Как выписать человека из муниципальной квартиры, если не проживает в ней

Условия, при которых можно выписать не проживающего человека

Условия для выписки из муниципальной квартиры одинаковы для всех. Не важно кого вы хотите выписать — любого родственника, постороннего, бывшего супруга и т.п. Самое главное, что человек долгое время не проживает в квартире. Единственное исключение — нынешний супруг. Выписать мужа/жену можно только после развода.

Не проживающего человека получиться принудительно выписать, если присутствуют все условия, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма или просто прописан в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются судьей в совокупности:

  1. Человек долгое время не проживает в муниципальной квартире (п. 3 ст.83 ЖК РФ). Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от 6 месяцев.
  2. Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Ещё лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте (ст. 71 ЖК РФ).
  3. Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов или то, что он сидит в тюрьме.
  4. Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры (п. 4 ст. 69 ЖК РФ).
  5. Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

Если все условия для выписки присутствуют, можно обращаться в суд.

Если выполнены все условия для выписки, это всего лишь пол дела. Нельзя просто прийти в суд и сказать, что человек не проживает в муниципальной квартире и не оплачивает коммуналку поэтому требуем его выписать. Судья доводам не верит. Все моменты для выписки человека нужно ПИСЬМЕННО ДОКАЗАТЬ. А именно предоставить определенные справки и акты с различных государственных ведомств и организаций.

Большинство из этих справок обычный гражданин запросить не сможет, потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Поэтому для сбора доказательств нужно нанять адвоката. Он имеет право запрашивать данные справки, а организации обязаны на них отвечать — пп. 1 п. 3 ст. 6 и п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. Иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП.

Если вы не обратитесь к адвокату, судья сам оформит запросы и предложит вам их отвезти по организациям, потом забрать ответы. Самое плохое, что у вас не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы. А полученные ответы уже не сможете отфильтровать и отбросить ненужные. К тому же некоторые ответы вы и не узнаете, потому что они будут запечатаны в конвертах. Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

Адвокат подробно изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно вам. Он сам составит запросы, отправит их и заберет ответы. Затем из полученных ответов выберет самые полезные и надежные.

Выписать бывшего мужа без его согласия получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли бывший муж в ордер или договор соц.найма, или же он просто прописан как член семьи в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются они судьей в совокупности, т.е. все они должны быть выполнены:

  1. Бывший муж долгое время не проживает в квартире — п. 3 ст.83 ЖК РФ. Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от 3-х лет. Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если бывший муж после развода продолжает проживать в муниципальной квартире, за ним сохраняется право пользования как и у остальных.
  2. Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. — ст. 71 ЖК РФ. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте.
  3. Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов с бывшей семьей.
  4. Он не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это есть в п. 4 ст. 69 ЖК РФ.
  5. Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

Если все вышеперечисленные условия выполнены, это хорошо. Но это лишь полдела. Сложность в том, что на суде наличие условий НУЖНО ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не поверит. Чтобы все доказать, нужно предоставить судье определенные справки и акты с различных государственных ведомств и организаций.

Некоторые документы обычный гражданин сам получить не сможет, потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Но сможет нанятый адвокат. Он, имея адвокатский статус, сделает запрос по необходимым организациям — пп. 1 п. 3 ст. 6 и п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ.

Если вы не обратитесь к адвокату, судья сам оформит запросы, причем попросит вас их отвезти по организациям. Еще забрать ответы по готовности. Именно попросит, но заставить он не может. И у вас не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы. И полученные ответы вы уже не сможете отфильтровать и отбросить ненужные. К тому же некоторые ответы вы и не узнаете, потому что они будут запечатаны в конвертах. Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

Адвокат изучит вашу ситуацию и сделает запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Адвокат сам составит запрос, отправит его и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные. В какие организации нужно обращаться я указал ниже.

Самое главное — гораздо ДЕШЕВЛЕ нанять адвоката и при этом иметь больше шансов в суде, чем потом при приватизации отдать долю бывшему мужу, которую он не заслужил. В дальнейшем можно его долю выкупить, что выйдет гораздо дороже. Если он еще согласится.

Сначала ждем пока решение суда вступит в силу. Зачем? Только вступившее в силу решение имеет вес — ст. 210 ГПК РФ. Проигравшей стороне дается срок, чтобы она успела подать апелляцию на оспаривание судебного решения — ст. 320 ГПК РФ.

Какой срок вступления в силу? Очное решение — если ответчик не попытается оспорить его, то через месяц (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения суда в окончательной форме. Дата указана в самом судебном решении. Например, «Мотивированное решение изготовлено такого-то числа» или «Решение в мотивированной форме изготовлено такого-то числа».

Бессонов Алексей

С заочным решением посложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. Если ответчик не получит его, срок вступления в силу составляет 1 месяц и 10 дней — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Лучше подождать минимум 1,5 месяца.

Когда решение суда вступит в силу, нужно принести копию в паспортный стол. Когда ответчика выпишут, истцам стоит получить новую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах).

Не нужно нести решение суда в отдел миграции при МВД (бывший УФМС). Суд сам отправит им копию.

Шаг третий — Судебное разбирательство

Стороны в суде: 1) Истец — тот, кто хочет выписать бывшего мужа. Истцом может быть наниматель/главный квартиросъёмщик и/или любой из прописанных в квартире. Истцу необязательно быть вписанным в ордер/договор соц.найма. Вообще, в суде необязательно участвовать всем, кто вписан в ордер или договор соц.

Предлагаем ознакомиться:  Возмещение морального вреда в счет оставшейся сумму кредита при дтп

найма или прописан в квартире. Можно одному из них, а остальные будут указаны как третьи лица. Лучше всего, чтобы в суде интересы истцов представлял нанятый адвокат, ниже я написал почему. 2) Ответчик — бывший муж. Нет разницы указан он в договоре соц.найма/ордере или нет. У ответчика также могут быть представители — адвокат, юрист и т.п.

Образцы штампов о принятии иска

3) Третья сторона. Их несколько. Во-первых, это Управление по вопросам миграции районного отдела МВД города/субъекта (бывший УФМС). Потому что там выполняют решение суда. Во-вторых, собственник муниципальной квартиры — наймодатель (ст. 91.2 ЖК РФ). В Москве это Департамент Городского Имущества. В регионах обычно это городская Администрация.

  1. Исковое заявление на бывшего мужа о прекращении прав пользования жилым помещением.

    Фигурировать в заявлении можно нанимателю (главному квартиросъемщику) или члену семьи, которые указаны в ордере/договоре соц.найма или просто прописаны в квартире. Кто будет указан в заявлении, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не надо составлять исковое заявление от каждого. Достаточно одного.

    Если истцы хотят приглашать свидетелей, не нужно про них указывать в иске. Достаточно привести их без предупреждения на судебное заседание.

    Сколько копий? Их нужно сделать сделать несколько. Каждому по одной копии — истцам, ответчику, каждому из третьих лиц, судье. Например, истцов — 2, ответчик — 1, третьих сторон — 3, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) 1 (ответчику) 3 (третьим лицам) 1 (судье) = 7.

    Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно по образцам из интернете. Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить.

    Если вы все же решили составлять исковое заявление сами, адресом проживания бывшего мужа обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил бывшему мужу судебную повестку (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25). Поэтому если бывший муж не получит повестку, просто потому что он там не проживает, суд все равно посчитает ее доставленной. Суд по закону принял все меры извещения бывшего мужа, и если он не явится, судья рассмотрит дело без его участия, т.е. заочно (п. 4 ст. 167 ГПК РФ).

    По новым правилам в иске нужно указать теперь больше данных об ответчике: 1) Его ФИО и паспортные данные — серия и номер паспорта, дата и место рождения. Эти данные можно найти в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2) ИНН. Его номер можно найти через сайт налоговой службы, вбив паспортные данные ответчика. Все указано в ст. 131 ГПК РФ.

  2. Выписка из домовой книги (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных гражданах в квартире по форме 9). В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и бывшего мужа. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.

    Образец выписки из домовой книги

    Образец выписки из домовой книги

  3. Копия финансового лицевого счета (выписка из лицевого счета). Оформляется в Управляющей компании.

    Образец финансового лицевого счета

    Образец финансового лицевого счета

  4. Свидетельство о расторжении брака с бывшим мужем. Копию можно запросить в ЗАГС-е.
  5. Договор соц.найма или ордер на квартиру (при наличии).

    Образец договора соц.найма

    Договор соц.найма

  6. Паспорт(а) истца(ов). Если один из истцов несовершеннолетний, его свидетельство о рождении.
  7. Если будет нанят юрист/адвокат, его паспорт и нотариально-заверенную доверенность от истцов. Паспорт доверителя не потребуется.

    Образец доверенности

    (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

    Образец доверенности-1
    Образец доверенности-2

С 1 октября 2019 года такую обязанность возложили на истцов. Истец до обращения в суд должен отправить ответчику и третьим лицам копию искового заявления с остальными документами — п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Изменения внесены ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ. Раньше это была обязанность суда.

Одному из истцов нужно сделать копии вышеуказанных документов (кроме паспортов истцов) и отправиться на почту. Один комплект документов ответчику — на адрес квартиры, с которой хотим его выписать. По суду адресом проживания считается адрес прописки/регистрации — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25.

Каждый комплект отправляем ценным письмом с описью вложения. Оформлять уведомление о вручении необязательно. В описи указывается название каждого документа. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., выписка из домовой книги — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждый комплект документов.

Образцы документов от почты

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Опись

Образец описи

Чек об оплате

Чек об оплате

Стоимость услуги примерно 250 рублей — на одну отправку. Нужно обязательно забрать и сохранить чеки об оплате отправки каждого пакета документов (образец выше). Ими и описью доказывается суду, что истец всех уведомил. По ссылке найдете ближайшие почтовые отделения.

Теперь истец обязан оповещать ответчика и третьи лица о предстоящем суде. Причем до обращения в суд — п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Изменения внесены 1 октября 2019 года ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ. Раньше такая обязанность была у судов.

Нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов) и отправится на почту — найти ближайшее почтовое отделение. Один пакет документов отправляем ответчику — на адрес муниципальной квартиры, с которой его и нужно выписать. По суду адресом проживания считается адрес прописки/регистрации — п.

Каждый пакет документов нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи вложения нужно прописать название каждого документа, который будет отправлен. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., договор соц.найма — 1 шт., выписка из домовой книги — 1 шт. Опись делается в двух экземплярах на каждый комплект документов для отправки.

Отправить один пакет документов стоит около 200 — 250 рублей. Обязательно сохраните чеки об оплате. Описями и чеками истец и докажет суду, что он всех оповестил по закону.

Образцы документов из почты

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Опись

Образец описи

Чек об оплате

Чек об оплате

На практике суд длится от 2,5 до 6 месяцев, хотя в законе написано про 2 месяца — п. 1 ст. 154 ГПК РФ.

  1. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Пойти в суд можно сразу после отправки документов — вышеуказанный этап. Не нужно ждать, пока ответчики и третьи лица получат документы. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также это может сделать нанятый юрист/адвокат.

    Обратиться нужно в суд по адресу квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. В крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Ее размер — 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить госпошлину можно в самом здании суда. После оплаты в приемную суда (экспедиция) нужно подать оригиналы и копии: 1) подготовленных документов с первого этапа; 2) описи и чеки с почты, доказывающие оповещение ответчика и третьего лица — второй этап; 3) чек с квитанцией об оплате госпошлины.

    Есть вопросы? Бесплатно проконсультируйся с юристом через окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  2. Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 5 рабочих дней (на деле 8 — 10) судья рассмотрит исковое заявление и решит что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ).

    Если судья примет исковое заявление, он назначит дату предварительного судебного заседания. Оно состоится примерно через 25 — 30 дней. Суд отправит заказным письмом истцу(ам), ответчику и третьим лицам повестки о времени и месте проведения — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

    Лучше не ждать получения повестки, а через неделю после подачи иска уточнить у судья о дате предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг. ФИО судьи можно спросить в экспедиции.

  3. Собрать доказательства, что человек не проживает в квартире, выехал добровольно и не платит за нее.

    В начале статьи я описал на основании каких условий можно выписать ответчика. В суде нужно все это доказать. Собрать доказательства лучше ПОСЛЕ принятия судьей искового заявления и принести их нужно на предварительное заседание. Если начать собирать доказательства до обращение в суд, то ответчик может узнать об этом и подать иск первым — о нечинении ему препятствий в проживании и вселении.

    Сбор доказательств лучше доверить адвокату. Что и как он докажет:

    • А) Ответчик долгое время не проживает в квартире и выехал на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п.
      • Нанятый адвокат пригласит свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей.
      • Адвокат отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники о наличии/отсутствии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней.

        Ответ из поликлиники об отсутствии обращений

        Ответ из поликлиники об отсутствии обращений

      • Запросит и получит ответ от районного отделения МВД о непроживании ответчика в квартире и отсутствии его вещей. Участковый тоже осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней. Точнее он сделает два запроса. О втором написал ниже.

        Ответ участкового о непроживании ответчика

        Ответ участкового о непроживании ответчика

      • Запросит у Управляющей компании две справки: 1) акт обследования квартиры о непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК осмотрит квартиру и оформит ответ, похожий на ответ от участкового — образец выше. 2) справку о наличии/отсутствии обращений или жалоб от ответчика по каким-либо квартирным вопросам. Например, по отключению света. Срок оформления примерно 10-20 дней.

        Ответ УК об отсутствии обращений

        Ответ УК об отсутствии обращений

      • Сделает запрос в районное отделение почты о получении/неполучении ответчиком корреспонденции.

        Ответ о неполучении корреспонденции

        Ответ от почты о неполучении корреспонденции

      • Получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
      • Если истец знает, что у ответчика есть какая-либо недвижимость в собственности (квартира, дом, комната, доля), нужно получить выписку из ЕГРН на нее. Этим можно доказать, что ответчик, скорее всего проживает там, а не в муниципальной квартире. Выписка стоит 460 рублей. При ее заказе достаточно указать адрес недвижимости — подробная инструкция заказа.
    • Б) Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

      Адвокат по запросу заберет ответ из районного отделения полиции о наличии/отсутствии обращений ответчика по поводу чинении ему препятствий в проживании и других заявлений о конфликтах. Ещё стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор.

      Ответ из полиции об отсутствии конфликтов

      Ответ из полиции об отсутствии конфликтов

    • В) Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и в содержании квартиры.

      Предоставить суду квитанции/чеки об оплате коммунальных услуг и желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик. Если ответчик в суде будет говорить, что отдавал для оплаты часть денег на руки, ему ещё это нужно доказать.

  4. Предварительное заседание.

    Предварительное заседание — это подготовка к судебному разбирательству (ст. 152 ГПК РФ). Истцам нужно предоставить собранные доказательства. Если документов не хватает, судья укажет какие именно. Если же доказательства не были собраны заранее, судья предложит заявить ходатайства об их истребовании.

    Если истцам неизвестно есть ли ответчика недвижимость в собственности, им нужно ходатайствовать суду запросить эти сведения. Это важно — ведь если у ответчика есть недвижимость, тогда суд решит, что он скорее всего проживает там, а не в муниципальной квартире. Это увеличивает шансы на его выписку. Судья запросит в Росреестре выписку из ЕГРН о правах лица о отдельного лица на имеющиеся у него недвижимость. Обычный гражданин или адвокат ее получить не сможет.

    Если судья «дотошный», то он может запросить у сотовых операторах номер телефона ответчика — по его ФИО. Затем он сообщит ему о предстоящем суде.

    После всех уточнений и ходатайств будет назначена дата судебного заседания. Оно состоится через 20 — 30 дней после предварительного. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания. Если суд по запросу узнает, что у ответчика имеется в собственности недвижимость, повестки он будет посылать и на данный адрес.

  5. Судебное заседание.

    В суде истцам или их адвокату нужно заявить, что имеются все условия для выписки ответчика и что собранные справки это доказывают. Если нужно, судья пригласит свидетелей и выслушает их.

    Совет: не нужно наговаривать и негативно отзываться об ответчике. Даже если это правда, не следует говорить, например, что ответчик вел аморальный образ жизни, много выпивал, устраивал скандалы и т.п. Чем будет больше негатива, тогда судья может подумать, что ответчик вынужденно выехал из квартиры из-за конфликтов, поэтому откажет в иске. Ведь выписать из муниципальной квартиры можно только ДОБРОВОЛЬНО выехавшего человека.

    Судебных заседаний может быть несколько и это зависит от многих факторов. Если ответчик не придет на первое, то назначат еще одно. По закону ответчика нужно оповещать дважды. Если его не будет и на втором заседании, суд рассмотрит дело без него — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

  6. Объявляется решение суда.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение (ст. 193 ГПК РФ). Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, будет очное судебное решение. Если не присутствовал, решение может быть как очным, так и заочным — на рассмотрение конкретного судьи.

  7. В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Чтобы узнать готова ли копия решения, позвоните в канцелярию суда.

Переходим к инструкции. Шаг первый — Подготовка к судебному разбирательству

  1. Проведение предварительного заседания.

    Предварительное заседание — подготовка к судебному разбирательству (ст. 152 ГПК РФ). На нем истцам или адвокату нужно предоставить доказательства на выписку ответчика. Если документов не хватает, судья укажет какие именно. Если же доказательства не были собраны заранее, судья предложит заявить ходатайства об их истребовании.

    Если истец не знает о наличии другой недвижимости у ответчика, нужно попросить суд запросить сведения о наличии такой недвижимости. Это важно — если у ответчика есть такая недвижимость, значит он проживает там, не в муниципальной квартире. Это увеличивает шансы на его выписку. Тогда суд запросит из Росреестре специальную выписку из ЕГРН — о правах отдельного лица на имеющиеся у него недвижимость. Обычный гражданин ее получить не сможет.

    После всех уточнений и ходатайств будет назначена дата судебного заседания. Обычно оно проходит через 10-30 дней после предварительного.

    Ответчику и третьим лицам опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания — ст. 113 ГПК РФ. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

    Суд может сделать запрос сотовым операторам, чтобы узнать номер телефона ответчика — по его ФИО. И сообщить по номеру телефона о судебном разбирательстве. Если суд по запросу узнает, что у бывшего мужа имеется в собственности недвижимость, повестки он будет посылать и на данный адрес.

  2. Проведения судебного заседания.

    В суде истцам или их адвокату нужно заявить, что имеются все условия для выписки бывшего супруга. Если нужно, судья пригласит свидетелей и выслушает их. Вся процедура описана в главе 15 ГПК РФ.

    Совет: не нужно наговаривать и негативно отзываться о бывшем муже. Даже если это правда, не следует говорить, например, что он много выпивал, устраивал скандалы, не платит алименты и т.п. Чем больше негатива, тем выше вероятность, что судья сочтет, чтобы бывший муж вынужденно выехал из квартиры из-за конфликтов. Выписать можно только добровольно выехавшего человека.

    Судья может спросить у истцов, будут ли они препятствовать въезду бывшего мужа, если он решит это сделать. Истцам надо ответить, что не будут. Не забываем пункт №5 в условиях.

    Если ответчик не придет на первое заседание, будет назначено еще одно. Оно состоится через 10-30 дней после первого. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Если ответчик не придет и на второе заседание, суд может рассмотреть дело и вынести решение без его участия — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

  3. Объявляется решение суда.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если бывший муж (ответчик) присутствовал на судебных заседаниях, будет очное судебное решение. Если он ни разу на суд не пришел, решение может быть как очном, так и заочном. Это будет на рассмотрение судьи.

  4. В канцелярии суда забрать копию судебного решения.

    В законе указано, что ее выдают в течение 5 дней — п. 1 ст. 214 ГПК РФ. На деле через 10 — 14 дней. Узнать о ее готовности можно, позвонив в канцелярию суда. Ответчику решение пошлют заказным письмом — на адрес, с которого выписали.

Стороны в суде: Истец — тот, кто хочет выписать человека. Им может быть: 1) наниматель/главный квартиросъёмщик; 2) вписанный в ордер/договор соц.найма; 3) или просто прописанный в муниципальной квартире. Вообще, необязательно всем быть истцами — достаточно одному из них, а остальные будут указаны как третьи лица.

Лучше всего, чтобы в суде интересы истцов представлял нанятый адвокат — выше я разобрал почему; Ответчик — человек, которого нужно выписать. Без разницы вписан он в договор соц.найма/ордер или просто прописан в квартире. У ответчика также могут быть представители — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — 1) Управление по вопросам миграции районного МВД города/субъекта.

Этап №3 — Идем в суд

Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Или это может сделать нанятый адвокат по доверенности.

Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд. По закону судебное разбирательство должно длится максимум 2 месяца — п. 1 ст. 154 ГПК РФ, но на практике от 2,5 до 5 месяцев.

Если один из истцов младше 14 лет, в суд ему приходить не нужно вообще. Вместо него должен быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Обычно реквизиты весят на информационном стенде, бумажкой не выдают. Оплатить госпошлину лучше в любом отделении банка.

Далее в приемную суда (экспедицию) подаете оригинал и копию 1) вышеуказанных документов; 2) чек об оплате по отправке документов ответчику и третьим лицам — этап №2; 3) чек по оплате госпошлины.

https://www.youtube.com/watch?v=Vtz9pvowvRA

В итоге сотрудник суда на копии заявлении истцов поставит штамп с датой принятия и входящим номером.

Образцы штампов

Судья рассмотрит исковое заявление и решит что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения. По закону в течение 5 рабочих дней (п. 1 ст. 133 ГПК РФ), но по факту на это уходит 8 — 10 дней.

Если все в порядке, судья назначит дату предварительного судебного заседания. Обычно оно состоится через 20 — 35 дней. Суд отправит заказным письмом истцу(ам), ответчику и третьим лицам повестки о времени и месте проведения — ст. 113 ГПК РФ.

Советую истцам не ждать получения повестки, а через неделю после подачи иска уточнить в экспедиции ФИО назначенного судьи. И уже у него дату предварительного заседания. У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг.

Уведомление о выселении

ВАЖНО: Что делать если ответчик узнал о суде и захочет въехать в квартиру? Когда сотрудник суда поставит вышеуказанный штамп с датой принятия иска, ответчика лучше не впускать в квартиру ни под каким предлогом. Во-первых, у истцов есть на это право. Они подали иск и на нем есть штамп принятия. То есть спор уже имеет место быть, причем документально.

Во-вторых, если ответчика впустить в квартиру, он может сделать несколько фотографий в ней и потом показать их в судье. Тем самым докажет судье, что проживает в квартире. А выезжает иногда, например, из-за работы. Доказать обратное потом будет практически невозможно.

Этап №4 — Собираем доказательства для суда

Доказательства нужно предоставить суду на предварительном заседании. Получается, что у истца есть примерно месяц на сбор.

А почему не предоставить доказательства сразу вместе с исковым заявлением (этап №3)? Об этом может узнать ответчик. Тогда он первый подаст иск о вселении и нечинении ему препятствий в проживании.

Четвертый шаг — Ждем когда решение суда вступит в силу и выписываем ответчика

У проигравшей стороны есть срок, чтобы подать апелляцию на оспаривание судебного решения — ст. 320 ГПК РФ. Только после истечения этого срока решение имеет вес — ст. 210 ГПК РФ.

Сколько нужно ждать? При очном решении — если ответчик не попытается его оспорить, то через месяц оно вступает в силу (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения суда в окончательной форме. Дата будет указана в тексте решения. Например, «Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2019 года» или «Решение в мотивированной форме изготовлено 30 мая 2019 года». Тогда оно вступает в силу 30 июня 2019 года.

С заочным решением сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. То есть суд отправит ответчику заочно решение — на адрес, с которого его выписали. Если он не получит заочное решение, в течение месяца его вернут обратно в суд. Когда суд получит обратно заочное решение, с этой даты и нужно считать 7 дней. Поэтому на практике срок данного решения примерно 1,5 месяца.

Когда решение вступит в силу, истцам нужно написать в паспортном столе заявление на выписку ответчика, предоставив это решение. Образец заявления дату там же. Когда ответчика выпишут, истцам дадут новую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах). Ответчика в нем не будет.

Суд сам отправит копию решения в отдел миграции при МВД (бывший УФМС), поэтому идти туда не нужно.

У проигравшей стороны есть срок на подачу апелляции для оспаривания решения — ст. 320 ГПК РФ. После окончания этого срока решение суда вступит в силу — ст. 210 ГПК РФ.

Какой срок? Очное решение — если ответчик не попытается его оспорить, то через месяц оно вступает в силу (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения суда в окончательной форме. Дата будет указана в тексте решения. Например, «Мотивированное решение изготовлено 1 марта 2019 года» или «Решение в мотивированной форме изготовлено 1 марта 2019 года». Значит оно вступит в силу 1 апреля 2019 года.

С заочным решение посложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. А если ответчик не заберет его? Тогда оно вступит в силу через 1 месяц и 10 дней — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Лучше подождать полтора месяца.

Когда решение суда вступило в силу, истцам нужно сделать его копию и принести его в паспортный стол. После того как ответчика выпишут, нужно получить свежую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах). Ответчика в нем не будет.

Суд сам отправит копию решения в отдел миграции при МВД (бывший УФМС).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector