Кто должен менять батареи отопления в квартире?

Кратко о тепловом балансе

Зачастую отопительный период, особенно в старом жилищном фонде, сопровождается многочисленными претензиями граждан на плохой или чрезмерный обогрев квартир. Возникают такие неудобства по разным причинам, но основным моментом здесь является измененный тепловой баланс дома, появившийся и из-за неконтролируемой установки и замены жильцами батарей отопления.

Замена радиаторов отопления

Что собой представляет этот баланс и как он влияет на всю тепловую систему дома? Это понятие используется при разработке проекта обогревательной сети здания. Конкретного определения у него нет, но он связан с соотношением подающегося в дом тепла и его потерями, то есть в идеале второй фактор не должен превышать первый.

https://www.youtube.com/watch?v=3BaaUUG4JZE

Разбалансировка системы отопления может происходить по разным причинам, в том числе из-за открытых линий тепломагистралей в результате длительного ремонта городских теплосетей и монтаже незаконных отопительных батарей в квартирах.

Тепловой баланс – это некое равновесие между поступающим в МКД теплом и потерями тепла через стены, перекрытия, окна, полы, щели и различные мостики холода. Манипуляции с батареями действительно могут нарушить этот баланс, и в помещениях может стать прохладно или, наоборот, жарко.

Когда усиленно муссируется тема о срочной необходимости замены существующих радиаторов на новые, то кто-то заинтересован в сбыте радиаторов или в оказании платных услуг, составляющих круглую сумму в масштабах МКД.

Решение о тотальной смене отопительных приборов вправе принимать УК на общем собрании собственников помещений.

Прежде чем вынести такой вопрос на суд владельцев, необходимо провести ряд расчетов с экономическим обоснованием в пользу того или иного варианта.

Замена батарей – вопрос, который решить без вмешательства должностных лиц УК невозможно. Даже если квартирные радиаторы можно отключить от стояка и счесть их собственностью владельца квартиры, то все равно эти приборы задействованы в общей системе теплоснабжения.

Радиаторы — общее или личное имущество?

Вопрос имущественной принадлежности отопительных приборов в квартире непростой.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ сантехническое и иное оборудование считается общим добром в МКД, но только при условии, что обслуживает это оборудование не одно помещение, а больше.

Кто должен менять батареи отопления в квартире?

То же гласит и ч.1 ст. 290 ГК РФ.

ПП РФ от 13 августа 2006г. №491 введены в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД, так в п. 6 этих Правил… конкретизировано, что внутридомовая отопительная система со стояками, батареями, всей арматурой, счетчиками тепловой энергии и пр. относится к общедомовому имуществу.

Но в п. 5 уточнено, что общим будет считаться только все то, что находится до вентиля, расположенного на отводе от стояка в сторону квартиры.

Таким образом, если квартирные радиаторы можно отключить от всей системы, то они общедомовым добром считаться не могут. При отсутствии такого вентиля внутриквартирные батареи – часть общедомовой отопительной системы.

Кто должен производить замену батареи в квартире?

Иногда приход холодной осени и первых заморозков совсем не радует даже потребителей коммунальных услуг. Несмотря на существующие нормативы, ситуации, в которых подача тепла оказывается недостаточной, сегодня не редки.

В таком случае батареи оказываются едва нагретыми, а значит, нужно отправляться в организацию коммунальщиков, чтобы прояснить обстоятельства. Еще хуже, когда в доме становится жить просто невозможно из-за огромного напора в батареях. Ужасная жара тоже становится поводом для постоянных звонков в соответствующую службу.

Самая распространенная причина таких возникающих проблем – замена радиаторов в одной из квартир. Такая процедура нередко приводит к резкому изменению теплового баланса всего дома. Это значит, что нарушаются законные права иных собственников жилья, находящихся в здании. Следовательно, за ущемление интересов можно подавать заявление в суд.

Что такое тепловой баланс дома и как он зависит от батарей отопления?

Кто должен менять батареи отопления в квартире?

Сегодня создатели проектов и компании, использующие тепловые сети, все чаще манипулируют понятием о тепловом балансе дома. Этот термин связан с огромным числом формул, но основа его довольно проста – размер тепловых потерь не должен быть больше количества тепла, которое поступает в дом.

Если тепловой баланс дома действует, в нем поддерживается самая оптимальная температура для проживания граждан с комфортом. Изменения в тепловых элементах дома происходят как по причине открытых магистралей, относящихся к участку, так и в связи с монтажом лишних отопительных секций в помещении. Также возможна ситуация серьезных перемен в конфигурации всей отопительной системы.

За чей счет производится замена радиаторов отопления и на основании чьего решения

13.08.2006 г. было принято Правительственное постановление № 496. Оно утверждает действие Правил по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. В п. 6 этого документа сказано, что под имуществом общего характера принято понимать отопительную систему внутри дома, которая включает стояки, элементы обогрева, арматуру регулирующего и запорного типов, коллективные средства измерения тепловой энергии и прочее оборудование.

Таким образом, мы понимаем, что радиаторы для отопления квартир не могут быть заменены гражданами самостоятельно. Жилищный кодекс обязывает определять судьбу общедомового имущества исключительно на общих собраниях, с участием всех собственников. Так, ст. 44, 46 ЖК РФ указывают, что имущество дома является общей долевой собственностью владельцев квартир, находящихся в нем.

Качественной характеристикой тепловых сетей в многоквартирном доме является не только обогрев помещений, но и роль в качестве среды для поставки тепла в каждое помещение с отопительным оборудованием. В 5-ом пункте правил общего имущества, определено, что инженерные системы по холодному и горячему снабжению водой, а также газоснабжению внутри дома, заканчиваются в точке первого запорного устройства для ответвлений от стояка.

Однако эта норма не относится к сетям для обеспечения тепла. В российском законодательстве ситуация противоречия нескольких правовых актов встречается часто. Для многих председателей ТСЖ, добавление нового нагревательного прибора или смена его конфигурации является основанием для ввода данных в техпаспорт.

Считается, что это уже переоборудование помещения, а значит, нужно согласовывать процедуру с соответствующими органами. На самом же деле, это мнение ошибочное, потому что технический паспорт не требует указания обогревательных приборов. В этом документе прописывают лишь источник тепла, будь то печь на дровах или ТЭЦ.

Таким образом, установка новой батареи – не более, чем самостоятельное распоряжение имуществом, принадлежащим всему дому. В такой ситуации требуется общее собрание ТСЖ для одобрения монтажа радиатора в квартире каждого собственника.

Предлагаем ознакомиться:  Неуплата за электроэнергию. При какой задолженности и в какие сроки отключают свет?

На практике представить такую ситуацию очень сложно. Однако председатель ТСЖ действительно обязан контролировать систему обеспечения теплом. Он также должен следить за демонтажем лишних радиаторов или установкой недостающих приборов отопления в кратчайшие сроки.

Однако все мы понимаем, что принудить владельца квартиры добровольно удалить незаконную батарею невероятно сложно. В подобных обстоятельствах, наиболее оптимальным решением кажется обращение в суд.

Но даже угроза разбирательств не влияет на желание добавить несколько радиаторов в комнату, если там очень холодно. Самовольный монтаж отопительных батарей считается неправомерным, поэтому вся ответственность за неприятные последствия, в данном случае, ложится на инициатора такой установки. Наиболее правильным будет обращение в обслуживающую организацию. Это указывается даже в Правилах по эксплуатации жилищного фонда.

Перед тем как начать установочные работы, следует согласовать все необходимые процедуры:

  • смену старых радиаторов на новые, того же типа;
  • установка на месте устаревших батарей обогревателей иного вида;
  • перемещение радиатора в другую точку помещения;
  • изменение конфигураций, т.е. количества секций в батареях.

Первая ситуация, как правило, самая простая и особых вопросов не вызывает. В других случаях, к сожалению, необходима экспертиза, которая подтвердит, что монтировать радиаторы можно без вреда для домового баланса тепла. Когда рекомендации получены, можно переходить к монтажу новых отопительных приборов.

замена радиатора отопления

Если вы планируете смену радиаторов в помещении без обращений к специалистам, нужен целый набор инструментов. Профессиональные сантехники используют подходящие ключи, угловую шлифмашину (болгарку), перфоратор и современные резьбонарезные устройства.

Практически все оборудование для монтажа можно позаимствовать у своих соседей или знакомых. Однако комплект лерок для нарезки резьбы стоит дорого и отыщется не везде. Но можно обойтись и без этого инструмента, если вы проведете грамотный демонтаж старых батарей.

Устаревшие приборы отопления подсоединяют к трубопроводу на основе сгонов. Они представляют собой длинную готовую резьбу с муфтой и контргайкой. При хорошем исходе, этот элемент станет основной точкой для подключения новой батареи. А значит, при правильных действиях, оборудование для нарезания резьбы уже не требуется.

Первым шагом будет скручивание контргайки до точки окончания резьбы. Это делают на верхней и нижней подводке, а затем определяют места реза с помощью отвеса или уровня.

Оборудование надо установить таким образом, чтобы на трубах сохранился хотя бы 1 см. резьбы. Если вы отнесетесь к процессу разрезания труб не слишком серьезно, повесить радиатор ровно не получится.

Иногда даже не получается заменить батарею отопления вовсе: трубы, срезанные под кривым углом, могу не позволить подвести радиатор к отопительной системе.

Теперь наступает момент, когда по отмеченным точкам труба разрезается. Отопительный прибор демонтируется с кронштейнов. Процедура почти закончена: напоследок нужно лишь убрать из стены торчащие прежние кронштейны и подготовить к последующему использованию остатки резьбы на концах труб.

Нужно, чтобы срез был идеально ровным и без заусенцев. Чтобы добиться такого эффекта, можно запилить краешек болгаркой или скрутить контргайку с резьбы. Собственно, именно для избавления от заусенцев, она и загоняется на кончик резьбы на первом этапе. Далее можно переходить к установке новых батарей.

Как поменять радиаторы в квартире: монтаж новых отопительных приборов

Кто должен менять батареи отопления в квартире?

Большую роль при креплении новых отопительных радиаторов играет предварительный этап. Подготовка вообще всегда важна при монтаже любой техники. В данном случае, потребуется добавить к батарее футорные гайки, а трубопроводную подводку следует дополнить шаровыми кранами, у которых будет разъемное соединение

Что касается кранов, то они редко вызывают проблемы при самостоятельной установке. Здесь важно грамотно наматывать уплотнительные материалы на саму резьбу. Вообще, уплотнитель играет огромную роль при замене батареи, поэтому уделите данному вопросу больше внимания.

Оформив в свою собственность жилье, гражданин порой и не догадывается, что не все в его квартире принадлежит ему лично. Положения Жилищного Кодекса РФ поясняют, что относится к общедомовому имуществу. Кроме того, в августе 2006 года известным Постановлением Правительства РФ № 491 были введены нормы, определяющие состав общего имущества, принадлежащего всем жильцам кондоминиумов.

Общедомовые счетчики тепла

Существует две ситуации:

  • Если владелец жилья решил поменять исправный радиатор на более продвинутую модель, то он и будет сам оплачивать эту работу.
  • Неисправный же радиатор, находящийся в аварийном состоянии (о чем обязательно уведомляется управляющая компания), меняют бесплатно через ЖЭК, как часть общедомового имущества. Такого рода работы ежемесячно оплачивают все жильцы дома как собственники, так и наниматели, согласно статье «содержание здания и ремонт».

При удалении радиатора без последующего восстановления данное действие должно быть согласовано с местной управляющей компанией, потому что, как говорилось, батареи входят в состав общего домового имущества и вмешательство в замкнутую тепловую систему может отразиться на температурных режимах отдельных квартир.

Замена батарей отопления своими руками

Идеальная схема замены батарей отопления в квартире через жэк: авария, вызов мастера, скорый и бесплатный монтаж — в действительности срабатывает редко. Чаще бывают ситуации, когда жильцов вынуждают за свой личный счет снимать и заменять старый потекший радиатор на новый, который и приобретается самими собственниками квартир.

Существует уточнение, разрешающее споры о том, за чей счет менять приборы отопительной системы, не в пользу собственников жилья. Радиатор, находящийся в квартире, перестает быть частью общего имущества, если он имеет закрывающее устройство — перемычку, и может быть отделен от стояка. Отсутствие же такого механизма включает батарею в единое целое с общедомовой отопительной системой, и тогда жилец может обратиться в ЖЭК и просить бесплатной замены аварийных радиаторов.

Предлагаем ознакомиться:  Ежегодный отпуск: кто имеет право на отпуск и какой продолжительности

Есть ли у квартиросъемщика обязанность по оплате замены радиаторов?

Указанные выше «Правила содержания общего имущества» распространяются не только на собственников, но и на граждан, проживающих в неприватизированном жилье и не имеющих правовых основ на его владение и распоряжение.

Услуги сантехника

Указанный документ содержит перечень общедомового имущества: входит в него и общая сеть отопления, состоящая из стояков, радиаторов, запорной арматуры и остального оборудования. Кроме того, содержится здесь и указание на то, что необходимые действия с общедомовым имуществом оплачивается УК из платежей, собираемых по строке текущего ремонта.

Правильная установка запорно-регулирующей

При имеющемся вентиле проблема «за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире» решается за счет оплаты самого проживающего. Так, в договоре прописано, что гражданин — наниматель жилья обязан следить за рабочим состоянием и целостностью внутриквартирного оборудования и осуществлять периодическое обслуживание «за свой счет». Среди обозначенных работ есть и пункт с ремонтом сети теплоснабжения.

Кто должен менять: ЖЭК, УК или собственник?

Жилищный закон, относящий отопительные батареи к общему имуществу кондоминиума, сужает возможности демонтажа и постановки новых радиаторов силами обитателей квартиры. Решив демонтировать такой старый прибор и поставить новый без помощи ЖЭКа, жилец рискует столкнуться со множеством препятствий.

Тот же документ указывает, что снятие или монтаж квартирного прибора отопления может быть осуществлено только по решению, принятом большинством голосов всех собственников дома. При несогласии самостоятельная деятельность по изменению конфигурации приборов отопления в своей квартире будет значиться как единоличное управление и распоряжение имуществом кондоминиума. И за случившиеся сбои системы обогревания будет нести ответственность не ЖЭК, а лично жилец данной квартиры.

Собрание жильцов дома

В реальности сложно представить, что для согласия на замену каждой батареи в доме будет проводиться общее собрание жильцов. В обязанности председателя ТСЖ входит контроль за общедомовой системой обеспечения тепла. Кроме того, нередко через самостоятельный монтаж новых батарей нарушается тепловой баланс здания, в результате чего в некоторых квартирах может быть нарушен температурный режим.

В правилах использования жилищного фонда контроль за самовольными изменениями отопительного оборудования в квартирах закреплен за обслуживающей организацией. ТСЖ может обратиться в ЖЭК и провести демонтаж незаконно установленных за счёт жильцов лишних радиаторов.

Но зачастую заставить собственника жилья удалить дополнительную и незаконно поставленную батарею или вернуть конструкцию отопления к прежнему виду очень сложно. Выходом из ситуации может стать обращение с иском в суд о понуждении к действиям по демонтажу радиатора.

Иск в суд

Несмотря на существующее законодательство и препятствия для самостоятельной замены батарей без обращения в ЖЭК, демонтировать старые и установить новые радиаторы своими силами намного проще, чем ждать этих действий от управляющей организации. Отказывая в замене приборов отопления, представители ЖЭКа опираются на понятие «балансового разграничения» имущества, принадлежащего собственникам и всему дому.

Замена батарей

И если аварийные радиаторы в вашем жилье требуют замены и не имеют запорных устройств, нужно обратить с просьбой в ЖЭК и управляющую компанию. При отказе в означенных действиях можно написать официальное письмо в организацию, обслуживающую дом, где изложить ситуацию и потребовать замены батарей. А потом, изучив жилищное законодательство, подавать в суд заявление с иском о понуждении к осуществлению замены батарей.

Главная / Радиаторы / За чей счет производится замена радиаторов отопления в квартире

Приближающийся холодный сезон часто вскрывает все недостатки системы отопления многонаселенного дома. Внеквартирное оборудование обычно ремонтируется и меняется исходя из коллективного мнения общего собрания. Как быть с аварийными трубами и за чей счет производится замена радиаторов отопления в квартирах нанимателей и собственников, предстоит думать самим жильцам.

Вопрос, кто должен менять батареи отопления в квартире, становится особенно острым с наступлением холодов. Ведь если батарея потекла или тепла в доме недостаточно замены не избежать. Разберемся в статье, кому принадлежат батареи в квартире и за чей счет они меняются.

Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года был определен состав имущества, который считается общим. Согласно этому нормативному акту, к общей собственности внутридомовой системы отопления относятся:

  • стояки;
  • обогревающие элементы;
  • регулирующая и запорная арматура;
  • коллективные приборы учета тепла;
  • другое оборудование, расположенное в этих сетях.

Однако, когда возникает необходимость менять батареи в квартире (особенно в приватизированной) и собственник, и управляющая компания трактуют законодательство в своих интересах. Из-за регулярных судебных обращений возникла необходимость разъяснения нормативного акта.

В качестве разъяснений спорных ситуаций Министерством регионального развития РФ было направлено письмо № 6037-РМ/07 от 04.04.2007 года, в котором батареи в квартирах признаются включенными в состав общедомового имущества. Разумеется, не в интересах управляющей компании доносить до собственников приватизированных квартир эту информацию. Поэтому, зачастую, владельцы жилья вынуждены производить замену батареи в квартире за свой счет.

Так как батареи в квартире признаются общим имуществом многоквартирного дома, материальная ответственность за их замену или ремонт ложиться на управляющую организацию. Но и тут есть один нюанс.

Если на ответвлении от стояка общедомовой системы есть кран, с помощью которого можно отключить систему в квартире, то обслуживание батареи становится обязанностью собственника.

Кто должен менять батареи отопления в квартире?

Во всех других случаях (не имеет значения муниципальная у вас квартира или приватизированная) ремонт и замена отопительного оборудования производятся за счет управляющей компании. Оплата происходит из бухгалтерской статьи «Текущий ремонт и содержание дома».

Проще говоря, если у вас потекла батарея, менять ее будет управляющая компания. Вам нужно вызвать мастера, и он обязан заменить прибор безвозмездно.

Казалось бы, ничего сложного. Но на практике часто все происходит иначе. Сотрудники управляющей компании могут сказать, что у них нет батареи на замену. Они могут предложить отремонтировать старый прибор или поставить заглушки и попросить подождать. Это ожидание, как правило, затягивается. Поэтому собственник не выдерживает и приобретает батарею за свой счет, ведь мерзнуть в холодное время года не хочется никому.

Если вы все-таки поменяли батарею в квартире за свой счет, вы вправе потребовать у управляющей компании компенсацию через суд. Однако практика говорит, что подобные споры решаются в пользу собственника нечасто. Если вы оказались в такой ситуации, целесообразно обратиться к юристу за профессиональной помощью.

Предлагаем ознакомиться:  Законы которые должен знать каждый 6 класс днр решебник

А что делать собственнику или жильцу по договору социального найма, если батареи в квартире находятся в рабочем состоянии, но морально устарели? В этом случае вы можете их заменить только за свой счет, так как управляющая компания это делать не обязана.

Вот тут-то и возникают сложности. Так как батарея в вашей квартире относится к общедомовому имуществу, законодательно ограничены возможности жильца при желании заменить ее самостоятельно.

В соответствии со ст. 44 и ст. 46 ЖК РФ, батарея, являясь частью общего имущества, может быть заменена только при согласии всех собственников на собрании.

Если проигнорировать этот факт, замена батареи в квартире будет расценена как самовольное распоряжение общим имуществом, что влечет за собой определенную ответственность для нарушителя. Например, если случится аварийная ситуация собственник, самовольно заменивший батареи, будет устранять последствия ЧП за свой счет. Что же делать?

Первое, что нужно сделать перед заменой батареи в квартире, это согласовать подобные действия с управляющей компанией.

  1. Если радиаторы меняются на аналогичные, достаточно поставить в известность управляющую компанию. Никаких дополнительных согласований не потребуется.
  2. Если батареи меняются на отопительные приборы, подразумевающие изменение конфигурации или увеличение площади нагрева, то кроме уведомления управляющей компании, потребуется провести экспертизу. В некоторых случаях установка новых радиаторов отрицательно отражается на тепловом балансе дома. Эксперт сможет установить возможность монтажа. Экспертиза проводится за счет собственника квартиры.
  3. Если планируется перенос отопительного оборудования, вам также потребуется заключение эксперта.

Кто меняет батареи в квартире? Собственник может заняться этим самостоятельно, обратиться в стороннюю компанию или вызвать мастера из управляющей компании. Рекомендуется обратиться к «местному» специалисту. Так в случае аварии, повлекшей за собой нанесение ущерба другим жильцам, вас не смогут обвинить в некорректной установке. Соответственно, и материальная ответственность за аварийные последствия вас не настигнет.

Менять отопительные приборы, нормально работающие, должен собственник.

Вносятся ли новые отопительные приборы в техпаспорт помещения?

Чтобы установить дополнительный обогревательный элемент или модифицировать имеющийся радиатор требуется согласовать свои действия с ТСЖ. Оно же зачастую рассматривает такой процесс, как переоборудование, о чем в техническом паспорте помещения должна быть сделана пометка.

Работа ТСЖ

Многие председатели ТСЖ считают, что новый отопительный прибор или его модификация является поводом к тому, чтобы ввести данные об этом в техпаспорт. Они относят действия по замене или усложнению радиаторов к процедуре переоборудования помещения, что требует согласования с соответствующими органами.

Но эта точка зрения ошибочна, так как в техпаспорте не требуется указывать обогревательные приборы, нет в нем сведений о местоположении и наличии их количества. Прописывают только источник тепла, например, ТЭЦ. Следовательно, собственников жилья нельзя понудить привести помещение в первоначальный вид, как в случае с переустройством. Но известить УК о своих действиях нужно.

Извещение обслуживающей компании при замене радиаторов

Самой простой считается ситуация, когда старые радиаторы будет заменены на новые того же типа. Но остальные работы должны пройти через экспертизу. Она подтвердит, что монтаж радиаторов не скажется отрицательно на общем балансе тепла. После получения рекомендаций, можно приступать к работам. Экспертиза требуется для таких действий:

  • перемещения батареи на другое место;
  • установки радиатора нового типа;
  • изменения конфигурации батареи.

Экспертиза вышедших из строя радиаторов

Кто несет ответственность при аварийной ситуации?

При аварийной ситуации вся ответственность лежит на технической службе УК, ТСЖ или ЖЭКа.

Кто должен менять батареи отопления в квартире?

При таком раскладе выясняется чаще всего, что не проводились плановые осмотры общедомового хозяйства, не было испытания системы, в результате чего просмотрели прохудившуюся трубу, радиатор.

Куда обратиться с просьбой о замене батареи?

Далеко не все граждане знают, что делать при необходимости замены батарей в своем жилье, в какую организацию обращаться и за чей счет проводить работы. Демонтаж и следующая установка нового отопительного оборудования силами хозяина могут закончиться тепловой разбалансировкой дома, конфликтами с соседями из-за нарушенного температурного режима в их квартирах, возникновением аварийной ситуации, за которую будет отвечать ТСЖ.

Зона ответственности ТСЖ

Существующие правила эксплуатации жилищного фонда отдают право по надзору за установкой батарей обслуживающей организации, будь то увеличение сегментов одного радиатора или количества отопительных приборов. И изменять их конфигурацию без специального разрешения собственник жилья не имеет права. Например, если приобретенные собственником батареи не соответствуют общедомовым отопительным приборам, то в таком случае ТСЖ может запретить их монтаж.

Житель квартиры должен проводить такие работы через ЖЭК и согласовать со своей обслуживающей организацией замену батарей. Если он устанавливает аналогичные тем, которые предусматривались при проектировании и строительстве дома, достаточно только уведомить УК, не дожидаясь получения специального разрешения.

Согласование работ с ТСЖ

При замене радиаторов на отопительные приборы другого вида (отличных от тех, что предусматривались архитекторами), увеличения его площади или выбора нового места монтажа, требуется опытный специалист, который поможет рассчитать возможность установки отопительных приборов, поскольку сможет измениться нагрузка на все тепловую сеть дома. Вызов специалиста и проведение технической экспертизы позволит в будущем решать вопросы без обращения в судебные инстанции.

Стоит отметить, за чей бы счет ни монтировалось оборудование, снимать и менять батареи отопления лучше всего в теплое время года, до начала отопительного сезона. В противном случае жильцы дома рискуют неделями обходиться без тепла из-за нерадивых жильцов, меняющих радиаторы.

Согласование работ

Нужно ли согласовывать замену или перенос радиаторов в квартире и с кем?

Замену, а тем более перенос радиаторов без согласования производить действительно не следует, особенно, если задумано заменить батареи на совершенно иные по конструкции или увеличить число секций.

Данные действия квалифицируются как нарушение правил пользования общедомовым имуществом, которым управляет обслуживающая компания (п.5.2.5 Правил…).

Необходимо на плане квартиры нанести планируемые изменения и обратиться в УК к главному инженеру или техническому директору, инженеру по эксплуатации, и согласовать с этими должностными лицами.

Не исключено, что потребуется обращение к поставщику отопления: именно здесь специалисты смогут выполнить теплотехнический расчет и выдать рекомендации в виде простейшего проекта.

Фотогалерея (13 фото)

02.11.2016

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector