Бывший супруг оспорить отказ от квартиры

Отказался, а потом передумал

Отказавшемуся от наследства лицу нередко на ум приходит решение взять отказную. Во время консультирования со специалистами встают вопросы относительно возможности исправить сложившуюся ситуацию, о том, как достичь желаемого успеха с минимальными затруднениями и рисками. И если отказ был оформлен по доброй воле без оказания негативного воздействия, то рассчитывать на положительный исход дела не стоит. Такой причины, как «передумал», не существует. Да и согласие нотариуса при этом считается неправомерным.

Первостепенную значимость регистрируемого отказа имеет:

  • личная подпись самого заявителя или доверенного лица,
  • подпись нотариуса
  • печать лица, который удостоверил данный документ.

Помимо этого, при оформлении отказной лица подписывают и документ с пометкой об ознакомлении с положениями в соответствии со ст. 1157 ГК РФ. Таким образом, нотариус абсолютно исключает факт неправильного понимания того, какое деяние им совершается. В результате желающему восстановить собственные права отказавшемуся наследнику останется только принять меры по признанию документа недействительным.

Когда можно развестись без дележки

Развод – это процесс нелегкий, причем с психологической точки зрения, включительно. Особенно тяжело приходится паре, которые прожили вместе много лет, у кого есть общие дети до 18-ти лет и много совместно купленного и нажитого, в период официально оформленных отношений, имущества. Иногда кто-то из пары может отказаться от своей возможной доли.

Случаи, когда можно развестись без определения доли собственности каждого супруга:

  • Развод без раздела совместно приобретенного и нажитого за период отношений имущества возможен в том случае, если одна из сторон решила добровольно отказаться от своей возможной доли в пользу второй половинки.
  • Если собственность, которая официально оформлена на кого-то из пары, не была куплена во время проживания вместе, делить ее не полагается, так как совместно нажитой она не считается.
  • Мужчина и женщина предусмотрели все еще до заключения брака и составили договор, по которому одна сторона не имеет к другой имущественных претензий. Документ должен быть обязательно заверен представителем нотариального бюро, он не подлежит опровержению.

Если после окончательного распада союза еще не прошло 3 года, а за это время один из супругов узнал о том, что второй утаивал от него собственность, приобретенную при совместном проживании, как поступить – это личное дело «обманутого».

Основания для оспаривания отказа

Хотя по закону отменить отказ от наследства невозможно, в ГК РФ все же есть некоторые моменты, которые разрешается рассмотреть в качестве оснований.

Так, согласно ст. 171 ГК РФ документ можно признать недействительным по причине подписания его лицом с ограниченной дееспособностью. В ст. 178 приводится ситуация, когда лицо отреклось от полагающейся ему наследственной массы из-за банального непонимания или обмана. Такие ситуации случаются, когда более хитрые наследники пытаются избавиться от конкурентов, не раскрывая состав наследства, обещая выплатить деньги или отдать часть имущества после регистрации, беря на себя все заботы и процедуру оформления документации.

Бывший супруг оспорить отказ от квартиры

В ст. 179 приводятся случаи, когда наследники подписывают отказ, боясь за собственное здоровье или жизнь при причинении определенной формы вреда здоровью, при угрозах и т.д.

Успеть обратиться в суд с исковым заявлением нужно в течение первых 6 недель после подписания документа об отказе. В том случае, если заявителю не были известны основания изначально по причине обмана или сокрытия подобной информации, он может обратиться с иском в течение 2 месяцев с даты получения сведений.

Какая собственность не подлежит разделу

Независимо от того, будет пара разводиться с разделом совместно нажитого добра или без дележки имущества, есть собственность, которая не подлежит делению в любом случае.

  • Нельзя делить ту собственность, которая была куплена до момента официального заключения брака.
  • Наследство. Если в период официальных отношений кому-то от близких родственников досталась квартира или машина, то это считается собственностью, которая не подлежит делению. Исключением может стать лишь тот факт, когда второй супруг внес существенный материальный вклад в обустройство квартиры или ремонт машины, например.
  • Личная собственность. В эту категорию входят предметы индивидуального пользования, авторские права человека на что-либо и патенты.
  • Собственность, которая была приобретена после распада союза.

Доказательства

Одного основания для признания отказа недействительным недостаточно. Для достижения требуемого результата необходимы определенные документы.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда человек некоторый промежуток времени пребывал в больнице или плохо себя чувствовал. Соответственно, он мог не осознавать своих действий. В этом случае нужно предоставить справку о заболевании или выписку из медицинской карты.

В зависимости от сложившихся обстоятельств перечень необходимых документов может варьироваться. Заручившись поддержкой профессионального адвоката, вы сможете подготовить достаточные убедительные доказательства и получить то, что полагается по закону.

Официальное оформление развода в ЗАГСе

Иногда случается, что один из супругов при разводе не желает сохранить за собой право на долю собственности. Основания на это могут быть разными. Возможно, что мужчина просто решил оставить квартиру своей жене и детям. В такой ситуации от права на собственность можно отказаться.

Предлагаем ознакомиться:  Сколько раз можно передарить квартиру полученную по дарственной

Пассивный отказ – этот тот случай, когда при распаде союза один из бывших возлюбленных не предпринимает каких-либо действий, касающихся общих материальных благ. В данной ситуации второй стороне радоваться не стоит по той причине, что в суд на получение своей доли можно подать прошение и немного позже. Собственность будет «висеть» в неопределенности. Лучшим решением вопроса будет, если бывшие супруги встретятся и поговорят о том, как они поступят, чтобы избежать судебного раздела, касающегося совместно нажитого и купленного возлюбленными имущества.

Такое дело может тянуться очень долго. Если обоюдного согласия не будет достигнуто, по судам придется ходить не один год. При этом с квартирой, машиной или другим общим имуществом ничего нельзя будет сделать (продать, сдать).

Активный отказ – этот составление соответствующего документа, где одна из сторон четко указывает на то, что не желает претендовать на общую собственность. В роли такого документа может выступить брачный договор, договор дарения или совместное соглашение.

  • Брачный договор. Заключается он на сегодняшний день крайне редко. В документе указывает, кому достанется собственность после развода. Все объекты должны быть перечислены. При распаде союза деление долей собственности не происходит, все оформляется согласно брачному договору, заверенному у нотариуса.
  • Бывшие жена с мужем могут оформить соглашение, согласно которому одна сторона не имеет имущественных претензий по отношению к другой. Например, если при разводе ребенок остался жить с матерью, отец подписывает соглашение, в котором выражает свою волю оставить квартиру им.
  • Договор дарения. Один из бывших супругов при распаде союза может оформить документ, по которому передаривает свою долю собственности бывшей второй половинке или совместному ребенку.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Для регионов России

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Заявление о желании оформить распад союза официально подается обоими супругами в территориальный ЗАГС или в ЗАГС, где союз был закреплен. Зачастую случается, что пара хочет закончить отношения мирно, не делить общую собственность и оформить документы максимально быстро. Развод через ЗАГС возможен только при соблюдении определенных условий.

  • Пара хочет развестись по обоюдному согласию.
  • Нет совместных детей младше 18-ти лет, один из супругов подписал отказ от раздела совместно нажитого и купленного ими имущества.
  • Один из супругов пропал, информации о нем нет уже долго, или попал под тюремное заключение сроком более 3-х лет.

Что необходимо указать в заявлении:

  • личные данные обеих сторон (сюда входят полные паспортные данные)
  • дату, когда супруги желают оформить развод;
  • указать фамилии, которые оба супруга будут носить после расторжения союза;
  • указать, что имущественных претензий нет.

Бывший супруг оспорить отказ от квартиры

Перечень необходимых документов:

  • внутренние паспорта обеих сторон;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • чек, подтверждающий, что обе стороны оплатили госпошлину;
  • другие бумаги, например, брачный договор и соглашение, подтверждающее отказ от раздела всего совместно нажитого парой, в период брака, имущества.

Если в период 30 дней бывшие возлюбленные решат сохранить союз, они при желании могут забрать заявление. В случае если этого не произошло, в указанную в заявлении дату женщина и мужчина приходят в органы ЗАГСа и получают свидетельство о разводе.

Особенности составления иска

Исковое заявление об оспаривании оформленного отказа от наследства подается в соответствии с ГПК РФ при наличии веских оснований, достаточных доказательств и в установленные законом сроки. В противном случае отказ не будет принят к рассмотрению. При составлении текста документа важно указать следующую информацию:

  • полное наименование судебной инстанции, в которую вы обращаетесь;
  • сведения об истце;
  • информация о лицах, в пользу которых ранее была оформлена отказная;
  • данные о третьих лицах – здесь может быть указан и нотариус, который ранее оформил отказ;
  • цена иска;
  • детальное изложение всех обстоятельств, имеющих непосредственное отношение к делу;
  • полный перечень наследственного имущества;
  • обстоятельства, способствовавшие тому, чтобы отказаться от наследства;
  • указание на доказательства неправомерности отказа, зарегистрированного ранее;
  • требования, предъявляемые к суду;
  • полный перечень прилагаемой документации;
  • дата подготовки и подачи иска для признания отказа неправомерным;
  • личная подпись заявителя.

Учитывая, что от грамотного оформления искового заявления зависит дальнейший исход дела, важно доверять составление документа опытным адвокатам, практикующим в данном правовом направлении. Специалист сможет разобраться в сложившейся ситуации, найти основание и доказательства, которые позволят исправить столь непростое положение и вернуть то, что полагается по закону.

Образец искового заявления об оспаривании оформленного отказа от наследства

Размер: 61 KB

Решение, принятое судом

Наличие детей моложе 18-ти лет усложняет дело. Если было подписано соглашение о том, что раздела всего совместно купленного и нажитого имущества не будет и решено, с кем останется ребенок, с подтверждающими документами необходимо пройти судебную процедуру. В таком случае это будет всего лишь формальность.

Предлагаем ознакомиться:  Как отказаться от опекунства. Заявление на отказ от опекунства

Информация, которая обязательно должна содержаться в иске:

  • название и юридический адрес суда, где будет рассматриваться дело;
  • полные данные ответчика и истца (супругов) согласно паспорту;
  • наличие заверенного у нотариуса соглашения или брачного договора, где есть информация о том, что одна из сторон решила отказаться от доли общей собственности;
  • описание причин, которые повлекли за собой распад брака:
  • если есть факты, которые могут подтвердить эти причины, их также необходимо указать;
  • свидетели с обеих сторон, если в этом есть необходимость.

Если у пары есть совместные дети, которые не достигли возраста 18-ти лет, в исковом заявлении должны быть полные данные о ребенке. В случае достижения соглашения между супругами по поводу его дальнейшего места проживания, нужно также представить суду соответствующий документ.

Основания для оспаривания отказа

Список документов, которые необходимо будет предъявить:

  • Паспорт (ксерокопия, где четко видны данные владельца).
  • Документ, подтверждающий, что одна из сторон подписала отказ от нажитого имущества (его раздела). Это может быть заверенное нотариусом соглашение, брачный договор и договор дарения (там должны быть указаны все объекты, что касается совместно нажитого добра).
  • Копия свидетельства (документа) о заключении союза. Регистрационный номер и прочие данные должны быть четко видны.
  • Квитанции, подтверждающие оплату необходимой госпошлины. Бывшие возлюбленные свои квитанции оплачивают по отдельности.

При необходимости понадобится представить и другие документы:

  • справка, указывающая официальный ежемесячный доход супруга и супруги;
  • справка, содержащая сведения о полном составе семьи;
  • другие документы на детей.

Независимо от того, достигли бывшие супруги соглашения об общей собственности или нет, после подачи иска судебное разбирательство начнется в порядке очереди. Обычно повестка приходит по домашнему адресу, указанному в заявлении максимум через 2 недели.

Судья имеет право начать рассматривать дело только тогда, когда будут присутствовать обе стороны, при необходимости, свидетели. В ходе заседания изучаются материалы дела, представленные бывшими супругами. Чем больше документов муж и жена соберут, тем быстрее они смогут получить развод. В случае если есть свидетельство о том, что одна из сторон подписала отказ от раздела имущества, судья рассмотрит только вопрос о дальнейшем проживании ребенка.

Если у судьи возникли сомнения по поводу подписанного соглашения, касающегося доли общей собственности, он может задать паре дополнительные вопросы. В том случае если в ходе заседания выяснится, что данный документ был подписан не по доброй воле, второй стороне придется выплатить штраф. Размер штрафа устанавливается судебным исполнителем согласно прописанному законодательству.

Судья необязательно примет решение уже после первого заседания. Если не будет хватать документов, подтверждающих отказ от доли в общей собственности, дело перенесется.

Решения, которые может принять суд:

  • полное удовлетворение иска;
  • отказ в поданном иске;
  • пересмотр дела при получении дополнительной информации.

В случае если супруги не будут согласны с тем решением, которое будет принято в ходе судебного заседания, его можно оспорить в течение месяца после оглашения. Распад союза, который не предвещает деления общего имущества – это дело несложное, особенно если супруги пошли на подписание соглашения по доброй воле.

Особенности составления иска

Исход дела и судебное решение зависит от самых супругов – взаимно ли их желание оформить развод без дополнительных хлопот, или нет.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Хотя гражданское дело в целом – довольно специфическая отрасль, судебная практика обширна. Часто отказом от наследства пользуются именно мошенники. Главной мишенью являются недееспособные лица или пенсионеры, не имеющие родственников, способных защитить их права.

Перед тем как оформить сделку у нотариуса, важно все детально изучить и проконсультироваться у юриста относительно правильности совершения того или иного действия. Если суд признает, что отказ от наследства произошел добровольно и осмысленно, то вернуть обратно ничего не получится.

Попав в затруднительную ситуацию, необходимо как можно раньше обращаться к адвокату за помощью. Он предоставит консультацию, как правильно оспорить отказ от наследства, найдет основания, которые выступили причиной отказа, и окажет всестороннюю помощь.

№ 1 — Истец обратился в суд, заявляя, что оформил отказ от причитающейся ему на законных основаниях доли после кончины сына в пользу своей невестки. Супруга погибшего нашла способ уговорить своего свекра оформить письменный отказ, а также включить его в долю путем выплаты компенсации в денежной форме, после того как будут оформлены квартира и автомобиль.

В итоге женщина собственных обещаний не сдержала, а поскольку истец не смог предъявить убедительных доказательств, в удовлетворении иска ему было отказано, т.к. документ был получен путем добровольного подписания бумаг и передачи собственности. Таким образом, после смерти сына наследство перешло к невестке.

№ 2 — В рамках судебного разбирательства истец сообщил, что выступает единственным наследником по завещанию, т.е. скончавшийся наследодатель передал ему все имеющееся у него имущество. После этого заявитель оформил отказ в пользу собственного сына, т.к. не понял содержание ст. 1158 ГК РФ, где говорится, что данный документ не может быть оформлен гражданином, являющимся единственным наследником, в пользу конкретной личности.

Когда же ему был разъяснен истинный смысл этого положения, он обратился в суд по данному вопросу. В итоге документ об отказе был признан недействительным, т.е. требования удовлетворены в полном объеме.

Связавшись со специалистами, практикующими в данном правовом направлении, вы сможете получить профессиональную консультацию относительно того, как действовать в ситуации, если до этого над отказчиком нависала угроза или он не осознавал, что делает, как быть с имуществом, возможно ли его вернуть на законных основаниях, оспорив отказ.С помощью специалистов вы сможете вернуть утерянную квартиру по наследству с минимальными финансовыми расходами и рисками.

Предлагаем ознакомиться:  Доверенность на прописку (регистрацию) в 2020 году

В силу п.3 ст.35 СК нотариальное согласие супруга необходимо для совершения следующих сделок с общим имуществом супругов:

  1. Либо это должна быть сделка по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации.

Это не только сделки с недвижимостью, но и сделки с долями в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25), результатами интеллектуальной деятельности и средствами индивидуализации (в ряде случаев), маломерными и некоторыми иными судами морского и внутреннего плавания, воздушными судами.

Права на автомобили и акции гос.регистрации не подлежат, а потому для совершения сделки с ними не требуется нотариальное согласие супруга.

  1. Либо это должна быть сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма.

Это может быть договор ренты, залог доли в уставном капитале ООО, договор эскроу (за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и бездокументарных ценных бумаг), наследственный договор, сделка по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки, договор о передаче доли в уставном капитале ООО (за некоторыми исключениями), договор по отчуждению или залога доли в праве общей собственности на недвижимость.

  1. Либо это должна быть сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации.

Это может быть договор ипотеки или договор о передаче нежилого помещения в долгосрочную аренду (на срок 1 год и более).

Следует различать понятия “гос.регистрация перехода права на имущество” и “гос.регистрация сделки”.

Например, при совершении сделки купли-продажи нежилого помещения регистрируется только переход права собственности на помещение, но не сам договор. Такой договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

А вот при совершении сделки купли-продажи жилого дома или квартиры регистрируется и сам договор, и переход права. Такой договор считается заключенным с момента его регистрации, а не с момента его подписания сторонами.

Сразу надо сказать, что сделки, совершенные без нотариального согласия супруга, оспоримы. То есть они действительны пока суд не признает их недействительными (именно поэтому их регистрация в Росреестре часто проходит без проблем).

Что касается оспаривания таких сделок, то здесь не все так просто и практика судов на данный момент неоднородна.

Есть три нормы, о применении которых можно говорить:

  1. Применительно к сделкам, совершенным без согласия третьего лица — п.2 ст.173.1 ГК:

“Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, … может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица …”.

  1. Применительно к совместной собственности вообще (не важно — супругов или нет) — п.3 ст.253 ГК:

“Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом”.

  1. Применительно к совместной собственности исключительно супругов — п.3 ст.35 СК:

На что стоит обратить особое внимание

На что стоит обратить особое внимание

Оспаривание принятого ранее решения происходит исключительно в суде. Это означает, что сторонами выступают истец и ответчик. Соответственно, дело будет рассматриваться не в пользу последнего, т.к. отказ может быть признан недействительным, а имущественная масса перераспределена по закону или завещанию.

Третьим лицом может выступить нотариус, принимающий непосредственное участие в оформлении документации по отказу от прав на наследство, в которой будет четко прописано, что претендент на наследство отказывается от своей доли в пользу конкретных граждан. Нотариусу придется разъяснить, при каких обстоятельствах проходил процесс, а также по какой причине он не уточнил возможные последствия, не было ли совершено подобное деяние под воздействием угроз, давления, насилия и т.д.

Следует понимать, что нотариус, у которого и была оформлена документация, — это юрист. Самостоятельно противостоять ему в суде будет непросто. Да и принятие судом положительного решения – процесс сложный, требующий особых знаний и практических навыков. В связи с этим помощь адвоката крайне необходима. Только истинный профессионал сможет найти основания и собрать достаточную документальную базу для урегулирования возникшего конфликта.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector