Договор пользования жильем для РВП: особенности и порядок заключения, для чего нужен и где взять

Документальным удостоверением фактического обладания жильем на право пользования, а соответственно и места непостоянного жительства у иностранного лица, которое подало прошение на временное проживание в РФ, служат следующие виды договоров:

  1. Договор найма (иначе говоря, фактической аренды жилища);
  2. Договор ссуды (что представляет собой пользования жильем на безвозмездной основе).

Отметим, что самым оптимальным вариантом признается договор аренды жилища с непосредственным собственником жилища. В таком случае у иностранца возникают следующие правомочия: пользование и владение. Данный договор считается возмездным, поскольку за аренду помещения придется платить установленную сумму.

Договор найма жилища представляет собой соглашение о передаче жилого помещения (комнаты или квартиры) собственником данного места (наймодателем) контрагенту (нанимателю) за установленную договором денежную ставку во владение и пользование. Данное соглашение признается ограниченным во времени. Также сторонами могут устанавливаться дополнительные условия.

Следует отметить, что договор найма жилплощади несколько отличается от договора аренды той же жилплощади. В случае найма, квартира предоставляется физическому лицу, в случае аренды — юридическому. Организации оформляют договор аренды, чтобы предоставить иногороднему сотруднику место жительства.

Когда договор не нужен

Предусматривается ряд оснований, когда переселенцу не нужен договор с собственником помещений о найме или об аренде. Это возможно при наличии подтверждения документа об имеющемся у иностранца жилье. Сюда можно отнести:

  1. Свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
  2. Свидетельство о переходе квартиры гражданину на правах универсального правопреемства (наследования);
  3. Договор, подтверждающий факт аренды квартиры иностранцу работодателем (служебное место жительства);
  4. Документ, который подтверждает право собственности родственника иностранца на квартиру в регионе РФ.

Итого, в случаях самостоятельной покупки жилого помещения, получения квартиры в наследство или же от руководства организации, при наличии в регионе родственников с квартирой, договор об аренде или ссуде предоставлять не нужно. Необходимо лишь удостоверить ваше право (или право родственников) на жилое помещение.

Что нужно для заключения договора

Для подписания соглашения пользования жилплощадью сторонам необходимо предъявить следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон: как собственника жилищной площади, так и иностранного арендатора;
  2. Технический паспорт квартиры, в котором раскрываются характеристики конкретного арендуемого жилого помещения.

Соглашение о пользовании жильем для РВП должно соответствовать ряду требований. Так, в договоре в обязательном порядке указывается информация о предмете сделки (квартира) или же его части (адрес, площадь и др.) Это необходимо для точной идентификации жилого помещения. Также в соглашении указываются:

  1. Паспортные данные обеих сторон (не исключены ситуации, когда собственников квартиры несколько — тогда подписывается договор с одним из них);
  2. Срок действительности данного соглашения;
  3. Подписи обеих сторон;
  4. Дата заключения документа.
Важно! Отдельно следует сказать о сроках заключения соглашения. Документ действителен, пока лицу разрешено временно проживать на территории Российской Федерации. Данный период ограничен тремя годами.

Нередки случаи, когда иностранец, заключив договор аренды квартирного помещения, оставался в проигрыше. Во избежание негативных последствий, можно указать несколько советов, которые помогут выгодно заключить договор аренды помещения:

  1. Необходимо быть уверенным, что гражданин, выступающий арендодателем — действительно собственник сдаваемого помещения. Если данный фактор не соблюден, соглашение и вся сделка признается ничтожной;
  2. Для получения подробной информации о собственнике жилой комнаты, рекомендуется проверить в Росреестре свидетельство о характеристике квартиры, благодаря которой можно окончательно убедиться: кто именно является собственником данного жилья, а также имеются ли на квартиру долговые обременения.

Таким образом, для подачи заявления и составления договора пользования жильем для РВП необходимо выполнение ряда условий: оно предоставляется в виде двух альтернативных соглашений (наем квартиры или ссуда недвижимости). Также законом определены случаи, когда предоставление договора не является обязательным.

Предлагаем ознакомиться:  Мосрегистрация подать заявку на временную регистрацию для снг

Посмотрите видео о том, как правильно заполнять договор аренды

Какие документы нужны для временной регистрации в 2019 году: образец заявления

Отсутствие российского гражданства и необходимость получать въездную визу (для стран, предусматривающих визовый режим) является основой для постановки приезжего на миграционный учет.

Даже если гость не нуждается в визе, без оформленного разрешения на работу, РВП или ВНЖ срок его пребывания на территории РФ ограничивается 90 днями.

В любом случае, если планируется пребывать на территории нашей страны более недели, нужно делать временную регистрацию.

Постановка на миграционный учет иностранных граждан производится в следующих учреждениях:

  • единый центр документов (ЕЦД);
  • многофункциональный центр (МФЦ);
  • почтовые отделения;
  • службы миграционного учета УФМС (с 2017 года переименованы в ГУВМ МВД РФ).
  • Перечень документов для регистрации един, но требования по их подготовке разные.
  • Для постановки на учет от иностранца потребуются:
  1. паспорт: лучше иметь под рукой копии всех страниц, в том числе пустых;
  2. перевод паспорта, который должен быть нотариально заверен;
  3. миграционная карта. Для приезжих из Республики Беларусь получение миграционной карты не предусматривается. Вместо нее предъявляется въездной билет;
  4. виза (при наличии).

Оформление производится только в присутствии собственника жилого помещения, в котором будет проживать гость. Перечень документов зависит от статуса стороны, принимающей иностранца.

Договор пользования жильем для РВП: особенности и порядок заключения, для чего нужен и где взять

От юридического лица потребуется:

  • свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет (копии);
  • уведомление из Росстата;
  • предоставить выписку из ЕГРЮЛ сроком давности не более чем два месяца;
  • документы, удостоверяющие личность руководителя и подтверждающие его полномочия;
  • предъявить договор аренды жилища или свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • копия договора найма мигранта.
  • уведомление о прибытии с печатью организации.

Важно!!! Юридическое лицо не может нанимать и регистрировать гражданина, прибывшего из-за рубежа, без соответствующей аккредитации.

От физического лица требуется:

  1. копии страниц паспорта: титульный лист с фото и персональными данными и лист с адресом прописки;
  2. копии правоустанавливающих документов на квартиру;
  3. форма уведомления о прибытии с правильно заполненными полями.

Как правило, свидетельство собственника требуют в том случае, если иностранец получает прописку. При оформлении регистрации на временный срок эти документы не нужны.

Гостевая виза предусматривает нахождение иностранца в РФ на протяжении 90 дней. Если во время пребывания меняется место жительства, необходимо в течение недели встать на миграционный учет по новому адресу. Собственник жилого помещения, в котором ранее проживал иностранец, должен своевременно уведомить территориальный ГУВМ МВД РФ об изменениях, предоставив копию предыдущего документа.

Важно!!! Если иностранец живет на территории РФ по разрешению на временное проживание, и периодически покидает страну, каждый раз при постановке на учет в ФМС у него могут потребовать оригинал предыдущей прописки!

Оформление через Почтовое отделение идеально для населенных пунктов, в которых нет МФЦ или близко находящихся отделений ГУВМ МВД РФ. Регистрация на почте России для иностранцев осуществляется через отправку бумаг в территориальное подразделение Управления.

После сверки предоставленных данных на соответствие, на почтовый адрес заявителя направляется оформленный бланк. Стандартный срок проверки документов составляет от 3 до 8 суток.

Предлагаем ознакомиться:  Как вернуть излишне уплаченные алименты

Список документов для временной регистрации иностранного гражданина через Почту РФ следующий:

  • паспорт представителя принимающей стороны;
  • паспорт и копия всех листов паспорта иностранца;
  • нотариально заверенный перевод, удостоверения личности мигранта;
  • миграционная карта;
  • виза (при наличии);
  • бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица, не имеющего гражданства в 2 экземплярах.

Со всех бумаг необходимо снять копии. Оригиналы обязательно иметь при себе.

автор Елена Попкова опубликовано Фев 9, 2019

Человек, планирующий длительное время проживать вне места постоянной регистрации, заказывает временную прописку через отделение ФМС.

В срок от 3 до 7 дней он будет поставлен на учет. Перед посещением ГУВМ МВД требуется собрать документы для временной регистрации в Москве или любом другом городе.

Это должны сделать и заявитель, и собственник, у которого будет временно зарегистрировано третье лицо.

Базовый перечень документации включает следующие бумаги:

  • Паспорт. Удостоверение личности необходимо для заполнения остальных форм и бланков. С него также потребуется снять копии основных страниц;
  • Заявление по форме No1. Гражданин может получить его у сотрудника или заполнить в домашней обстановке заранее скачанный бланк;
  • Форма No2, она же адресный листок прибытия. Заявителю бесплатно выдают бланк, где отмечается факт приезда с одной территории на другую. В центральные города субъектов РФ требуется 2 экземпляра, в прочие населенные пункты — 3;
  • Листок статистического прибытия. Его потребуется предъявить, если примерный срок нахождения по новому адресу будет превышать один год. На меньший промежуток времени этот документ заполнять не нужно;
  • Анкета. Ее заполняют только иностранные граждане, гости санаториев и отелей и т. д. В зависимости от места временного пребывания бланк может меняться.

Бланк уведомления

Актуальный список для учреждения, куда будет обращаться заявитель, обычно располагается на официальном сайте организации.

Подавать можно лично, через почту с обязательным заверением от нотариуса или оставить заявку на сайте Госуслуги и дождаться приглашения. Останется прийти в назначенное время с оригинальной документацией и забрать свидетельство о регистрации.

Владелец жилплощади обязан предоставить бумаги, подтверждающие его право собственности и согласие на регистрацию нового жителя на ограниченный срок.

  • Свидетельство, устанавливающее право собственности на жилье, либо соглашение о соцнайме, либо выписка из Госреестра недвижимости на жилье. Когда есть возможность снять ксерокопию документа, лучше сделать это заранее. Это сократит время всей процедуры;
  • Удостоверение личности;
  • Договор найма или аренды. Он подтверждает право заявителя на заселение в жилье принимающей стороны;
  • Заявка на прописку третьего лица в своей квартире или доме, зафиксированная на бумаге. Когда в доме имеются другие жильцы, от них также предоставляют заполненные бланки, подтверждающие отсутствие претензий.

Договор пользования жильем для РВП: особенности и порядок заключения, для чего нужен и где взять

Заявление можно составить в произвольной форме, хотя могут быть придирки со стороны работников УМВД. Лучше запросить образец на месте подачи документации.

Даже когда заявка пишется дома, владелец жилплощади, где будет на ограниченный срок прописан другой гражданин, обязан подавать свой пакет бумаг весте с ним. Другие собственники, владеющие долями от жилого помещения, также должны будут присутствовать лично. Исключение составляет ситуация, когда на одного из собственников оформлена нотариальная доверенность от совладельцев.

Предлагаем ознакомиться:  Как выгоднее сдать квартиру в аренду

Идентификационные данные соглашений о найме или аренде указываются в графе оснований для постановки на учет. Оригиналы можно не предоставлять.

Все бумаги, используемые для оформления свидетельства, следует отнести в МФЦ, ТСЖ, паспортный стол УК или ЖУЭ. Как и регистрируемое лицо, собственник или арендатор жилья, прописывающий третье лицо, может воспользоваться почтовой службой, отправив нотариально заверенные копии документации.

Отправка документов посредством почты в учреждения, ответственные за прием и передачу документов в орган регистрации, предполагает предварительное посещение нотариуса для заверения практически всех документов. Тогда вместо оригиналов можно приложить копии.

  • Копию паспорта заявителя;
  • Заверенную копию договора найма или аренды жилья.

При отправке заверенного заявления и остального пакета бумаг ко времени рассмотрения заявки и оформления прописки прибавляется время доставки письма почтовой службой. Однако это может стать хорошей альтернативой, если нет времени или возможности лично посетить госучреждение.

Самостоятельно прописаться на временном месте жительства несовершеннолетний россиянин не сможет. Все действия осуществляет его официальный представитель – родитель или опекун. С учетом указанных особенностей определяется пакет бумаг для передачи в госучреждение. Ребенок не обязан при этом присутствовать.

Для детей до 14 лет

Договор пользования жильем для РВП: особенности и порядок заключения, для чего нужен и где взять

Малыш до получения паспорта прописывается вместе с родителями вне зависимости от разрешения или отказа собственника жилого помещения и других проживающих там лиц.

Процесс проходит беспрепятственно при наличии:

  • Бланка заявки, заполненного от лица несовершеннолетнего гражданина его законным представителем. Последний вписывает свои паспортные данные в одноименную графу;
  • Свидетельства о рождении, либо вкладыш из него, либо загранпаспорт для иностранного ребенка. Заменить его можно загранпаспортом ребенка, внутренним удостоверением личности или загранпаспортом с внесенными данными о ребенке;
  • Свидетельства о регистрации родителей, если в них же вносят данные о несовершеннолетнем;
  • Паспорта родителя или опекуна.

После получения паспорта ребенок считается способным проживать не в одном месте с родителями.

Оформляя временную прописку, он предоставляет работнику госучреждения:

  • Заявление, которое несовершеннолетний уже может заполнять самостоятельно без участия взрослых;
  • Паспорт гражданина РФ. Форма No2П, временно удостоверяющая личность, не подойдет;
  • Письменное согласие, исходящее от родителей или опекунов на временную регистрацию отпрыска. Нет необходимости заверять его. Присутствие законных представителей также не обязательно;
  • Письменное согласие со стороны собственника жилплощади и его жильцов, как и при регистрации взрослых.

Пакет документов от владельца жилья также необходим.

Самый распространенный вариант — зафиксировать пребывание у собственника в купленном или приватизированном жилье. Меньше шансов, если у принимающей стороны будет помещение с обременениями или частный дом. Для них готовят отдельные документы и добавляют к базовому перечню.

  • Если верить статистике, то ежедневно на территорию Российской Федерации прибывают множество иностранцев для того, чтобы работает здесь, жить, а также, реализовать себя каким-либо образом.
  • Так или иначе, но подобное пребывание на территории другого государства должно быть соответствующим образом зарегистрировано.
  • Для этого необходимо пройти процедуру соответствующей первичной регистрации иностранца по месту пребывания, или же, как ее еще называют, постановки на миграционный учет, которая предусмотрена специально для граждан, прибывших из-за рубежа.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector