Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок, как оформить наследство на дом и землю в собственность
Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499)938-71-58 (бесплатно)
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 350-84-13 (доб. 215, бесплатно)

Можно ли оформить дом без земли по наследству

Виды принятия дома в наследство

Как оформить дом в собственность по наследству? В законе сказано о двух возможных вариантах принятия наследования:

  • Законное. Приемник предоставляет нотариусу пакет необходимых документов и получает свидетельство о наследовании, с которым он может, например, переоформить права собственности на дом.
  • Фактическое. Приемники имеют право не производить оформления наследования, а сразу же после смерти наследодателя начать распоряжаться его имуществом (например, проживать в доме, нести расходы по его обслуживанию).

Главное – не пропустить сроки, отведенные на принятие наследства. Для наследования по закону или фактически – у приемников есть полгода для выражения действий в отношении оставленного дома.

https://www.youtube.com/watch?v=O3kh8pk0M_Q

Из двух видов принятия наследства – предпочтительнее вариант оформления в законном порядке. Почему?

  • Любой объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в собственности за определенным лицом. Если у приемника не будет на руках свидетельства о наследовании – получить документы о праве собственности в государственных органах будет невозможно.
  • Если дом в дальнейшем планируется продать – то без наличия оформленных документов (свидетельства, документа о собственности) сделать это будет невозможно. Наследнику в дальнейшем придется в судебном порядке доказывать факт принятия имущества.

После получения свидетельства о наследовании дома – приемнику необходимо обратиться в государственные регистрационные органы для оформления прав собственности на недвижимость. Сделать это можно только на основании свидетельства о наследовании.

Карпова Екатерина Васильевна
В 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция».
2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области.
2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.
Если дом достался по наследству, то, согласно части 4 статьи 35 ЗК РФ вместе с ним в право собственности наследника переходит и земельный участок, на котором расположено жилое строение. Исключение составляют случаи, когда здание находится на земле, не принадлежащей наследодателю. Тогда во владение нового хозяина передается участок, необходимый для использования объекта, в размере, установленном при прежнем собственнике. Также владелец дома обретает преимущество в приобретении или аренде всего земельного участка. Если земля ограничена в обороте на основании части 5 статьи 27 ЗК РФ, то для ее передачи во владение наследника потребуется разрешение уполномоченных органов.

По завещанию или без завещания?

Такими документами являются: кадастровая выписка; выписка из ЕГРП; справка из ИФНС об отсутствии задолженности; судебные решения, касающиеся споров относительно этой земли (если таковые имеются). Оформление наследства на земельный участок завещание или документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя;

Для оформления свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусу представляются документы: правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, выписки из похозяйственных книг, а также другие документы, которые были основанием для возникновения у наследодателя права на земельный участок или его долю);

На протяжении указанного времени наследники собирают пакет документов, на основании которых осуществляется оформление права на наследование оставшегося имущества. Право наследование имуществом приписывается:

  1. По закону.
  2. По завещанию.

Завещанием называется документ, составляемый человеком при жизни. В нем указывается конкретное лицо, которому он оставляет свое имущество.

При этом своим наследником он может назначить любое лицо, имеющее с ним родство или стороннее лицо, который не имеет с ним родство. Волю скончавшегося человека никто не вправе оспорить, его решение, безусловно. Наследство может состоять сообразно указаниям гражданского права из любого движимого и недвижимого имущества, предметов домашнего обихода, ценных бумаг, денежных средств, драгоценностей, наград.

Они могут вступить в права наследования сообразно статье 1117 ГК, для чего отводится полугода. Отсчет времени производится со дня, когда у них возникли указанные права. Положение применяется к лицам, которые были отстранены от получения наследства по основаниям вышеуказанной статьи. Они могут заявить о своих правах на наследство на протяжении трех месяцев.

Что это такое Общая собственность скончавшегося человека помимо его личного имущества, которое переходит к правопреемникам, называется наследством. По общепринятым правилам принять наследство может совершеннолетний гражданин. Что касается несовершеннолетних граждан, то они имеют право вступить в наследство по достижению совершеннолетия.

Наследство представляется родственникам в день смерти человека. Оформление документации осуществляется по истечению шести месяцев, которые отсчитываются со дня смерти наследователя.В этом случае в список получателей собственности, указанных в завещании, могут быть добавлены только наследники по праву, то есть представители групп, которые имеют право на свою долю автоматически, по закону:

  • несовершеннолетние дети;
  • родители;
  • иждивенцы.

По завещанию или без завещания? Самым простым вариантом становится получение наследства по оставленному завещанию. В этом случае претендовать на собственность могут только те, кто в завещании указан, а также наследники по праву. При этом доля наследников по праву может определяться только в суде и только после подачи заявления на вступление в наследование по праву.

Важно

Рост популярности загородной жизни сделало оформление наследства на дом, в том числе и в деревне, популярным и распространенным вариантом наследственной сделки. При всей стандартности этой процедуры, именно получение документов на отдельно стоящее жилое строение в большинстве случаев с земельным участком часто проводится с учетом некоторых особенностей.

Рассмотрим наиболее частые вопросы, к примеру, как вступить в наследство, если нет документов на дом? Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство на дом? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-43-76.

Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)(п. 4 в ред.

Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)5.

Повторюсь, здесь каких-либо существенных налогов не имеется. Все услуги юристов в Москве Составление иска о признании наследника недостойным Москва от 4000 руб. Составление иска об оспаривании наследства Москва от 4000 руб. Здравствуйте, Анна! В соответствии с п.3 ст.1158 ГК РФ, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Самым простым вариантом становится получение наследства по оставленному завещанию. В этом случае претендовать на собственность могут только те, кто в завещании указан, а также наследники по праву.

Предлагаем ознакомиться:  Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

При этом доля наследников по праву может определяться только в суде и только после подачи заявления на вступление в наследование по праву.

Отсутствие завещание автоматически «активизирует» очередь наследополучателей, на ступенях которой по мере удаленности родства с умершим «выстраиваются» его родственники разных категорий.

Наследники в такой ситуации должны нотариально заявить свои права на получение наследства с предоставлением документов, показывающих степень родства.

Что нужно для оформления наследства на дом? Для заявления о вступлении в наследство потребуется предоставить перечень документов:

  • завещание, при его наличии;
  • документы, фиксирующие уровень родства;
  • документы, подтверждающие права собственности на дом;
  • кадастровый паспорт.

В случае, когда в наследство по завещанию вступить не получается, так как оно составлено с нарушением юридических норм, вступление в права осуществляются на основании стандартного принципа наследования в порядке очередности.

В случае, если наследополучатель не является наследником первой очереди или любой иной очередности, он стать собственником загородного дома и участка не сможет.

Случаи, когда в рассматриваются вопросы наследования дома, который принадлежал семье наследополучателей не одно поколение, часто возникает ситуация отсутствия официальных правообладающих документов.

В ситуации, когда документы на дом не были своевременно оформлены наследодателем, его потенциальным наследникам потребуется предоставить подтверждение факт принадлежности к рассматриваемому в наследственном деле строению.

Статья 6 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущества могут подтверждаться документами, выданными собственникам до вступления в силу этого закона в 1997 году.

Если дом не оформлен в собственность, как вступить в наследство? В этом случае может рассматриваться любой показывающий право владения документ.

Например, документ, подтверждающий выделение земельного участка на территории дачного кооператива родителям наследополучателя на предприятии, где тот, кому этот участок был в свое время выделен, в свое время работал.

Также могут быть представлены садовые книжки и иные материалы, подтверждающие факт добросовестного владения. Рассматриваются и любые платежные документы, подтверждающие факт оплаты ЖКУ наследополучателем или его родственниками.

При отсутствии подтверждения о принадлежности дома по документам, выданным на неоформленный жилой объект до 1997 года, такое право придется отстаивать в судебном порядке.

Важно учитывать, что по действующему законодательству потребуется отдельно учитывать стоимость дома и прилагающегося к нему земельного участка.

Такая преференция удобна большинству обладателей домов перспективой установить стоимость дома до 1 миллиона рублей, ведь с такой суммы налог не взимается. Придется оплатить налог только с продажи земельного участка.

Можно ли оформить дом без земли по наследству

Сколько стоит вступить в наследство на дом? В ситуации, когда стоимость жилого строения превышает 1 миллион рублей, итоговая цена вступления складывается из:

  • степени родства с умершим, наследникам первой очереди потребуется оплатить 0,3% кадастровой стоимости объекта, но не более 100 000 рублей;
  • для наследников второй и далее очереди эта цифра увеличивается до 0,6% кадастровой стоимости объекта недвижимости, но не может превышать 1 000 000 рублей.

Отсутствие определенной кадастровой стоимости недвижимости становится основанием приглашения специалиста кадастровой службы, которым производится оценка дома для наследства и прилегающего к нему земельного участка.

Оценку стоимости жилого дома можно провести в БТИ, оценка стоимости прилегающего к нему земельного участка производится отдельно и производится лицами или органами, имеющими право на оценку земельных участков.

Стоимость такого объекта в итоге составляется из двух сумм.

После получения регистрирующих документов на объект жилой собственности, полученный по наследству, его новый владелец в праве делать с ним все, что ему угодно, в том числе выставлять на продажу. Но возникает вопрос: нужно ли платить налог с продажи дома полученного по наследству? Ответ да, если он в собственности находится менее 3-х лет.

После завершения получения наследства, объект недвижимости может быть выставлен на продажу в тот момент, когда будет завершена регистрация права собственности.

Правда, в реальности такой процесс оказывается простым лишь в случае, когда после оформления всей документации, у дома и земельного участка появляется только один новых собственник.

Процесс оформления дома в наследство

Оформление дома по наследству в собственность начинается с подачи пакета документов и заявления от всех претендентов нотариусу. При обращении нужно предоставить следующие бумаги:

  • Документы, доказывающие степень родства наследников и наследодателя. К таковым относятся, например, свидетельство о рождении или заключении брака.
  • Свидетельство о смерти родственника. Таким документом может быть также и решение суда об установлении даты смерти гражданина.
  • Паспорт (и копия) всех кандидатов на оставленное имущество. Если имелось завещание – необходимо предоставить и его.
  • Выписка о последнем месте регистрации (проживании) наследодателя с зафиксированным снятием с регистрационного учета в связи со смертью.

Наследственное дело ведется только в нотариальной конторе, которая территориально относится к месту последнего проживания наследодателя. Всем его наследникам нужно обратиться к этому нотариусу, где и будут происходить все этапы оформления.

Если постоянного места проживания нет, то наследственное дело будет вестись у нотариуса, который относится к месту расположения наследуемого имущества. Если наследство – группа собственности (жилье, деньги, машина), то открыть дело можно по месту нахождения самого большого объекта наследства (как правило, это недвижимость).

Оформление дома по наследству в собственность необходимо выполнить в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если срок принятия будет пропущен – восстановить права наследников можно только в рамках судебного процесса.

Чтобы нотариус принял документ и начал заниматься ведением наследственного дела, наследникам необходимо предоставить пакет документов на дом. Бумаги должны подтвердить факт прав собственности умершего на недвижимое имущество. Что нужно?

  • Основные документы о праве собственности: свидетельство или договор купли продажи недвижимости. Если оригиналов документов у приемников наследодателя нет, то им нужно обратиться в государственный архив для получения их копий.
  • Бумаги о проведении оценочной экспертизы. В документе должна быть указана кадастровая, инвентаризационная и рыночная стоимость наследственного дома на момент смерти собственника. На основании этих цифр и будет произведен расчет госпошлины, которую нужно будет оплатить приемникам.
  • Кадастровый паспорт (план из БТИ), а также – выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В документе будет указано о том, если ли обременения в отношении дома.
  • Выписка из налоговой службы об отсутствии долгов по налогу на недвижимость. Также нужно предоставить документы из кадастровой службы о земельном участке, на котором расположен дом.

После того, как весь пакет документов на недвижимость будет предоставлен и пройдет шестимесячный срок – все установленные приемники получат на руки свидетельство о наследовании. Речь о нем пойдет в следующем разделе нашей статьи.

Оформление дома по наследству закачивается выдачей свидетельства о наследовании всем установленным наследникам. Документ является доказательством того, что у гражданина есть все права распоряжаться и оформить в собственность все причитающееся ему имущество, в частности дом.

Предлагаем ознакомиться:  Составление завещания на дом и земельный участок как оформить какие документы нужны

Но не всегда процесс получения такого документа может пройти быстро. Нотариус имеет право задержать оформление наследственных прав, если:

  • Возникли судебные споры в отношении имущества и прав на него.
  • Наследниками предоставлен не полный набор документов.
  • Имеется не родившийся сын или дочка наследодателя (она станет еще одним приемником с обязательным правом наследования).

Если в отношении делопроизводства все гладко – то специалист может и ускорить закрытия наследственного дела и выдать свидетельства наследникам. Но на практике такая ситуация – большая редкость. Если появится новый претендент на дом, то вся ответственность ляжет на нотариуса.

Порядок оформления наследства на дом предусматривает также наличие обязательной госпошлины, которую должны заплатить наследники в пользу государства. Размеры зависят от типа родственных связей наследников с умершим:

  • Для детей, супругов и родителей наследодателя – комиссия 0,3% от стоимости дома, но не более 100 тысяч рублей.
  • Для всех остальных наследников – комиссия 0,6% от стоимости дома, но не более 1 миллиона рублей.

Вся процедура принятия дома в наследство состоит из нескольких этапов:

  1. Обращение в нотариальную контору с пакетом документов и заявлением.
  2. Сбор и предоставление документов на недвижимое имущество.
  3. Оплата за услуги нотариуса и госпошлины.
  4. Получение на руки свидетельства о наследовании.

Как только вы получили на руки документ о вашем праве на наследство – можно смело приступать к переоформлению дома. Обратитесь со свидетельством о наследстве в регистрационный орган и оформите права собственности. А после – вы станете полноправным собственником унаследованного дома.

Сколько все это стоит

Конечно, процесс оформления не бесплатный. За услуги нотариуса, выдачу документов нужно платить. А еще и госпошлина имеется. Какие же траты ждут наследников?

  • За получение свидетельства о наследовании нужно заплатить в районе 3 тысяч рублей.
  • Оформление дома по наследству в среднем стоит 5 тысяч рублей.
  • Госпошлина (о ней мы писали выше) – 0,3-0,6% от стоимости дома.
  • Один запрос на получение какого-либо документа стоит 300 рублей.

На основе нашей статьи можно сделать вывод о том, что наследование – хлопотный процесс. Сроки, документы, особенности – все это может сбить с толку. А ведь многие наследники не знают о своих правах (например, как получить квартиру после смерти отца).

На нашем сайте вы можете задать любой вопрос, касающийся темы наследства, нашему опытному юристу. Наша консультация бесплатная и мы готовы ответить вам в любой удобный момент. Узнайте все о наследовании и своих возможностях прямо сейчас.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Получить права на наследуемый дом и землю можно как по завещанию, так и по закону.

В первом случае решающим фактором в принятии наследства становится последний акт волеизъявления покойного, который четко определяет претендента(-ов) на владение имуществом. Главное — иметь завещание на руках или знать, где оно находится.

Во втором случае, если наследодатель не оставил нотариально удостоверенных распоряжений относительно передачи собственности, имеет место наследование по закону. Родственники умершего, начиная от близких (родителей, детей, супруга) и заканчивая нетрудоспособными иждивенцами, не связанными с наследодателем узами кровного родства, составляют очередь возможных правопреемников согласно ст. 1142–1148 ГК РФ.

Важную роль играют сроки вступления в наследство на дом и землю: в большинстве случаев — это 6 месяцев после смерти наследодателя. Но в ситуациях, когда наследополучатель обрел права на имущество в результате отказа от них первоочередных претендентов, полугодовой период вступления в наследство будет отсчитываться именно с момента появления у них этой возможности.

При этом важно знать: если дом достался по наследству, то, согласно п. 4, ст. 35 Земельного Кодекса РФ, вместе с ним в право собственности наследника переходит и земельный участок, на котором расположено жилое строение. Исключением этому могут послужить случаи, когда:

  1. Здание находится на земле, не принадлежащей наследодателю. Тогда во владение нового хозяина передается участок, необходимый для использования объекта, в размере, установленном при прежнем собственнике. Вместе с этим владелец дома обретает преимущество в приобретении или аренде всего земельного участка.
  2. Земля ограничена в оборотоспосбности. К таким участкам относятся: особо охраняемые природные зоны, входящие в состав лесного фонда, с водными объектами муниципальной и государственной собственности и другие, обозначенные п. 5 ст. 27 ЗК РФ. Для передачи прав на владение земельными участками ограниченной оборотоспосбности может потребоваться разрешение уполномоченных органов.

Порядок

Принятие имущественных прав на недвижимость с участком земли в деревне или черте города требует выполнения следующих действий:

  1. Визит к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя.
  2. Уточнение, сбор и подача необходимых бумаг.
  3. Написание заявления.
  4. Оплата госпошлины.
  5. Получение свидетельства.

Процесс

Процесс вступления в наследство регламентируется законодательством РФ. Для успешного оформления имущества умершего необходимо обратить внимания на несколько ключевых моментов.

Первый. Сбор документов следует начинать как можно раньше. Часть из них рекомендуется подать нотариусу сразу после смерти наследодателя (свидетельство о смерти, завещание), остальные можно предоставить немного позже, но в разумных пределах.

Такая срочность обусловлена положениями ст. 1154 ГК РФ, согласно которым наследство не может без уважительных причин быть принято позже, чем через 6 месяцев после его открытия.

Даже если у наследополучателя есть некоторые сложности с основными документами, явиться к нотариусу стоит хотя бы с удостоверением собственной личности. Это необходимо для получения его письменного отказа от оказания нотариальной услуги. Данная справка потом станет доказательством своевременного обращения наследополучателя за оформлением наследственной собственности.

Второй. Нотариус выбирается строго по территориальному признаку. Чтобы узнать список уполномоченных лиц, закрепленных за конкретной территорией, нужно зайти на официальный интернет-портал Федеральной нотариальной палаты в раздел «Найти нотариуса». В базе данных содержатся данные обо всех действующих нотариусах страны (для публичного просмотра доступны их ФИО, адрес, номер телефона, а также лицензия и приказ).

Территориальным ориентиром является:

  1. Место последней регистрации наследодателя (проживания или пребывания).
  2. Местоположение недвижимости (если на территории страны не содержится никаких сведений об адресе регистрации ныне покойного).
  3. Расположение наиболее дорогостоящего объекта недвижимости (если в наследственную массу входит не один дом и земельный участок).

Третий. Написание заявления о принятии наследственного имущества. Для этого наследнику необходимо указать на бумаге:

  1. Наименование нотариальной конторы или ФИО нотариуса, адрес подачи.
  2. ФИО, адрес, контактные данные заявителя.
  3. Цель заявления (принять наследство, получить свидетельство о праве на унаследованную недвижимость или и то, и другое).
  4. ФИО, дата смерти и место последнего жительства/пребывания наследодателя.
  5. Краткие характеристики наследственного имущества (адрес дома с участком, площадь объектов, другие значимые сведения).
  6. Сжатый смысл завещания (указания наследодателя по поводу преемства и распределения собственности, наличия дополнительных условий).
  7. Личные и контактные данные остальных, указанных в завещании наследников.
  8. Дополнительные данные (наличие соглашения о разделе недвижимости между преемниками, выделе супружеской доли, отказ от наследства одного из претендентов, сведения о правообладателях обязательной доли и т. п.).
  9. Дата подачи и личная подпись заявителя.
Предлагаем ознакомиться:  Как выселить человека из квартиры если он в ней не прописан без суда и можно ли выселить не собственника без его согласия?

В качестве заявителя может выступать не только наследополучатель, но и его законный либо добровольный представитель. В этом случае в текст заявления следует включить сведения:

  • об основаниях представительства — малолетний возраст преемника, его недееспособность по состоянию психического здоровья, иные причины, не связанные с ограничением гражданской правоспособности;
  • о представителе — фамилия, имя, отчество, адрес, кем приходится наследополучателю, на основании какого документа осуществляет свои полномочия (решение органа опеки и попечительства, нотариально удостоверенная доверенность).

У наследника также есть возможность направить заявление почтой, но для этого придется удостоверить свою подпись на нем у любого нотариуса. Рекомендуется оформить письмо заказным и воспользоваться услугой уведомления о вручении.

Четвертый. Государственная пошлина оплачивается только в случае получения свидетельства о праве на наследство.

Пятый. Даже наличие завещания, с четко определенным кругом преемников окончательный их перечень может быть дополнен правообладателями обязательной доли наследства. Это правило продиктовано положениями ст. 1149 ГК РФ, согласно которым к наследованию, не зависимо от содержания акта волеизъявления наследодателя, могут быть призваны:

  • дети умершего младше 18 лет;
  • совершеннолетние дети, а также супруг и родители, лишенные трудоспособности по возрасту или состоянию здоровья;
  • иждивенцы из числа наследников по закону, которым наследодатель в течение как минимум года передавал регулярные платежи на содержание (при условии, что полученные нетрудоспособным родственником средства составляли основную часть его дохода);
  • иждивенцы, не входящие в категорию законных претендентов, но содержащиеся наследодателем и проживающие с ним на протяжении года и более.

Перечисленные наследники при наличии завещания, игнорирующего их законные интересы, имеют право на половину доли имущества, которую они получили бы по закону.

Документы

Чтобы оформить унаследованный дом и землю в собственность, важно сначала собрать полный перечень бумаг, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство или просто принятия имущественных прав умершего.

Для этого понадобится:

  • Заявление о принятии имущественных прав и обязанностей.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Завещание или документ *, подтверждающий права на обязательную долю.
  • Выписка из Домовой книги.
  • Справка с последнего зарегистрированного места жительства наследодателя.
  • Письменный и удостоверенный отказ назначенных наследников, в случае их смерти — свидетельство, удостоверяющее этот факт (для подназначенных наследников).
  • Заверенная нотариусом доверенность (когда принятие наследства осуществляется через добровольного посредника) или удостоверение личности родителя несовершеннолетнего наследника, или паспорт опекуна (попечителя) и решение о его назначении органом опеки и попечительства.
  • Правоустанавливающие документы на дом с участком земли.
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  • Справка об отсутствии долговых обязательств на дом и землю.
  • Оценочный акт имущества.

* — судебное постановление о статусе иждивенца, подтверждение факта родства с завещателем (при наличии), документальное свидетельство нетрудоспособности преемника (пенсионное удостоверение, справка об инвалидности).

Государственная регистрация права собственности является вторым этапом оформления унаследованной недвижимости. Для этого утвержденный пакет документов подается в Росреестр одним из нескольких способов:

  1. Личное обращение в орган государственной регистрации.
  2. Почтовое отправление с описью содержимого и уведомлением о получении.
  3. В электронном виде через официальный портал Росреестра.
  4. Через многофункциональные центры «Мои документы».

В органе госрегистрации документы будут проверены на подлинность и соответствие установленному формату. При полном удовлетворении требованиям, а также своевременной оплате госпошлины (в течение 5 дней после подачи заявления), документы будут обработаны, а необходимые сведения из них перенесены в ЕГРН.

С 15.07.2016 года была отменена выдача свидетельства о регистрации недвижимости. При необходимости права на собственность удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Возврат документов осуществляется после уведомления, высланного заявителю на электронный или почтовый адрес. Вся процедура занимает 7 рабочих дней с момента приема заявления регистрационным органом и 9 дней — если документы подавались через МФЦ.

Документы

Документы для оформления права собственности на наследство:

  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Заявление на регистрацию собственности.
  3. Доверенность на представителя (при его наличии).
  4. Паспорт и ИНН заявителя.
  5. Правоустанавливающий акт.
  6. Свидетельство о приватизации, договоры, заключенные ранее, в соответствии с действующим в то время законодательством.
  7. Межевой и технический план в электронном виде с усиленной подписью кадастрового инженера.

Квитанция об оплате госпошлины не входит в установленный Федеральным законом № 218-ФЗ перечень документов и может предъявляться лишь по инициативе заявителя.

Куда обратиться для вступления в наследство?

Как оформить наследство на дом правильно? Для вступления в наследство потенциальному наследополучателю понадобиться обратиться с пакетом подтверждающих документов к нотариусу по месту расположения наследуемого имущества.

Важным условием становится предоставление документов до истечения срока в 6 месяцев после смерти наследодателя.

Нотариальную контору потребуется искать по месту официальной регистрации наследодателя на момент наступления смерти.

В качестве основания для открытия наследства выступает свидетельство о смерти, а датой всегда становится дата смерти.

Стоимость оформления

Открытие делопроизводства по наследству и регистрация данных о его принятии в Единой информационной системе нотариата государственной пошлиной не облагается. Плата взимается только за получение свидетельства о праве на наследуемую собственность. Ее размер составляет:

  • 0,3 % от значения, указанного в акте кадастровой стоимости или отчете экспертной оценочной организации, если преемником является близкий родственник покойного (брат, сестра, отец, мать, супруг, дети);
  • 0,6 % от стоимости имущества (по данным вышеупомянутых актов), если наследник не принадлежит к категории близких родственников.

Расходы на государственную регистрацию дома с земельным участком:

  • 2000 руб. за оформления дома;
  • 350 руб. за перерегистрацию земли.

Долевая собственность

В случае согласия наследников на сохранение собственности в статусе общей, доля умершего автоматически переходит в состав общей и далее делится на равных правах между всеми владельцами общей собственности.

Оформление дома по наследству

В случае, когда происходит наследование на правах получения долевой собственности с выделением своей доли, потребуется предварительно произвести определение долей в жилом строении.

Они выделяются в судебном порядке. Одновременно может быть произведена оценка дома.

Если дом проходил официальное оформление, она указывается в кадастровом паспорте. В иной ситуации потребуется приглашать кадастровых инженеров и проводить регистрацию жилого объекта в регистрационной палате.

О налогах

После вступления в наследство, его получателю потребуется заплатить налог (госпошлину), определяемый в соответствии со стоимостью объекта недвижимости, полученного в наследство.

Его потребуется внести до окончания текущего на момент вступления в наследство отчетного периода.

От налога освобождаются:

  • герои СССР и Российской Федерации;
  • обладатели Орденов Славу 3 степеней;
  • лица, признанные инвалидами 1 и 2 группы;
  • инвалиды детства;
  • участники Гражданской войны, ВОВ или иных боевых операций;
  • военнослужащие.

Для всех остальных категорий размер налога определяется из стандартных 13%, причитающихся передаче в налоговые органы с любой полученной прибыли.

Наследство через суд

В тех ситуациях, когда наследополучатели неудовлетворенны своей долей в наследстве или отсутствием наследства, они имеют право обратиться за решением спорных вопросов к судебные инстанции.

Можно ли оформить дом без земли по наследству

Для этого потребуется подать иск на противоположную сторону конфликта в суд той юрисдикции, к которой относится месторасположение дома.

К иску прилагаются все документы, подтверждающие оспариваемые вопросы собственности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector