Отказ от приватизации в 2020 году: последствия, как оформить?
Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Обязательно ли мне отказываться от приватизации

Отказ или нежелание участвовать в приватизации

Не стоит путать нежелание гражданина участвовать в процессе приватизации с отказом. В первом случае гражданин просто пишет отказ о том, что он не хочет приватизировать жилье, но допускает его приватизацию другими зарегистрированными в квартире лицами.

А вот полный отказ предусматривает, что гражданин против приватизации вообще. То есть, в этом случае никто не сможет приватизировать квартиру без разрешения одного из зарегистрированных в квартире жильцов.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Причины для совершения такого поступка могут быть разные:

  • возраст членов семьи (часто престарелые люди отказываются участвовать в приватизации, чтобы их дети или внуки могли стать полноправными владельцами, чтобы в будущем у них не возникло проблем с недвижимостью);
  • человек хочет приватизировать другую квартиру (право на приватизацию гражданину дано только однократно);
  • гражданин не хочет платить налог на жилье;
  • у родственников сложные отношения друг с другом, поэтому один из них не хочет участвовать в приватизации;
  • человек попросту не хочет заниматься оформлением документов на приватизацию;
  • гражданин не хочет становиться собственником жилья, которое находится в аварийном состоянии;
  • если человек хочет получить от государства бесплатное жилье (если гражданин будет участвовать в приватизации, то он потеряет такое право).

Отказ от приватизации жилья лишает гражданина права распоряжаться частью имущества в виде доли собственности. Однако при этом закрепляется его пожизненное право на проживание в квартире.

Если от приватизации отказался один гражданин, который по факту проживает и прописан в квартире, которую хотят приватизировать, тогда причитающаяся ему часть достается остальным жильцам. Возможен также отказ от приватизации нескольких человек в пользу одного.

Человек, который не захотел участвовать в приватизации, имеет некоторые права на жилье. Так, за ним сохраняется право пожизненного проживания даже при отказе от приватизации.

Предлагаем ознакомиться:  Правила опекунства над пожилым человеком 80 лет

Сложнее обстоит дело, когда квартира переходит новому владельцу согласно договора дарения. В таком случае человек, который отказался от приватизации, но хочет продолжать жить в квартире, должен настоять на том, чтобы при оформлении договора дарения в него был включен пункт, согласно которому этот гражданин будет иметь право проживания в квартире и об этом знает будущий владелец жилья.

Для разрешения спорных вопросов, связанных с отказом в приватизации жилья, гражданин, который считает, что его право было нарушено, может обратиться в суд.

Даже если человек отказался участвовать в приватизации, но продолжает проживать в квартире вместе с другими жильцами, сохранение права проживания за ним остается, то у него никуда не деются и обязанности:

  • он должен оплачивать счета за коммунальные услуги наравне с остальными лицами, проживающими в квартире;
  • обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии (соблюдать чистоту, порядок, при необходимости участвовать в проведении ремонтных работ);
  • соблюдать законные интересы других людей (вести себя подобающим образом, не мешать нормально существовать соседям).

Процедура отказа от приватизации

Как оформить отказ от приватизации жилья? Факт отказа совершается в присутствии нотариуса. В письменной форме подтверждается добровольность человека в отказе от приватизации.

Кроме заявления с собой необходимо принести такие документы:

  • гражданский паспорт или свидетельство о рождении (если заявителем выступает несовершеннолетнее лицо);
  • договор социального найма;
  • выписка из домовой книги;
  • решение из органов опеки – если приватизировать жилье отказывается ребенок.

Не могут отказаться от возможности стать собственниками части жилья дети в возрасте до 14 лет.

Заявление пишется в простой письменной форме или заполняется на бланке. В нем должна быть отображена следующая информация:

  • паспортные данные заявителя – Ф. И. О., серия и номер паспорта, кем и когда выдан (либо данные из свидетельства о рождении), адрес регистрации;
  • наименование документа («Заявление»);
  • текстовая часть – сформулировать просьбу о том, что человек отказывается участвовать в приватизации квартиры, расположенной по конкретному адресу (указать точный адрес, площадь квартиры, этажность);
  • указать причины отказа от приватизации;
  • обозначить, что последствия отказа заявителю были разъяснены;
  • дата, подпись заявителя, а также нотариуса.
Предлагаем ознакомиться:  Сколько по времени займет приватизация земельного участка

Исход отказа от участия в приватизации

Последствия отказа от приватизации выражаются в следующем:

  • человек, который не захочет участвовать в приватизации, перестает обладать правом распоряжаться жильем: продавать его, сдавать в аренду и т. д.;
  • доля квартиры того жильца, который отказался от приватизации, распределяется в равных частях между остальными лицами, которые зарегистрированы на данной жилплощади;
  • если другие жильцы квартиры хотят приватизировать жилье, то они должны запросить согласие и того жильца, который отказался от приватизации. Без его согласия приватизировать квадратные метры не получится.

Отзыв отказа от приватизации

Если гражданин передумал и все же решил участвовать в процедуре перехода прав собственности от государства физическим лицам, то аннулировать отказ от приватизации он может только в том случае, если права новоиспеченных собственников еще не были зарегистрированы в Росреестре.

Регистрирующий орган прекращает рассматривать поданное заявление, а заявитель дальше обращается в местный орган власти с заявлением о возобновлении прав на приватизацию.

Если данные в Росреестр уже были занесены, тогда единственный выход – пойти в суд и ходатайствовать об отмене отказа в приватизации. Но одного желания для этого мало, необходимо указать причину такой отмены (например, у истца значительно ухудшилось материальное положение).

Но практика показывает, что подобные исковые заявления судьи рассматривают неохотно, отказывают истцам в удовлетворении их просьб.

Отказ в приватизации отдельных лиц

Любой взрослый человек может отказаться от участия приватизации. Если же гражданин не проживает в квартире, живет далеко, то ему достаточно написать заявление об отказе, заверить его у нотариуса и отправить по нужному адресу.

Если гражданин отбывает наказание, тогда заявление может удостоверить начальник исправительного учреждения.

Если ребенку еще нет 14 лет, тогда отказаться от приватизации имеют право его законные представители (родители, опекуны).

Предлагаем ознакомиться:  Договор по аренде гаража под автомастерскую

Для этого вместо него они пишут заявление на отказ. Если ребенку от 14 до 18 лет, тогда он сам пишет отказ от приватизации в присутствии родителей.

В обоих случаях необходимо получить разрешение от органов опеки. Обязательно следует указать причину отказа, например, ребенок отказывается участвовать в приватизации, потому что он будет принимать участие в приватизации другого жилья.

Если ребенок совершеннолетний, то никаких проблем с тем, как отказаться от приватизации в пользу родителей, у него возникать не должно. Он просто пишет отказ в присутствии нотариуса, после чего его доля в квартире распределяется между родителями (если кроме них в квартире никто не проживает).

Если же ребенку еще не исполнилось 18 лет, тогда для исключения его из числа собственников ему следует получить согласие от органов опеки.

Ответы на вопросы по теме

Отказаться от приватизации гражданин может только в том случае, если данные еще не были переданы и обработаны сотрудником Росреестра.

Отказавшийся от приватизации гражданин оставляет за собой право пожизненного проживания в квартире, а также у него не пропадают обязанности по обслуживанию жилья, оплате коммунальных услуг и т. д. Отказаться от участия в приватизации в пользу конкретных лиц нельзя.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Если человек решает не участвовать в этом, то его доля в квартире распределяется между другими зарегистрированными лицами.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector