышей в частную собственность или взять в аренду.

В первом случае для узаконивания гражданин должен:

  1. заручиться согласием всех жильцов-собственников многоквартирного дома на проведение строительных работ;
  2. получить разрешительную документацию для дальнейшей реконструкции помещения;
  3. принять помещение по акту;
  4. ввести построенную мансардную комнату в эксплуатацию;
  5. зарегистрировать технические изменения в БТИ;
  6. оформить право собственности на объект в Росреестре.

При передаче помещения под мансарду в аренду к вышеназванным действиям добавляется заключение договора аренды мансарды и его официальная регистрация в Росреестре. Затем, после завершения реконструкции, в предмет договора вносятся изменения в соответствии с новыми данными из ЕГРП.

В частном доме

Для строительства мансарды в индивидуальном жилом доме процесс получения разрешения и ввода в эксплуатацию аналогичен вышеописанному. Но имеются некоторые дополнения.

Во-первых, для органа местной власти следует приложить дополнительные бумаги:

  • свидетельство о праве собственности на участок и дом;
  • схема планировки ЗУ после реконструкции;
  • градостроительный план.

Во-вторых, строительство и юридическое закрепление мансарды в частном доме не обойдется без получения справок из:

  1. органов госпожнадзора;
  2. санитарно-эпидемиологического надзора;
  3. ЖЭК.
  1. Многоквартирный дом, в котором планируется построить мансарду, относится к зданиям, подлежащим реконструкции;
  2. Соседи (являющиеся сособственниками) не дали согласие на возведение рассматриваемого недвижимого объекта;
  3. Реконструкция чердака в мансардное помещение запрещена по техническим показателям;
  4. Если реконструкцию чердачного пространства для частных целей планирует совершить лицо, не являющееся собственником квартиры на самом верхнем этаже жилого дома.

Хоть строительство мансарды и является трудозатратным занятием и сопровождается бумажной волокитой, но, пройдя все описанные в статье стадии, можно стать обладателем дополнительного жилого или коммерческого пространства, которое решит множество бытовых или рабочих вопросов.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Порядок действий

Для того чтобы получить бесплатную консультацию. пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать ситуацию и оставить свои контактные данные.

Жители верхних этажей многоквартирных домов все чаще используют чердачное помещение для строительства мансарды. Мансарда – это оптимальный способ использования чердачного пространства, и возможность существенно увеличить жилую площадь.

Посетители юридической консультации задали более 10000 вопросов по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

В собственность 2003 году был приобретен магазин, свидетельство на земельный участок было выдано 1992 году на правообладателя: Магазин№.

Став владельцем чердака (пространства между потолком и кровлей дома), вы сможете превратить его в дополнительный, мансардный этаж квартиры (офиса).

Так вы не только весомо увеличите площадь своей недвижимости, но и получите эстетический бонус: из окон мансарды откроется панорама города, недоступная другим обитателям дома.

  • яркими оттенками — салатовым, розовым;

  • пастельными тонами;

  • темным акцентом — шоколадными подушками, антрацитовым пледом.

Проектирование

Оценив имеющуюся площадь, следует составить подробный план того, что и как вы хотите изменить. Обязательно продумайте и отразите в чертежах и фото следующие моменты:

  • план будущей мансарды (количество и размещение комнат, двери или арки, оконные проемы и лестница, ведущая на первый этаж);
  • схема коммуникаций: освещение, отопление, а если планируется размещение санузлов и душевой – еще водопровод и канализация;
  • примерное оформление интерьера, расположение мебели и техники.
Предлагаем ознакомиться:  На данный товар не распространяет гарантий срок

Чем больше мелочей вы спланируете заранее, тем проще будет воплотить дизайн-проект мансарды.

Утепление чердака

Одним из ключевых этапов переоборудования чердака в мансарду является утепление. Стандартные чердачные помещения обычно довольно холодные, поэтому к выбору теплоизолирующего материала следует подойти крайне ответственно.

Современный строительный рынок предлагает несколько вариантов:

  • Пенополиуретан. Оптимальный вариант с отличными тепло- и звукоизолирующими свойствами. Срок службы такого утеплителя составляет не менее 30 лет, однако высокая стоимость и сложный монтаж отпугивает многих строителей.
  • Минеральная вата. Универсальный материал, который не только отлично сохраняет тепло, но и защищает от внешнего шума. Такой вариант идеально подходит для крыш, обшитых металлочерепицей и профнастилом, которые практически не защищают от звука падающих капель во время дождя. Минеральная вата устойчива к плесени, огню и грызунам, а потому считается оптимальной для утепления мансарды.
  • Эковата. Этот материал эффективно защищает от шума и сохраняет тепло. В состав эковаты включают буру, которая препятствует образованию плесени. Но если вы планируете обустройство камина, от этого варианта лучше отказаться, так как эковата очень горюча.

Какой из предложенных вариантов выбрать – зависит от бюджета реконструкции и собственных предпочтений. Так или иначе, все они справляются с возложенными функциями и подходят для переоборудования чердака.

Разрешение на строительство мансарды

Вы решили заменить чердачное помещение в собственном доме мансардным жилым помещением, или проживаете на верхнем этаже многоэтажного дома и возникло желание неиспользованное помещении сверху оборудовать под мансарду? Возникает вопрос, а нужно ли иметь разрешение на демонтаж такого плана и куда необходимо обратиться?

Владельцы частных домов должны знать, что для строительства мансардного помещения необходимо получить специальное разрешение. Это касается домов, построенных намного раньше и без мансардного помещения.

В проекте и в техническом паспорте таких домов отсутствует мансардное помещение, поэтому выполнив работы по переоборудованию чердака в мансарду, вы нарушаете все имеющиеся у вас на дом документы, и мансарда будет признана в законном порядке самовольной пристройкой, что в свою очередь повлечет за собой применение к владельцу дома соответствующих мер.

Понятно, что если вы строите новый дом и в проекте предусмотрено мансардное помещение, то отдельно разрешение на мансарду брать не надо, это все есть в разрешении на строительство новой постройки.

Если владелец запланировал переделать чердачное помещение старого дома под мансарду, сначала необходимо детально изучить главу 6 Градостроительного Кодекса, а именно статью 51. Разрешение на строительство и реконструкцию – документ, дающий подтверждение, что ваш проект на мансарду соответствует всем требованиям.

Понятно, что производить демонтаж чердачного помещения без проекта, сделанного специалистами, нельзя.

При составлении проекта на мансарду специалисты изучат и рассчитают давление, оказываемое на фундамент и стены дома, выдержат ли они дополнительную нагрузку.

Здесь же будет указан материал для строительства мансарды и кровли, тип стропильной системы и т.д., что также влияет на нагрузку стен, перекрытий и фундамента дома.

  1. Предоставить заявление в местные органы власти (отдел архитектуры и строительства). На протяжении месяца заявление будет принято к рассмотрению и вы получите соответствующее решение.
  2. Предоставить план застройки на участке, выполнен специальной компанией, имеющей на это разрешение.
  3. Детальное описание работ по изменению чердачного помещения с учетом всех параметров жилого помещения.
  4. Согласие жильцов, проживающих в доме с учетом временно отсутствующих.
  5. Документы, подтверждающие право на собственность дома и участка, на котором находится дом.

Только после всего этого, имея разрешение на демонтаж чердачного помещения в мансардное, можно приступать к разработке проекта.

Как узаконить постройку мансарды в частном доме?

Получить разрешение на монтаж мансардного помещения в многоэтажном доме, т.е. над вашей квартирой, находящейся на самом верхнем этаже, довольно-таки сложно. Но в последнее время встречается много домов, оборудованных мансардой вместо чердачного помещения.

Органы, контролирующие мансардные помещения:

  • Городская жилищная инспекция.
  • Комитет госстройнадзора.
  • Комитет по культурному наследию города.
  • Префектура.
  • Жилищный НИИпроект.
  • Государственный пожарный надзор.
  • Государственный санэпиднадзор.

Если дом представляет историческую ценность или культурное наследие, то о демонтаже чердачного помещения даже не стоит и мечтать.

Органы, выдающие разрешения на реконструкцию:

  • Служба госстройнадзора и экспертизы в городе.
  • Комитет по госконтролю, охране и использовании памятников культуры и истории (если дом представляет культурную ценность).

Документы, необходимые для выдачи разрешения на реконструкцию в многоэтажном доме:

  1. Заявление о получении разрешения на переоборудование чердачного помещения, предоставленное в уполномоченный орган исполкома.
  2. Документы, устанавливающие право на участок, подлежащий реконструкции. Различают два способа присоединения к своей жилой площади неиспользованной части чердака – это оформление собственности на часть чердака, или же без оформления (возможная аренда, безвозмездное пользование).
  3. План реконструкционных работ.
  4. Дополнительные документы, содержащиеся в проекте: пояснительная записка, схема объекта, с учетом места расположения проходов и подходов к нему, границ, сведения об инженерном оборудовании, коммуникациях и местах их подключения.
  5. Заключительная экспертиза проектной документации.
  6. Разрешение на отклонение от имеющихся параметров строительства.
  7. Разрешение на проведение работ по сохранению культурного наследия (если такое имеется).
  8. Протокол общего собрания жильцов, проживающих в многоквартирном доме с их согласием.

Решив переоборудовать чердак в мансардное помещение, или присоединить неиспользованный чердак к квартире на верхнем этаже многоквартирного дома, обратитесь в отдел строительства и архитектуры в своем городе, где вам предоставят более полную информацию о пакете документов. В любом случае, разрешение получать надо, иначе мансардное помещение будет считаться самовольной пристройкой, и в некоторых случаях будет подлежать сносу.

Коммуникации

Прокладка коммуникаций на чердаке выполняется во время черновых работ, поскольку в большинстве случаев все трубы и провода устанавливаются непосредственно в стенах и маскируются чистовой отделкой. Трубопровод (водоснабжение и канализация) монтируется в стене – примерный срок службы труб составляет не менее 50 лет, а значит, их можно устанавливать, не беспокоясь о необходимости незапланированного ремонта.

Что касается проводки, при ее прокладке следует учесть особенности выбранного утеплителя. Если он негорюч, можно зашить провода в стены, однако при утеплении мансарды пенополистеролом или эковатой лучше не рисковать и расположить кабели на внешней стороне стен, а чтобы они не бросались в глаза и не портили интерьер, можно придать им налет винтажного шика или оформить комнату в стиле гранж.

Отопительные приборы можно разместить под окнами или вмонтировать в стену. И тот, и другой вариант имеют право на существование, поэтому, выбирая технику установки, ориентируйтесь на дизайнерское оформление будущей мансарды.

История мансарды

Впервые этот термин появился во Франции, в 17-м веке и связан он с архитектором Франсуа Мансара. Он впервые оборудовал чердачное помещение в виде комнаты для гостей.

Чуть позднее такие чердаки стали жильем для небогатых людей, которые получили возможность недорогого проживания в столице Франции. А еще позднее они распространились по всему свету.

До России модная новинка добралась только к концу 19-го века и была темной, мрачной и неуютной из-за низкой освещенности. Селились на таких этажах студенты и самые бедные мастеровые.

Сегодня дом с мансардным этажом выглядит очень привлекательно, а сама мансарда становится изящной игрушкой.

Выбираем лестницу на мансарду

Если раньше вход на чердак осуществлялся только снаружи, стоит продумать расположение и особенности лестницы. Оптимальным вариантом считаются деревянные и металлические конструкции – они прочны, долговечны и практически не меняют общую нагрузку на дом. Бетонные конструкции также допустимы, однако в этом случае придется дополнительно продумывать опоры и тщательно рассчитывать максимально допустимый вес.

Обычная одномаршевая лестница устанавливается крайне редко: она занимает обширную площадь на первом этаже, которую, в принципе, можно сэкономить за счет высоких крутых ступенек, что не всегда удобно, особенно если в доме есть дети. Опускающая лестница, встроенная в проем чердака, также не лучший вариант – она небезопасна, быстро изнашивается и требует регулярного ремонта.

Особенности мансарды

Такое помещение является комнатой, у которой стены и потолок – это элементы крыши здания. Чаще всего такое помещение занимает все чердачное пространство, но иногда им заполняют только часть чердака.

Потолок традиционно невысок и расположен под углом.

Окна располагают на самой крыше, что обеспечивает максимальное наполнение мансарды светом.

Сама крыша обычно двускатная, хотя последние проекты допускают и односкатную крышу, но такой дизайн имеет определенные недостатки.

Мансардные этажи изготавливаются из дерева, кирпича, металла, железобетона. При проектировании дома с мансардой следует учитывать повышенную нагрузку на несущие конструкции и фундамент строящегося здания.

Отделка мансарды

После установки всех ключевых коммуникаций, утепления и гидроизоляции крыши, установки окон и лестницы можно переходить к самому приятному и интересному этапу – отделке чердака. Здесь можно проявить весь свой дизайнерский креатив и творческую фантазию, поскольку итоговый результат зависит исключительно от вкусов владельца и планов относительно нового помещения.

Чаще всего черновая отделка выполняется в несколько этапов:

  • Установка металлокаркаса. Металлические планки по периметру помещения необходимы для последующего крепления обшивки стен, а также установки тяжелых настенных конструкций (например, кондиционера, кронштейна для техники, вместительных навесных полок и т.д.).
  • Обшивка стен. Оптимальным материалом для выравнивания стен под отделку являются гипсоволоконные листы. При желании можно обшить стены и гипсокартоном, но в этом случае они получатся не слишком надежными – ГКЛ отличается высокой ударной чувствительностью и легко деформируется под нагрузкой. ГВЛ можно устанавливать в 1 или 2 слоя: первый вариант экономичнее, второй – надежнее.
  • Оштукатуривание швов. Для выравнивания поверхности швы между гипсоволоконными листами аккуратно заштукатуриваются.

Чистовая отделка мансарды зависит от того, какая комната в ней будет оборудована. Обычно для этого используются обои, лакокрасочное покрытие, вагонка, натуральное дерево или декоративная штукатурка. Если на мансарде дополнительно оборудован санузел, можно обшить его плиткой – кому как нравится.

Если в помещении остались видны стропила, их можно использовать в качестве изюминки при оформлении интерьера. Потолочные балки подойдут для закрепления светодиодных светильников или спот-подсветки, на них можно подвесить цветочные горшки или другие элементы декора. Столбы в центе мансарды можно использовать в качестве опоры для гамака, открытого шкафа или нескольких сквозных стеллажей.

Как и при любом строительстве, сначала создается проект мансардного этажа, который включает в себя определение несущих стен, перегородок, количество и тип окон, внутреннюю отделку.

На втором этапе занимаются утеплением крыши, пароизоляцией и защитой от воды, делают систему вентиляции и отопления.

Отопление может быть подсоединено к основной системе дома или быть независимым.

Второй вариант является более предпочтительным, так как даст возможность обогревать мансарду более сильно, не трогая основные комнаты, в которых комфортная температура может быть ниже.

Проводится электричество и подключается сантехническое оборудование.

После того, как подготовительные работы завершились, можно приступать непосредственно к отделке помещения.

Чаще всего для создания этого помещения используют натуральные материалы. И лидирующее место здесь занимает вагонка.

Прекрасный внешний вид, способность пропускать воздух, экологичность позволяют создавать самые лучшие варианты. Помещение, отделанное вагонкой, всегда привлекает взоры, в нем очень комфортно и уютно.

Минусами этого материала станут его нелюбовь к влаге и перепадам температур, поэтому мансарду придется утеплять очень качественно и так же тщательно предохранять от наружной воды. И цена вагонки сыграет свою роль.

Заменой может стать обыкновенная фанера, которая хорошо подойдет и для чистовой отделки, и для создания каркаса под обои или штукатурку.

Фанера не требует особых знаний при монтаже, обладает недорогой стоимостью и обладает неплохой прочностью.

Дополнительный слой лака придаст материалу дополнительную защиту от влаги и все тех же перепадов температур и выявит красоту дерева.

Блок-хаус является новинкой на строительном рынке, но новинкой, уже заслужившей уважение и любовь.

Но хозяевам следует приготовиться к тому, что полезная площадь помещения несколько уменьшится.

Гипсокартон станет еще одним приятным материалом для отделки мансарды. Он прост в установке, обладает недорогой стоимостью, отлично выравнивает поверхность. Его можно использовать как черновую отделку для обоев или штукатурки.

Предлагаем ознакомиться:  Дала деньги без расписки - как вернуть

Полы чаще всего отделывают деревом или его заменителями. Потолок можно облагородить деревянными панелями или оставить в виде балок.

Достоинства домов с мансардой

Помимо внутренней красоты и дополнительной комнаты, такие строения имеют еще ряд достоинств. Сюда относят:

  • сокращение теплопотерь здания;
  • приобретение привлекательного внешнего вида и очистка завалов чердака;
  • возможность создания дополнительного помещения без настройки этажа, внесение изменений в план строения и использования тяжелой техники. Не надо нанимать строителей и оплачивать дополнительные строительные материалы;
  • такое помещение получается очень светлым и необычным в исполнении.

Варианты дизайна мансарды

Итак, давно заброшенный чердак – есть; желание отремонтировать его – тоже. Следовательно, можно начинать реконструкцию. Приступая к облагораживанию территории, в первую очередь нужно учитывать:

  • Размер (квадратура)

  • Высота потолков.

  • Геометрия здания (количество скосов).

  • Технологические нюансы (влажность/сухость воздуха).

Учитывая все недоработки первоначального строительства, необходимо, прежде всего, позаботиться об утеплении, гидроизоляции, вентиляции и прочих технических моментах. В некоторых ситуациях может возникнуть необходимость прибегнуть к реконструкции стропильной системы, переносу оконных проемов. Когда все инженерные нюансы будут соблюдены, можно приступать к проектированию вашего жилища.

Итоговое оформление и стиль помещения зависят от его последующего использования. На мансарде можно оборудовать:

  1. Игровую для детей. Маленьким непоседам обязательно понравится носиться под крышей и ночевать, слушая пение птиц и шум дождя. В этом случае лучше ограничиться минимальным набором мебели, оставив большую часть площади свободной. Все, что понадобится крохам – детская кровать для отдыха, несколько небольших бескаркасных кресел для отдыха и полка с игрушками.
  1. Спальню. Спальня на мансарде – не только очень романтично, но и довольно практично. Обустроив спаленку на чердачном этаже, вы в любое время суток сможете спокойно отдохнуть в уютном гнездышке, недоступном для посторонних глаз. Для оформления такой комнаты лучше использовать пастельные тона, натуральные материалы и минимум современных элементов – этно и винтажный стили подойдут для мансардной спальни как нельзя лучше.
  1. Комнату отдыха. В такой комнате отдыха вы сможете принимать гостей, не переживая об их досуге и комфорте других жителей дома. Посреди мансарды можно разместить бильярдный стол, а по периметру – небольшую барную стоечку с высокими стульями.

Подключите собственную фантазию и не ограничивайтесь стандартным дизайном – пусть этот уютный уголок, оборудованный в соответствии с вашими предпочтениями, станет любимым местом отдыха для вашей семьи и друзей!

Типы мансардных крыш

Существует множество идей создания интересного проекта при помощи обоев с нанесением. Вы можете окунуться в атмосферу тропиков, обыграв все стилистические нюансы, или же прочувствовать всю прелесть парижской осени, правильно подобрав не только рисунок, но и тематические предметы. Главное в подобном проектировании – не переборщить.

Если вы выбрали затейливую картину на одну сторону, больше акцентов быть не должно. Пусть вся оставшаяся окружность будет в одной тематике, предпочтительно с однотонным покрытием. Вы можете сделать дополнительный упор на стиль подушек и ковров. Также можно добавить текстильные корзины или статуэтки подходящей тематики.

Залы в подобных местах могут иметь разное предназначение. Так, например, это может быть спальня, душевая, гардеробная, кабинет, иногда даже кухня. Важно быть готовым к тому, что из-за нестандартных размеров придется собирать гарнитур на заказ по индивидуальным замерам, и, скорее всего, обойтись минимумом деталей.

Как раз при обустройстве территории для времяпрепровождения ваших чад, можно обойтись и стандартным комплектом. Однако, все зависит от личных желаний заказчика. Дети, конечно же, будут в восторге, ведь каждый из нас в детстве мечтал о таком убежище. Конечно, при похожем оформлении про торчащие балки и стиль «лофт» лучше забыть.

Можно также оформить детскую для двоих, если позволяют габариты. Что касается высоко расположенных окон – то это идеальный вариант. Если же отверстия расположены в покатой стене, то пора задуматься о решетках или системе открывания, безопасной для детей. При выборе отделочных элементов следует отдать предпочтение более натуральным, с минимальным добавлением красящих веществ. Сделайте яркий акцент на текстиле или мебели.

Как узаконить постройку мансарды в частном доме?

Совершенно нерентабельно, с точки зрения организации пространства, хранить вещи по всему дому при наличии чердака. Ведь можно продумать все до мельчайших деталей и создать гардеробную мечты у себя над головой. В данной ситуации совершенно не имеет значения геометрическая форма апартаментов, иллюминация и прочие нюансы, необходимые при проектировании жилой площади.

Спроектировав грамотный план расстановки шкафов и систем хранения, вы получите идеальную замену всех бельевых шифоньеров. Так, например, у высоких сторон можно расположить полки или перекладины для длинных элементов гардероба. К низким можно пристроить пуфики и комоды для хранения обуви. Если габариты весьма малы, то можно обыграть зеркалами или глянцевыми панелями.

Обустройством верхнего этажа можно заняться не только в частной пригородной усадьбе, но и на даче. Как правило, дачные уголки под завязку забиты ненужными вещами. А ведь вместо этого можно придать чердаку совершенно другую функцию, например, спроектировать там душевую.

Ванная под кровлей – достаточно смелое решение, но вполне осуществимое. Главное, изначально продумать внутренние и наружные детали, а также не забывать про проведение канализации и водопровода. При выборе облицовки лучше голосовать в пользу водоустойчивых покрытий, например, керамической плитки. Раковины и унитаз должны полностью соответствовать специфике конструкции – никакой объемной сантехники.

Многие люди предпочитают обустраивать опочивальню при организации чердачного хранилища. Такая спальня может стать отличной территорией для отдыха, уютным уголком, где вы можете побыть наедине с собой. Организация не требует большого количества квадратных метров, а высота потолков не вызовет дискомфорта.

Специфика верхнего этажа не позволяет нагрузить обстановку обилием мебели. Кровать, пара тумбочек, напольное зеркало, небольшой шкаф для одежды – и готово! Также можно добавить журнальный столик, книжную полку или письменный стол, в зависимости от ваших потребностей. Кровать желательно ставить изголовьем к низкой стене, так вы будете чувствовать себя более комфортно.

Как узаконить постройку мансарды в частном доме?

Цветовая гамма также играет немаловажную роль в декорировании. Старайтесь не злоупотреблять темными тонами. Так как такие покои обычно плохо освещаются, рекомендуется отдать предпочтение неброским оттенкам.

В подобных точках редко кто решается сделать гостиную ввиду того, что низкие скаты и отсутствие света никак не ассоциируются с таким форматом. Тем не менее они получаются достаточно интересными за счет нестандартной геометрии залы. В кровле можно оформить оригинальные окошки, а камин, будь он газовый или электрический, поможет вам облагородить площадь.

Здесь тоже огромную роль играет освещение, и неплохим решением в данной ситуации станут панорамные окна. Шторы и занавески должны быть из неярких полупрозрачных тканей. Так же отлично подойдут жалюзи. Пробуйте различные стилистические приемы для создания уюта.

Такая идея приведет в восторг любого ребенка. Ведь это же мечта детства: играть в прятки на чердаке, строить замки из подушек и просто отдыхать. Игровую можно организовать на даче, довольно часто именно там детям хочется чего-то необычного. Так, например, можно оформить развлекательный «центр»: в пиратском стиле для мальчиков, обустроить замок принцессы для девочек в стиле любимой детской сказки (например, Алиса в стране чудес), Три богатыря и мн. др.

С любой точки зрения, задумка очень хороша. Если ребенок довольно мал, можно обыграть ситуацию многочисленными развивающими предметами: кубиками, мягкими ковриками с объемными фигурками. Отделочные элементы предпочтительно выбирать более натуральные, так как ребенок будет проводить там очень много времени. Ориентируясь на возраст чада, можно подобрать моющееся покрытие, во избежание возникновения неприятных моментов во время процесса.

Кухня-столовая

В идеале нужно планировать еще на этапе закладки здания. Потребуется провести не только свет, но и воду с газом. Если вы будете достраивать верхний этаж к уже законченному проекту, то могут возникнуть проблемы. Из-за особенностей конструкции помещения, кухня в каждой отдельной ситуации будет уникальной по своей архитектуре.

Мебель лучше всего приобретать модульную или делать на заказ. Так же убедитесь, что сможете легко перемещать ее в случае необходимости. С таким гарнитуром вы сможете поэкспериментировать и подобрать оптимальное решение для себя. Также не стоит забывать об оконных проемах: для обеспечения хорошего естественного освещения потребуются широкие отверстия – для их декора удобней всего вешать роль шторы. Вариации дизайна мансарды представлены в фотогалерее интерьера.

Кабинет

Если у вас небольшой чердак, то рабочий угол – это идеальный выход. Для того, чтобы организовать пространство вам потребуется минимум: письменный стол, удобное кресло, пару стеллажей и книжных полок – все это легко поместится под скатами крыши. Письменный стол можно разместить у окошка, в центре или в углу. Для придания большей функциональности можно использовать подоконники взамен столешницы.

Как узаконить постройку мансарды в частном доме?

Конечно, если позволяет геометрия и площадь, то можно и не ограничивать свою фантазию и разойтись на полную катушку. Например, сделать рабочий уголок или небольшую личную библиотеку. Для отделки выбирайте светлые, нейтральные или натуральные оттенки – они создадут благоприятную атмосферу. Также не забывайте о хорошей иллюминации.

При обустройстве кабинета стремитесь не только к тому, чтобы обстановка была приятной на вид, но еще и функциональной заменой реального офисного места. Чтобы в итоге это был уголок, где можно не только плодотворно поработать, но и отдохнуть.

Инсоляция играет первостепенную роль в создании дизайна мансардных домов. Вне зависимости от размера помещения, прежде, чем начинать ремонтные работы, необходимо продумать как улучшить освещение. Хорошо, если в скатах присутствуют большие проемы, выходящие на юг, тогда и естественных лучей будет довольно много.

Но иногда окна выходят на север, или же расположены в крыше таким образом, что Солнца попадает недостаточно. В случае недостаточной подсветки чердака, установите побольше осветительных приборов: их можно вмонтировать в углы и даже пол. Добавьте зеркал – они будут увеличивать площадь и отражать свет.

Для оптического увеличения пространства желательно чтобы отделка стен перекликалась с остальными сторонами, чтобы не было резких переходов и острых углов. Для пола хорошо впишется дерево, ламинат и линолеум. Пол предпочтительно делать в пастельных тонах, особенно если квадратура маленькая. Если выбор сделан в пользу натуральных компонентов, то покрывать их сверху лаком или краской нет необходимости. Лучше воспользоваться специальными пропитками против насекомых.

Самой сложной частью ремонта можно по праву считать оформление верхней части. Важно изучить его вдоль и поперек, не упустив ни одной мелочи. Для начала нужно определиться с ростом человека, который будет проводить там наибольшее количество времени. Если в помещении присутствуют острые углы, необходимо сгладить их гипсокартоном.

Таким образом, можно упростить процесс уборки, и предотвратить скопление паутины в углах. Скошенный скат часто создает ощущение дискомфорта, поэтому при его декорировании прибегните к неярким тонам, перекликающимся с цветом стенового покрытия. Также большой форточный проем визуально увеличит пространство.

Пожалуйста, сделайте репост

Назначение мансарды

Вновь созданное помещение прекрасно подходит в качестве любой комнаты.

Особенно такое помещение понравится детям. Здесь они чувствуют себя хозяевами собственного волшебного мира, удаленного от основного дома. Да и низкие потолки не помешают ребенку чувствовать себя комфортно.

Однако слишком маленьких детей не следует переселять в мансарду. Лестница на этот этаж может стать проблемой для крохотных ножек.

Шикарно выглядит спальня на мансардном этаже. Особенно неспешным утром, когда открыв глаза, владельцы могут не торопясь насладиться открывающимся видом. Невысокие потолки и немногочисленность мебели станут дополнительным плюсом для спальни.

Гостиная в мансарде также поможет расслабиться и получить удовольствие от встреч с друзьями или домашних посиделок.

Кабинет, мастерская, библиотека – все это можно оборудовать на дополнительном этаже. При наличии большого желания здесь можно даже сотворить кухню и столовую или ванную комнату.

Стиль мансарды

Дизайн мансардного этажа чаще всего предполагает сельские стили.

Отлично смотрится легкомысленно-прелестный прованс. Такой дизайн прекрасно подойдет для спальни или гостиной.

Чудесно будет выглядеть спальня и в скандинавском стиле.

Для кабинета лучшего всего подойдет роскошная классика.

Как узаконить постройку мансарды в частном доме?

Кухня или столовая выиграет от яркого кантри.

Хай-тек привлечет внимание подростков.

Специалисты не советуют применять в мансарде темные цвета или загромождать ее большим количеством мебели. Пусть здесь останется небольшой намек на недосказанность.

Фото мансардного этажа покажут всю прелесть такого помещения и помогут выбрать требуемый стиль и варианты отделки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector